1[.多選題]印花稅的稅率形式有()稅率。

　　A.定額

　　B.差額

　　C.累進(jìn)

　　D.差額累進(jìn)

　　E.比例

　　[答案]AE

　　[解析]印花稅是對(duì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中書立、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅，共有13個(gè)稅目，稅率有比例稅率和定額稅率兩種形式。

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　　2[.多選題]在北京奧運(yùn)會(huì)之后，下列說(shuō)法正確的有()。

　　A.對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用達(dá)5年以上，并且是唯一家庭生活用房的所得，免征個(gè)人所得稅

　　B.對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用達(dá)5年以上，并且是唯一家庭生活用房的所得，減半征收個(gè)人所得稅

　　C.對(duì)個(gè)人按《廉租住房保障辦法》規(guī)定取得的廉租住房貨幣補(bǔ)貼，免征個(gè)人所得稅

　　D.對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅

　　E.對(duì)個(gè)人按《廉租住房保障辦法》規(guī)定取得的廉租住房貨幣補(bǔ)貼，減半征收個(gè)人所得稅

　　[答案]ACD

　　[解析]與房地產(chǎn)相關(guān)的個(gè)人所得稅的減免規(guī)定包括：①對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用達(dá)5年以上，并且是唯一家庭生活用房的所得，免征個(gè)人所得稅。②對(duì)個(gè)人按《廉租住房保障辦法》(原建設(shè)部等9部委令第162號(hào))規(guī)定取得的廉租住房貨幣補(bǔ)貼，免征個(gè)人所得稅;對(duì)于所在單位以廉租住房名義發(fā)放的不符合規(guī)定的補(bǔ)貼，應(yīng)征收個(gè)人所得稅。③自2008年3月1日起，對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。

　　3[.多選題]下列行為中，免征契稅的情形有()。

　　A.法定繼承人繼承房屋

　　B.祖父母贈(zèng)與孫女住房

　　C.事業(yè)單位購(gòu)買辦公樓

　　D.因地震住房滅失重新購(gòu)買住房

　　E.非法定繼承人根據(jù)遺囑承受房屋

　　[答案]AC

　　[解析]ABE三項(xiàng)，法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權(quán)屬的，免征契稅;但非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬，屬于贈(zèng)與行為，應(yīng)征收契稅。C項(xiàng)，國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的，免征契稅。D項(xiàng)，因不可抗力滅失住房而重新購(gòu)買住房的，酌情準(zhǔn)予減征或者免征契稅。

　　4[.多選題]房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)的稅收主要有()。

　　A.房產(chǎn)登記費(fèi)

　　B.環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi)

　　C.房地產(chǎn)評(píng)估費(fèi)

　　D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)

　　E.公共消防設(shè)施建設(shè)費(fèi)

　　[答案]ACD

　　[解析]房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)的收費(fèi)，主要有交易手續(xù)費(fèi)、房產(chǎn)登記費(fèi)、房地產(chǎn)評(píng)估費(fèi)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)、利用房地產(chǎn)檔案費(fèi)等類別，房產(chǎn)登記費(fèi)、利用房地產(chǎn)檔案費(fèi)屬于政府規(guī)費(fèi)，交易手續(xù)費(fèi)、房地產(chǎn)評(píng)估費(fèi)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)則屬于經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費(fèi)。

　　5[.多選題]下列關(guān)于我國(guó)房地產(chǎn)各稅種稅率的表述中，錯(cuò)誤的有()。

　　A.房產(chǎn)稅實(shí)行比例稅率，按房產(chǎn)余值計(jì)征，為12%;按房產(chǎn)租金收入計(jì)征，為1、2%

　　B.城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)行比例稅率，具體分為四個(gè)檔次

　　C.耕地占用稅實(shí)行定額稅率，具體分為四個(gè)檔次

　　D.土地增值稅實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率，分別為30%、40%、50%、60%

　　E.城市維護(hù)建設(shè)稅實(shí)行地區(qū)差別稅率

　　[答案]AB

　　[解析]A項(xiàng)，房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。B項(xiàng)，城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)行分類分級(jí)的幅度定額稅率，每平方米土地面積的年稅額如下：大城市1.5元至30元;中等城市1.2元至24元;小城市0.9元至18元;縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。

　　6[.多選題]下列房屋中，應(yīng)繳納房產(chǎn)稅的有()。

　　A.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建造的待售商品房

　　B.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自用的商品房

　　C.個(gè)人出租的房屋

　　D.投資者以房產(chǎn)投資聯(lián)營(yíng)，收取固定收益的房屋

　　E.公園出租的房屋

　　[答案]BCDE

　　[解析]A項(xiàng)，鑒于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)的商品房在出售前，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品，因此，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前不征收房產(chǎn)稅;但對(duì)售出前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

　　7[.多選題]關(guān)于房屋登記費(fèi)的表述中，正確的有()。

　　A.房屋登記費(fèi)按件或房屋的面積收取

　　B.房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中包含房屋權(quán)屬證書費(fèi)

　　C.房屋登記費(fèi)向申請(qǐng)人收取

　　D.房屋權(quán)利人因丟失、損壞等原因申請(qǐng)補(bǔ)領(lǐng)證書，只收取房屋權(quán)屬證書費(fèi)

　　E.向一個(gè)以上房屋權(quán)利人核發(fā)房屋權(quán)屬證書，每增加一本證書加收證書工本費(fèi)10元

　　[答案]BCDE

　　[解析]根據(jù)《國(guó)家發(fā)展改革委、財(cái)政部關(guān)于規(guī)范房屋登記費(fèi)計(jì)費(fèi)方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問(wèn)題的通知》(發(fā)改價(jià)格[2008]924號(hào))，房屋登記費(fèi)的計(jì)費(fèi)方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：①房屋登記費(fèi)按件收取，不得按照房屋的面積、體積或者價(jià)款的比例收取。②住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元;非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。住房登記一套為一件;非住房登記的房屋權(quán)利人按規(guī)定申請(qǐng)并完成一次登記的為一件。③房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中包含房屋權(quán)屬證書費(fèi)。房地產(chǎn)主管部門按規(guī)定核發(fā)一本房屋權(quán)屬證書免收證書費(fèi)。向一個(gè)以上房屋權(quán)利人核發(fā)房屋權(quán)屬證書時(shí)，每增加一本證書加收證書工本費(fèi)10元。④房屋登記費(fèi)向申請(qǐng)人收取。但按規(guī)定需由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)的，只能向登記為房屋權(quán)利人的一方收取。⑤房屋查封登記、注銷登記和因登記機(jī)關(guān)錯(cuò)誤造成的更正登記，不收取房屋登記費(fèi)。房屋權(quán)利人因丟失、損壞等原因申請(qǐng)補(bǔ)領(lǐng)證書，只收取房屋權(quán)屬證書費(fèi)。農(nóng)民利用宅基地建設(shè)的住房登記，不收取房屋登記費(fèi)，只收取房屋權(quán)屬證書工本費(fèi)。經(jīng)濟(jì)適用住房登記，以及因房屋坐落的街道或門牌號(hào)碼變更、權(quán)利人名稱變更而申請(qǐng)的房屋變更登記，接第二條規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)減半收取。

　　8[.多選題]下列各項(xiàng)的增加會(huì)造成應(yīng)納稅所得額減少的有()。

　　A.該納稅年度的收入總額

　　B.不征稅收入

　　C.免稅收入

　　D.稅法規(guī)定的各項(xiàng)扣除

　　E.以前年度虧損

　　[答案]BCDE

　　[解析]企業(yè)所得稅的計(jì)稅依據(jù)為應(yīng)納稅所得額。企業(yè)每一納稅年度的收入總額，減除不征稅收入、免稅收入、各項(xiàng)扣除以及允許彌補(bǔ)的以前年度虧損后的余額，為應(yīng)納稅所得額。

　　9[.多選題]個(gè)人所得稅適用比例稅率的有()。

　　A.稿酬所得

　　B.勞務(wù)報(bào)酬所得

　　C.特許權(quán)使用費(fèi)所得

　　D.個(gè)體工商戶的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)所得

　　E.利息、股息、紅利所得

　　[答案]ABCE

　　[解析]個(gè)人所得稅的稅率適用于不同稅目：①工資、薪金所得，適用超額累進(jìn)稅率，稅率為3%～45%;②個(gè)體工商戶的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)所得和對(duì)企事業(yè)單位的承包經(jīng)營(yíng)、承租經(jīng)營(yíng)所得，適用超額累進(jìn)稅率，稅率為5%～35%;③稿酬所得，適用比例稅率，稅率為20%，并按應(yīng)納稅額減征30%;④勞務(wù)報(bào)酬所得，適用比例稅率，稅率為20%。對(duì)勞務(wù)報(bào)酬所得一次收入畸高的，可以實(shí)行加成征收，具體辦法由國(guó)務(wù)院規(guī)定;⑤特許權(quán)使用費(fèi)所得，利息、股息、紅利所得，財(cái)產(chǎn)租賃所得，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，偶然所得和其他所得，適用比例稅率，稅率為20%。

　　10[.多選題]關(guān)于企業(yè)所得稅的表述中，正確的有()。

　　A.個(gè)人獨(dú)資企業(yè)、合伙企業(yè)適用《企業(yè)所得稅法》

　　B.企業(yè)每一納稅年度的收入總額，減除不征稅收入、免稅收入、各項(xiàng)扣除以及允許彌補(bǔ)的以前年度虧損后的余額，為應(yīng)納稅所得額

　　C.企業(yè)所得稅的稅率為25%

　　D.企業(yè)的應(yīng)納稅所得額乘以適用稅率，減除依照《企業(yè)所得稅法》關(guān)于稅收優(yōu)惠的規(guī)定減免和抵免的稅額后的余額，為應(yīng)納稅額

　　E.在人民共和國(guó)境內(nèi)，企業(yè)和其他取得收入的組織(以下統(tǒng)稱企業(yè))為企業(yè)所得稅的納稅人

　　[答案]BCDE

　　[解析]在人民共和國(guó)境內(nèi)，企業(yè)(居民企業(yè)及非居民企業(yè))和其他取得收入的組織為企業(yè)所得稅的納稅人。個(gè)人獨(dú)資企業(yè)、合伙企業(yè)不適用《人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法》。