1[.單選題]房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)是()的行業(yè)。

　　A.知識密集和資金密集

　　B.資金密集和勞動密集

　　C.知識密集和管理密集

　　D.知識密集和勞動密集

　　[答案]D

　　[解析]房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)主要是幫助房地產(chǎn)出售者、出租人尋找到房地產(chǎn)的購買者、承租人，或者幫助房地產(chǎn)的購買者、承租人尋找到其欲購買、承租的房地產(chǎn)，是房地產(chǎn)市場運行的潤滑劑。房地產(chǎn)經(jīng)紀活動由房地產(chǎn)經(jīng)紀人員來完成，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)主要是為房地產(chǎn)經(jīng)紀人員提供平臺和品牌。從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動需要一定的專業(yè)知識、經(jīng)驗和較好的信譽。房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)是知識密集和勞動密集的行業(yè)。

　　2[.單選題]稅務(wù)機關(guān)發(fā)現(xiàn)交易雙方申報的房地產(chǎn)交易成交價明顯低于市場正常價格時，交易雙方應(yīng)當()。

　　A.重新申報成交價

　　B.按照交易雙方合同約定的價格繳納相關(guān)稅金

　　C.書面說明成交價偏低的原因

　　D.按不低于稅務(wù)機關(guān)確認的價格繳納相關(guān)稅金

　　[答案]D

　　[解析]房地產(chǎn)管理部門在接到價格申報后，如發(fā)現(xiàn)成交價格明顯低于市場正常價格，應(yīng)當及時通知交易雙方，并不要求交易雙方當事人更改合同約定的成交價格，但交易雙方應(yīng)當按不低于房地產(chǎn)評估價格繳納了有關(guān)稅費后，方為其辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)。如果交易雙方對房地產(chǎn)評估價格有異議，可以要求重新評估。交易雙方對重新評估的價格仍有異議，可以按照法律程序，向人民法院提起訴訟。

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　　3[.單選題]房地產(chǎn)估價活動主要由房地產(chǎn)估價師來完成，房地產(chǎn)估價通常要求()。

　　A.公正、公平、公開

　　B.獨立、客觀、公正

　　C.平等、主觀、公正

　　D.獨立、主觀、公開

　　[答案]B

　　[解析]房地產(chǎn)估價通常要求獨立、客觀、公正。房地產(chǎn)估價活動主要由房地產(chǎn)估價師來完成。從事房地產(chǎn)估價活動需要扎實的估價專業(yè)知識、豐富的估價實踐經(jīng)驗和良好的職業(yè)道德。@##

　　4[.單選題]房地產(chǎn)咨詢是為從事房地產(chǎn)活動的當事人提供法律法規(guī)、政策、信息、()等方面服務(wù)的經(jīng)營活動。

　　A.測繪

　　B.估價

　　C.技術(shù)

　　D.管理

　　[答案]C

　　5[.單選題]引導(dǎo)和促進房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展的作用不包括()。

　　A.有利于優(yōu)化土地布局

　　B.有利于保持國民經(jīng)濟平穩(wěn)較快增長

　　C.有利于人民群眾安居樂業(yè)

　　D.有利于滿足廣大居民的合理住房消費需求

　　[答案]A

　　6[.單選題]下列關(guān)于房地產(chǎn)成交價格的表述中，不正確的是()。

　　A.交易雙方應(yīng)如實申報成交價格

　　B.申報的成交價明顯低于市場價時，以主管部門認定的價格為準

　　C.交易雙方對主管部門認定的評估價有異議的，可要求重新評估

　　D.成交價格明顯低于正常市場價格的，以評估價格作為繳納稅費的依據(jù)

　　[答案]B

　　[解析]房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當以申報的成交價格作為繳納稅費的依據(jù)。成交價格明顯低于正常市場價格的，以評估價格作為繳納稅費的依據(jù)。@##

　　7[.單選題]房地產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高、帶動力強，是經(jīng)濟發(fā)展的()產(chǎn)業(yè)，是我國現(xiàn)階段的一個重要支柱產(chǎn)業(yè)。

　　A.可行性和先導(dǎo)性

　　B.基礎(chǔ)性和可行性

　　C.服務(wù)性和基礎(chǔ)性

　　D.基礎(chǔ)性和先導(dǎo)性

　　[答案]D

　　[解析]房地產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高、帶動力強，是經(jīng)濟發(fā)展的基礎(chǔ)性、先導(dǎo)性產(chǎn)業(yè)，是我國現(xiàn)階段的一個重要支柱產(chǎn)業(yè)。引導(dǎo)和促進房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展，有利于保持國民經(jīng)濟平穩(wěn)較快增長，有利于滿足廣大居民的合理住房消費需求，有利于人民群眾安居樂業(yè)。@##

　　8[.單選題]國有土地的短期租賃年限一般不超過()年。

　　A.2

　　B.4

　　C.5

　　D.7

　　[答案]C

　　[解析]國有土地租賃可以根據(jù)具體情況實行短期租賃和長期租賃。對短期使用或用于修建臨時建筑物的土地，應(yīng)實行短期租賃，短期租賃年限一般不超過5年。

　　9[.單選題]甲公司獲得某商業(yè)用地的土地使用權(quán)用來建造商場，土地使用年限為法定最高年限，建造期2年，投入使用13年后轉(zhuǎn)讓給乙公司，則乙公司取得的該宗土地的使用年限是()年。

　　A.25

　　B.27

　　C.35

　　D.38

　　[答案]A

　　[解析]國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓的最高年限由國務(wù)院規(guī)定，商業(yè)、旅游、娛樂用地的國有土地使用權(quán)出讓最高年限為40年。題中，乙公司取得的該宗土地的使用年限為：40-2-13=25(年)。

　　10[.單選題]甲公司以出讓方式按法定最高年限取得了某度假村土地使用權(quán)，3年后建成開業(yè)，則開業(yè)時度假村的土地使用權(quán)剩余使用年限為()年。

　　A.37

　　B.40

　　C.47

　　D.50

　　[答案]A

　　[解析]國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓的最高年限由國務(wù)院規(guī)定，按下列用途確定：①居住用地70年;②工業(yè)用地50年;③教育、科技、文化衛(wèi)生、體育用地50年;④商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;⑤綜合或其他用地50年。題中，甲公司3年后建成度假村，則該度假村的土地使用權(quán)剩余年限為：40-3=37(年)。