1[.多選題]根據(jù)《物權(quán)法》《土地管理法》等法律法規(guī)，土地管理基本制度包括()。

A.土地登記制度

B.國有土地有償有期限使用制度

C.土地所有制度

D.土地使用制度

E.土地用途管制制度

[答案]ABE

[解析]根據(jù)《物權(quán)法》《城市房地產(chǎn)管理法》《土地管理法》等法律法規(guī)，土地管理的基本制度包括土地登記制度、國有土地有償有期限使用制度、土地用途管制制度和耕地保護(hù)制度等。

2[.多選題]我國土地管理基本制度包括()。

A.土地登記制度

B.集體土地有限期使用制度

C.國有土地有償有限期使用制度

D.土地用途管制制度

E.耕地保護(hù)制度

[答案]ACDE

[解析]土地管理基本制度包括：①土地登記制度。土地登記是指不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法將土地權(quán)利及相關(guān)事項(xiàng)在不動產(chǎn)登記簿上予以記載的行為。②國有土地有償有限期使用制度。③土地用途管制制度。根據(jù)土地利用總體規(guī)劃，將土地用途分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用土地。④耕地保護(hù)制度。十分珍惜、合理利用土地和切實(shí)保護(hù)耕地是我國的基本國策。

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3[.多選題]土地基本制度通常包括()三大方面。

A.土地用途管制制度

B.土地所有制度

C.耕地保護(hù)制度

D.土地使用制度

E.土地管理制度

[答案]BDE

[解析]土地基本制度通常包括土地所有制度(即土地所有制)、土地使用制度和土地管理制度三大方面。其中，土地所有制是指人們在一定社會條件下?lián)碛型恋氐慕?jīng)濟(jì)形式，其法律體現(xiàn)形式是土地所有權(quán)。AC兩項(xiàng)屬于土地管理基本制度。

4[.多選題]下列關(guān)于我國土地所有制的表述中，錯誤的有()。

A.我國實(shí)行土地的社會主義公有制

B.國有土地所有權(quán)由土地管理部門代表國家行使

C.城市市區(qū)的土地屬于國家所有

D.農(nóng)村宅基地屬于集體所有

E.森林、山嶺、草原都屬于國家所有

[答案]BE

[解析]B項(xiàng)，土地的全民所有制具體采取的是國家所有制的形式，該種所有制的土地被稱為國家所有土地，簡稱國有土地，其所有權(quán)由國家代表全體人民行使，具體又由國務(wù)院代表國家行使。E項(xiàng)，國有土地的范圍如下：①城市市區(qū)的土地;②農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)依法沒收、征收、征購為國有的土地;③國家依法征收的土地;④依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地;⑤農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地;⑥因國家組織移民、自然災(zāi)害等原因，農(nóng)民成建制地集體遷移后不再使用的原屬于遷移農(nóng)民集體所有的土地。

5[.多選題]取得國有建設(shè)用地使用權(quán)的途徑有()。(2011年真題)

A.出讓

B.劃撥

C.轉(zhuǎn)讓

D.土地或房產(chǎn)租賃

E.開墾荒地

[答案]ABD

[解析]建設(shè)用地使用權(quán)通常稱為國有建設(shè)用地使用權(quán)，過去稱為國有土地使用權(quán)，簡稱土地使用權(quán)，是指建設(shè)用地使用權(quán)人依法對國家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)利用該土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。按照取得方式，建設(shè)用地使用權(quán)分為出讓、劃撥、租賃、作價(jià)出資(入股)和授權(quán)經(jīng)營等方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)。

6[.多選題]下列建設(shè)用地中，法定出讓最高年限為50年的有()。(2011年真題)

A.紡織廠

B.普通商品住宅

C.私立學(xué)校

D.旅游度假村

E.高爾夫球場

[答案]AC

[解析]國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓的最高年限由國務(wù)院規(guī)定，按下列用途確定：①居住用地70年;②工業(yè)用地50年;③教育、科技、文化衛(wèi)生、體育用地50年;④商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;⑤綜合或其他用地50年。國有土地建設(shè)用地使用權(quán)出讓最高年限為50年的有工業(yè)用地;教育、科技、文化衛(wèi)生、體育用地;綜合或其他用地。

7[.多選題]下列關(guān)于劃撥土地使用權(quán)的表述中，錯誤的有()。(2008年真題)

A.劃撥土地使用權(quán)均是無償取得的

B.劃撥土地使用權(quán)除法律法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制

C.國家無償收回劃撥土地使用權(quán)時(shí)，對其地上建筑物應(yīng)適當(dāng)給予補(bǔ)償

D.劃撥土地使用權(quán)未經(jīng)許可不得轉(zhuǎn)讓

E.劃撥土地使用權(quán)出租無須批準(zhǔn)

[答案]AE

[解析]A項(xiàng)，劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)包括土地使用者繳納征收(拆遷)安置、補(bǔ)償費(fèi)用(如城市的存量土地或集體土地)和無償取得(如國有的荒山、沙漠、灘涂等)兩種形式。BDE三項(xiàng)，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，劃撥土地沒有使用期限的限制，但未經(jīng)許可不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等經(jīng)營活動。C項(xiàng)，國家無償收回劃撥土地使用權(quán)時(shí)，對其地上建筑物、其他附著物，根據(jù)實(shí)際情況應(yīng)給原土地使用者適當(dāng)補(bǔ)償。

8[.多選題]下列用地中，可以采取劃撥方式取得使用權(quán)的有()。(2009年真題)

A.商品住宅小區(qū)用地

B.加油站用地

C.縣人民公園用地

D.軍事設(shè)施用地

E.造紙廠用地

[答案]CD

[解析]《城市房地產(chǎn)管理法》第二十四條規(guī)定，下列建設(shè)用地使用權(quán)，確屬必需的，可以由縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)劃撥：①國家機(jī)關(guān)用地和軍事用地;②城市基礎(chǔ)設(shè)施和公益事業(yè)用地;③國家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等項(xiàng)目用地;④法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。

9[.多選題]按照有關(guān)規(guī)定，必須采取拍賣、招標(biāo)或者掛牌方式出讓的有()。(2009年真題)

A.商業(yè)用地

B.旅游用地

C.娛樂用地

D.商品住宅用地

E.廉租住房用地

[答案]ABCD

[解析]目前，國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓有招標(biāo)、拍賣、掛牌和協(xié)議等方式。《物權(quán)法》規(guī)定，工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地以及同一土地有兩個(gè)以上意向用地者的，應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)、拍賣等公開競價(jià)的方式出讓。

10[.多選題]在土地使用期限內(nèi)，取得國有建設(shè)用地使用權(quán)的單位對土地?fù)碛?)。(2011年真題)

A.所有權(quán)

B.使用權(quán)

C.占有權(quán)

D.收益權(quán)

E.處分權(quán)

[答案]BCD

[解析]建設(shè)用地使用權(quán)通常稱為國有建設(shè)用地使用權(quán)，過去稱為國有土地使用權(quán)，簡稱土地使用權(quán)，是指建設(shè)用地使用權(quán)人依法對國家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)利用該土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。