华南俳烁实业有限公司

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

各地資訊

當(dāng)前位置:考試網(wǎng) >> 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人 >> 房地產(chǎn)交易制度政策 >> 房地產(chǎn)交易制度政策模擬試題 >> 2022年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《交易制度政策》測(cè)試題(七)

2022年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《交易制度政策》測(cè)試題(七)

來(lái)源:考試網(wǎng)  [2022年3月23日]  【

  1[.多選題]下列情形中,屬于人為原因造成房屋租賃合同終止的有()。

  A.租賃合同到期的

  B.將承租的房屋擅自改變使用用途的

  C.無(wú)正當(dāng)理由,拖欠房租3個(gè)月以上的

  D.將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)借他人使用的

  E.因不可抗力致使房屋租賃合同不能繼續(xù)履行的

  [答案]BCD

  [解析]出租人單方解除房屋租賃合同的情形有:①承租人未經(jīng)出租人同意將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的;②承租人擅自變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)或擴(kuò)建的;③承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用房屋,致使房屋受損的;④承租人在合理期限內(nèi)未支付租金的;⑤不定期租賃,出租人在合理期限之前通知承租人的;⑥法律、法規(guī)規(guī)定的其他可以提前解除租賃合同的。承租人單方解除房屋租賃合同的情形有:①因不可歸責(zé)于承租人的事由,致使房屋部分或者全部毀損、滅失,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的;②不定期租賃;③租賃物危及承租人的安全或者健康的;④租賃房屋被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封的;⑤租賃房屋權(quán)屬有爭(zhēng)議的;⑥租賃房屋具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于房屋使用條件強(qiáng)制性規(guī)定情況的。

掃描下方二維碼,進(jìn)入“每日一練”免費(fèi)在線測(cè)試

  2[.多選題]房屋租賃可以區(qū)分為住宅用房租賃與用于()等非住宅用房租賃。

  A.辦公

  B.商業(yè)

  C.生產(chǎn)

  D.工業(yè)

  E.服務(wù)

  [答案]ABC

  [解析]房屋租賃是指房屋所有權(quán)人作為出租人將其房屋出租給承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行為。根據(jù)房屋用途不同,房屋租賃可區(qū)分為住宅用房租賃與用于商業(yè)、辦公、生產(chǎn)等非住宅用房租賃。

  3[.多選題]下列各項(xiàng),屬于公共租賃住房合同終止的情形有()。

  A.承租人陳某利用公共租賃住房從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)

  B.李某將其承租的公共租賃住房轉(zhuǎn)租給他人

  C.楊先生累計(jì)6個(gè)月以上拖欠租金的

  D.李小姐將公共租賃住房用于自己自住

  E.王小姐在承租期間繼承了其姑母的一份房產(chǎn)

  [答案]ABCE

  [解析]公共租賃住房合同終止的情形包括:①違法使用公共租賃住房!豆沧赓U住房管理辦法》規(guī)定,有下列行為之一的,應(yīng)當(dāng)退回公共租賃住房:a.轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公共租賃住房的;b.改變所承租公共租賃住房用途的;c.破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房,拒不恢復(fù)原狀的;d.在公共租賃住房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)的;e.無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上閑置公共租賃住房的。②拖欠租金。承租人累計(jì)6個(gè)月以上拖欠租金的,應(yīng)當(dāng)騰退所承租的公共租賃住房。③期滿未申請(qǐng)續(xù)期。④其他情形,包括:a.提出續(xù)租申請(qǐng)但經(jīng)審核不符合續(xù)租條件的;b.租賃期內(nèi),通過(guò)購(gòu)買(mǎi)、受贈(zèng)、繼承等方式獲得其他住房并不再符合公共租賃住房配租條件的;c.租賃期內(nèi),承租或者承購(gòu)其他保障性住房的。

  4[.多選題]公共租賃住房租賃合同的內(nèi)容包括()。

  A.承租人應(yīng)當(dāng)具備的條件

  B.房屋維修責(zé)任

  C.退回公共租賃住房的情形

  D.租賃期限、租金數(shù)額和支付方式

  E.房屋的位置、用途、面積、結(jié)構(gòu)、室內(nèi)設(shè)施和設(shè)備

  [答案]BCDE

  [解析]公共租賃住房租賃合同一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容:①合同當(dāng)事人的名稱(chēng)或姓名;②房屋的位置、用途、面積、結(jié)構(gòu)、室內(nèi)設(shè)施和設(shè)備,以及使用要求;③租賃期限、租金數(shù)額和支付方式;④房屋維修責(zé)任;⑤物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)、供熱等相關(guān)費(fèi)用的繳納責(zé)任;⑥退回公共租賃住房的情形;⑦違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決辦法;⑧其他應(yīng)當(dāng)約定的事項(xiàng)。

  5[.多選題]房屋租賃登記備案記載的信息內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括()。

  A.出租人的姓名(名稱(chēng))、住所

  B.承租人的姓名(名稱(chēng))、身份證件種類(lèi)和號(hào)碼

  C.出租人與承租人的關(guān)系

  D.出租房屋的坐落、租賃用途、租金數(shù)額、租賃期限

  E.其他需要記載的內(nèi)容

  [答案]ABDE

  [解析]房屋租賃登記備案記載的信息內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括:①出租人的姓名(名稱(chēng))、住所;②承租人的姓名(名稱(chēng))、身份證件種類(lèi)和號(hào)碼;③出租房屋的坐落、租賃用途、租金數(shù)額、租賃期限;④其他需要記載的內(nèi)容。

  6[.多選題]申請(qǐng)房屋租賃登記備案應(yīng)當(dāng)提交的證明文件有()。

  A.房屋租賃合同

  B.房屋租賃當(dāng)事人身份證明

  C.房屋所有權(quán)證書(shū)

  D.房屋其他合法權(quán)屬證明

  E.房屋承租人的工作證明

  [答案]ABCD

  [解析]商品房屋租賃當(dāng)事人辦理房屋租賃登記備案,應(yīng)當(dāng)提交下列材料:①房屋租賃合同;②房屋租賃當(dāng)事人身份證明;③房屋所有權(quán)證書(shū)或者其他合法權(quán)屬證明;④直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門(mén)規(guī)定的其他材料。

  7[.多選題]關(guān)于公共租賃住房租金水平的表述,正確的有()。

  A.各地可根據(jù)保障對(duì)象支付能力的變化,動(dòng)態(tài)調(diào)整租金減免或補(bǔ)貼額度

  B.公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公布,并定期調(diào)整

  C.原則上按照適當(dāng)?shù)陀谕囟巍⑼?lèi)型住房市場(chǎng)租金水平確定

  D.政府投資建設(shè)并運(yùn)營(yíng)管理的公共租賃住房實(shí)行相同的租金水平

  E.社會(huì)投資建設(shè)并運(yùn)營(yíng)管理的公共租賃住房,對(duì)符合條件的對(duì)象予以適當(dāng)補(bǔ)貼

  [答案]ABCE

  [解析]D項(xiàng),政府投資建設(shè)并運(yùn)營(yíng)管理的公共租賃住房,各地可根據(jù)保障對(duì)象的支付能力實(shí)行差別化租金,對(duì)符合條件的保障對(duì)象采取租金減免。

1 2
責(zé)編:jianghongying

報(bào)名通關(guān)必備

  • 姓名
  • 電話
  • 郵箱
  • 模擬試題
  • 歷年真題
  • 焚題庫(kù)
在線題庫(kù)

編輯推薦

  • 建筑工程
  • 會(huì)計(jì)考試
  • 職業(yè)資格
  • 醫(yī)藥考試
  • 外語(yǔ)考試
  • 學(xué)歷考試
游戏| 庄浪县| 海晏县| 宁德市| 梅州市| 郎溪县| 琼结县| 九龙坡区| 高青县| 惠来县| 景德镇市| 建宁县| 陵川县| 甘德县| 九江县| 东安县| 台东市| 朝阳县| 绥江县| 镇沅| 浦东新区| 江陵县| 玉环县| 全南县| 衡阳市| 荆门市| 五常市| 含山县| 阿城市| 盘锦市| 滁州市| 普兰店市| 阜城县| 莆田市| 出国| 广水市| 磐石市| 潮州市| 腾冲县| 怀仁县| 邳州市|