1[.單選題]房地產(chǎn)業(yè)的行業(yè)類型中，()主要是分析、測算和判斷房地產(chǎn)的價值并提出相關(guān)專業(yè)意見，為土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓和房地產(chǎn)買賣、抵押、征收征用補(bǔ)償、損害賠償、課稅等提供價值參考依據(jù)。

　　A.房地產(chǎn)咨詢業(yè)

　　B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)

　　C.房地產(chǎn)估價業(yè)

　　D.房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)

　　[答案]C

　　[解析]房地產(chǎn)業(yè)主要包括房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、物業(yè)管理、房地產(chǎn)中介服務(wù)、房地產(chǎn)租賃經(jīng)營和其他房地產(chǎn)活動。其中，房地產(chǎn)租賃經(jīng)營、物業(yè)管理和房地產(chǎn)中介服務(wù)合稱房地產(chǎn)服務(wù)業(yè);房地產(chǎn)中介服務(wù)又分為房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)估價和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)。其中，房地產(chǎn)估價業(yè)主要是分析、測算和判斷房地產(chǎn)的價值并提出相關(guān)專業(yè)意見，為土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓和房地產(chǎn)買賣、抵押、征收征用補(bǔ)償、損害賠償、課稅、租賃、保險等提供價值參考依據(jù)。

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　　2[.單選題]在成熟的房地產(chǎn)市場中，()是房地產(chǎn)業(yè)的主體。

　　A.房地產(chǎn)咨詢業(yè)

　　B.房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)

　　C.物業(yè)管理業(yè)

　　D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)

　　[答案]D

　　[解析]隨著我國房地產(chǎn)市場逐步由新建商品房買賣為主轉(zhuǎn)變?yōu)榇媪糠抠I賣和租賃為主，房地產(chǎn)業(yè)將逐步由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營為主轉(zhuǎn)變?yōu)榉康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)等房地產(chǎn)服務(wù)為主。在成熟的房地產(chǎn)市場中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)居房地產(chǎn)業(yè)的主體地位。

　　3[.單選題]在成熟的房地產(chǎn)市場中，()居于房地產(chǎn)業(yè)的主體地位。

　　A.房地產(chǎn)租賃經(jīng)營業(yè)

　　B.房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)

　　C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)

　　D.房地產(chǎn)咨詢業(yè)

　　[答案]C

　　[解析]房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)主要是幫助房地產(chǎn)出售者、出租人尋找到房地產(chǎn)的購買者、承租人，或者幫助房地產(chǎn)的購買者、承租人尋找到其欲購買、承租的房地產(chǎn)，是房地產(chǎn)市場運(yùn)行的潤滑劑。在成熟的房地產(chǎn)市場中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)居房地產(chǎn)業(yè)的主體地位。

　　4[.單選題]下列經(jīng)濟(jì)活動中，不屬于房地產(chǎn)業(yè)的是()。

　　A.房屋勘察設(shè)計

　　B.房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營

　　C.物業(yè)管理

　　D.房地產(chǎn)中介服務(wù)

　　[答案]A

　　[解析]房地產(chǎn)業(yè)是從事房地產(chǎn)投資、開發(fā)、經(jīng)營、服務(wù)和管理的行業(yè)，包括房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、物業(yè)管理、房地產(chǎn)中介服務(wù)、房地產(chǎn)租賃經(jīng)營和其他房地產(chǎn)活動。

　　5[.單選題]房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)主要是指由國家設(shè)立的從事房地產(chǎn)交易管理的職能部門及其授權(quán)的機(jī)構(gòu)，其中不屬于房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)的是()。

　　A.各省、自治區(qū)建設(shè)廳

　　B.直轄市房地產(chǎn)管理局

　　C.房地產(chǎn)市場產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處

　　D.國土資源部

　　[答案]D

　　[解析]房地產(chǎn)交易的管理機(jī)構(gòu)是指履行房地產(chǎn)交易管理職能的政府部門或其授權(quán)的機(jī)構(gòu)，包括國務(wù)院建設(shè)(房地產(chǎn))行政主管部門，省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))行政主管部門，市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))行政主管部門或其授權(quán)的機(jī)構(gòu)，如房地產(chǎn)交易管理所、房地產(chǎn)市場管理處、房地產(chǎn)市場產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處、房地產(chǎn)交易中心等。

　　6[.單選題]房地產(chǎn)估價活動主要由房地產(chǎn)估價師來完成，房地產(chǎn)估價通常要求()。

　　A.公正、公平、公開

　　B.獨(dú)立、客觀、公正

　　C.平等、主觀、公正

　　D.獨(dú)立、主觀、公開

　　[答案]B

　　[解析]房地產(chǎn)估價通常要求獨(dú)立、客觀、公正。房地產(chǎn)估價活動主要由房地產(chǎn)估價師來完成。從事房地產(chǎn)估價活動需要扎實的估價專業(yè)知識、豐富的估價實踐經(jīng)驗和良好的職業(yè)道德。

　　7[.單選題]由()負(fù)責(zé)指導(dǎo)監(jiān)督全國土地、房屋、草原、林地、海域等不動產(chǎn)統(tǒng)一登記職責(zé)。

　　A.國務(wù)院

　　B.國土資源部

　　C.住房城鄉(xiāng)建設(shè)部

　　D.縣級以上人民政府房地產(chǎn)登記部門

　　[答案]B

　　[解析]根據(jù)國務(wù)院建立不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的要求，將由國土資源部負(fù)責(zé)指導(dǎo)監(jiān)督全國土地、房屋、草原、林地、海域等不動產(chǎn)統(tǒng)一登記職責(zé)，基本做到登記機(jī)構(gòu)、登記簿冊、登記依據(jù)和信息平臺“四統(tǒng)一”。房屋產(chǎn)權(quán)和交易監(jiān)管等職責(zé)繼續(xù)由住房城鄉(xiāng)建設(shè)(房地產(chǎn))部門承擔(dān)。

　　8[.單選題]我國行政法規(guī)的頒布機(jī)關(guān)是()。

　　A.國務(wù)院

　　B.國務(wù)院組成部門

　　C.有立法權(quán)的地方人民代表大會

　　D.有立法權(quán)的地方人民代表大會常務(wù)委員會

　　[答案]A

　　[解析]房地產(chǎn)行政法規(guī)是以國務(wù)院令形式頒布的，主要有《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《物業(yè)管理條例》、《土地管理法實施條例》、《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《住房公積金管理條例》、《不動產(chǎn)登記暫行條例》等。

　　9[.單選題]下列司法機(jī)關(guān)中，有權(quán)作出司法解釋的是()。

　　A.基層人民檢察院

　　B.中級人民法院

　　C.高級人民檢察院

　　D.最高人民法院

　　[答案]D

　　[解析]最高人民法院在審理房地產(chǎn)案件中，會對房地產(chǎn)領(lǐng)域的有關(guān)問題進(jìn)行解釋，或者對疑難問題進(jìn)行研究并就此發(fā)布指導(dǎo)性文件，如最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行繼承法若干問題的意見》《關(guān)于適用婚姻法若干問題的解釋(二)(三)》《關(guān)于審理房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》《關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》《關(guān)于審理房屋登記案件若干問題的規(guī)定》《關(guān)于適用合同法若干問題的解釋》《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》《關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件適用法律若干問題的解釋》《關(guān)于適用物權(quán)法若干問題的解釋》等，也是我國房地產(chǎn)法律體系的組成部分。

　　10[.單選題]《人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，()應(yīng)當(dāng)定期確定并公布。

　　A.基準(zhǔn)地價、標(biāo)定地價、各類房屋的重置價格

　　B.基準(zhǔn)地價、宗地價格、各類房屋的重置價格

　　C.宗地價格、標(biāo)定地價、各類房屋的基準(zhǔn)價格

　　D.基準(zhǔn)地價、標(biāo)定地價、各類房屋的市場價格

　　[答案]A

　　[解析]《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，國家實行房地產(chǎn)價格評估制度。房地產(chǎn)價格評估，應(yīng)當(dāng)遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評估程序，以基準(zhǔn)地價、標(biāo)定地價和各類房屋的重置價格為基礎(chǔ)，參照當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r格進(jìn)行評估�；鶞�(zhǔn)地價、標(biāo)定地價和各類房屋重置價格應(yīng)當(dāng)定期確定并公布。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。