1[.單選題]權利人發(fā)現(xiàn)不動產登記簿記載錯誤，可以向不動產登記機構申請()。

　　A.更正登記

　　B.變更登記

　　C.注銷登記

　　D.異議登記

　　[答案]A

　　[解析]更正登記是指登記機構根據(jù)當事人的申請或者依職權對登記簿的錯誤記載事項進行更正的登記�！段餀喾ā芬�(guī)定，權利人、利害關系人認為不動產登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記。不動產登記簿記載的權利人書面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯誤的，登記機構應當予以更正。

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　　2[.單選題]利害關系人認為不動產登記簿記載的事項錯誤，權利人不同意更正的，利害關系人可以申請()

　　A.更正登記

　　B.變更登記

　　C.注銷登記

　　D.異議登記

　　[答案]D

　　[解析]異議登記是指登記機構將事實上的權利人以及利害關系人對不動產登記簿記載的權力所提出的異議申請記載于不動產登記簿的行為。利害關系人認為不動產登記簿記載的事項錯誤，權利人不同意更正的，利害關系人可以申請異議登記。利害關系人申請異議登記的，應提交以下幾項材料：①證實對登記的不動產權利有利害關系的材料;②證實不動產登記簿記載的事項錯誤的材料;③其他必要材料。

　　3[.單選題]兩個以上人民法院查封同一不動產的，不動產登記機構應當為()人民法院辦理查封登記。

　　A.后送達協(xié)助執(zhí)行通知書的

　　B.全部的

　　C.先送達協(xié)助執(zhí)行通知書的

　　D.任意一個

　　[答案]C

　　[解析]兩個以上人民法院查封同一不動產的，不動產登記機構應當為先送達協(xié)助執(zhí)行通知書的人民法院辦理查封登記，對后送達協(xié)助執(zhí)行通知書的人民法院辦理輪候查封登記。輪候查封登記的順序按照人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書送達不動產登記機構的時間先后進行排列。查封期間，人民法院解除查封的，不動產登記機構應當及時根據(jù)人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書注銷查封登記。不動產查封期限屆滿，人民法院未續(xù)封的，查封登記失效。

　　4[.單選題]不動產登記制度的類型中，契據(jù)登記制度為()首創(chuàng)

　　A.美國

　　B.德國

　　C.法國

　　D.英國

　　[答案]C

　　[解析]契據(jù)登記制度的理論基礎是對抗要件主義，這一理論認為不動產權利的變更、他項權利的設定，在當事人訂立合約之時就已生效，即雙方一經產生債的關系，不動產權利的轉移或他項權利的設定即同時成立。該項制度為法國首創(chuàng)，所以又稱“法國登記制”。

　　5[.單選題]()的登記機構對登記申請采取形式審查，登記權利的狀態(tài)。

　　A.契據(jù)登記制

　　B.產權登記制

　　C.權利登記制

　　D.托倫斯登記制

　　[答案]A

　　[解析]契據(jù)登記制的主要特點是登記機構對登記申請采取形式審查，登記權利的狀態(tài);登記只具有公示力而無公信力，不經登記，只能在當事人中產生效力，不能對抗第三人。

　　6[.單選題]不動產登記制度的類型中，具有登記機構對登記申請采取實質審查，登記權利的現(xiàn)狀，登記有公信力即登記簿上所載事項，對抗善意第三人，在法律上有絕 對的效力特點的是()

　　A.契據(jù)登記制

　　B.產權登記制

　　C.權利登記制

　　D.托倫斯登記制

　　[答案]C

　　[解析]權利登記制指登記機構設置登記簿，不動產權利的取得、變更過程在登記簿上記載，利害關系人、相關當事人根據(jù)登記簿的記載推知該不動產產權狀態(tài)，若不動產權利的取得未經登記便不產生效力，不僅不能對抗第三人，在當事人之間也不發(fā)生效力。其主要特點為：對登記申請采取實質審查，登記權利的現(xiàn)狀;登記有公信力即登記簿上所載事項，可以對抗善意第三人，在法律上有絕 對的效力。

　　7[.單選題]根據(jù)登記的內容和方式的不同，各國不動產登記制度分為()兩大類型。

　　A.契據(jù)登記制和產權登記制

　　B.異議登記制和用途登記制

　　C.契據(jù)登記制和預告登記制

　　D.預告登記制和權利登記制

　　[答案]A

　　[解析]根據(jù)登記的內容和方式的不同，各國不動產登記制度分為兩大類型：①契據(jù)登記制，其主要特點是登記機構對登記申請采取形式審查，登記權利的狀態(tài);登記只具有公示力而無公信力，不經登記，只能在當事人中產生效力，不能對抗第三人。②產權登記制，它將登記作為不動產權利成立的要件，又可分為權利登記制和托倫斯登記制兩種。

　　8[.單選題]不動產登記制度的類型中，產權登記制可分為()兩種。

　　A.契據(jù)登記制和托倫斯登記制

　　B.契據(jù)登記制和權利登記制

　　C.權利登記制和異議登記制

　　D.權利登記制和托倫斯登記制

　　[答案]D

　　[解析]根據(jù)登記的內容和方式的不同，各國不動產登記制度分為契據(jù)登記制和產權登記制兩大類型。產權登記制又可分為權利登記制和托倫斯登記制兩種。

　　9[.單選題]根據(jù)《物權法》規(guī)定，國家對不動產實行()制度。

　　A.統(tǒng)一登記

　　B.分期登記

　　C.分階段登記

　　D.分地域登記

　　[答案]A

　　[解析]不動產登記制度是物權法中的一項重要制度。《物權法》規(guī)定，國家對不動產實行統(tǒng)一登記制度。不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記發(fā)生效力;未經登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。

　　10[.單選題]()是指為保全一項以將來發(fā)生的不動產物權變動為目的的請求權的不動產登記。

　　A.預告登記

　　B.變更登記

　　C.注銷登記

　　D.異議登記

　　[答案]A

　　[解析]預告登記主要是指為保全一項以將來發(fā)生的不動產物權變動為目的的請求權的不動產登記。它將債權請求權予以登記，使其具有對抗第三人的效力，使妨害其不動產物權登記請求權所為的處分無效，以保障將來本登記的實現(xiàn)。預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發(fā)生物權效力。