1[.單選題]為擔保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人對一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)用房地產(chǎn)提供擔保的行為稱為()。

　　A.最高額抵押

　　B.預(yù)購商品房貸款抵押

　　C.在建工程抵押

　　D.一般房地產(chǎn)抵押

　　[答案]A

　　[解析]最高額抵押是指為擔保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人對一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)用房地產(chǎn)提供擔保的行為。債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額限度內(nèi)就該擔保財產(chǎn)優(yōu)先受償。

　　2[.單選題]張某因購買房屋一次性提取住房公積金8萬元，應(yīng)繳納的個人所得稅為()元。

　　A.0

　　B.800

　　C.1600

　　D.16000

　　[答案]A

　　[解析]住房公積金是政策性資金，實行免稅政策。其收益也并入住房公積金實行封閉管理和使用，免予征收所得稅和營業(yè)稅。

掃描下方二維碼，進入“每日一練”免費在線測試

　　3[.單選題]單位和職工個人繳存住房公積金的月平均工資不得超過職工工作地所在設(shè)區(qū)城市上一年度職工月平均工資的()倍。

　　A.1

　　B.2

　　C.3

　　D.4

　　[答案]C

　　[解析]單位和職工個人繳存住房公積金的月平均工資不得超過職工工作地所在設(shè)區(qū)城市上一年度職工月平均工資的3倍，具體標準按照各地有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。個人提取住房公積金時，免征個人所得稅。個人住房公積金的利息所得免征個人所得稅。

　　4[.單選題]2016年2月，中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會印發(fā)《關(guān)于調(diào)整個人住房信貸政策有關(guān)問題的通知》規(guī)定，對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住推進再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于()。

　　A.15%

　　B.20%

　　C.25%

　　D.30%

　　[答案]D

　　[解析]2016年2月，中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會印發(fā)《關(guān)于調(diào)整個人住房信貸政策有關(guān)問題的通知》規(guī)定，在不實施“限購”措施的城市，對居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點;對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住推進再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于30%。

　　5[.單選題]職工住房公積金自存入職工住房公積金個人賬戶之日起計息，按年結(jié)息，本息逐年結(jié)轉(zhuǎn)。每年()為結(jié)息日。

　　A.1月1日

　　B.6月30日

　　C.7月30日

　　D.12月30日

　　[答案]B

　　[解析]中國人民銀行、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部印發(fā)《關(guān)于完善職工住房公積金賬戶存款利率形成機制的通知》，決定自2016年2月21日起，將職工住房公積金賬戶存款利率，由現(xiàn)行按照歸集時間執(zhí)行活期和三個月存款基準利率，調(diào)整為統(tǒng)一按一年期定期存款基準利率執(zhí)行。職工住房公積金自存入職工住房公積金個人賬戶之日起計息，按年結(jié)息，本息逐年結(jié)轉(zhuǎn)。每年6月30日為結(jié)息日。

　　6[.單選題]住房公積金繳存比例不應(yīng)低于職工上一年度月平均工資的()。

　　A.5%

　　B.6%

　　C.8%

　　D.12%

　　[答案]A

　　[解析]住房公積金繳存比例是指職工個人按月繳存(或職工單位按月資助職工繳存)住房公積金的數(shù)額占職工上一年度月平均工資的比例。目前，繳存比例不應(yīng)低于5%，不高于12%。

　　7[.單選題]住房公積金個人貸款對象必須是住房公積金繳存人，繳存期限為()，且處于正常繳存狀態(tài)。

　　A.6個月以上或12個月以上

　　B.5個月以上或10個月以上

　　C.12個月以上

　　D.8個月以上

　　[答案]A

　　[解析]住房公積金個人貸款對象必須是住房公積金繳存人，繳存期限為6個月以上或12個月以上，且處于正常繳存狀態(tài)，沒有還清貸款前，不得再次申請住房公積金貸款。

　　8[.單選題]住房公積金繳存比例原則上不高于()。

　　A.8%

　　B.10%

　　C.12%

　　D.15%

　　[答案]C

　　[解析]繳存比例是指職工個人按月繳存(或職工單位按月資助職工繳存)住房公積金的數(shù)額占職工上一年度月平均工資的比例。目前，繳存比例不應(yīng)低于5%，不高于12%。具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經(jīng)本級政府審核后，報省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準后執(zhí)行。

　　9[.單選題]國務(wù)院和各省(區(qū))建設(shè)行政主管部門等對住房公積金管理實施()監(jiān)督。

　　A.財政

　　B.行政

　　C.直接

　　D.實時

　　[答案]B

　　[解析]在同級監(jiān)督的基礎(chǔ)上，國務(wù)院和各省(區(qū))建設(shè)行政主管部門會同財政、人民銀行對住房公積金管理實施行政監(jiān)督，建立自上而下的行政監(jiān)督體系。其目的是保證住房公積金的安全高效運作。

　　10[.單選題]我國住房公積金制度實行的利率政策是()。

　　A.低存低貸

　　B.低存高貸

　　C.高存低貸

　　D.高存高貸

　　[答案]A

　　[解析]我國住房公積金制度實行低存低貸的利率政策，住房公積金個人貸款利率低于商業(yè)性住房貸款利率，如根據(jù)央行在2015年10月24日下調(diào)的人民幣存貸基準利率，五年期以上個人住房公積金貸款利率為3.25%，五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率為2.75%，而同期的商業(yè)性住房貸款的基準利率分別為4.9%和4.35%～4.75%。