1.狹義的房地產(chǎn)法一般是指(　　)。

　　A《物權(quán)法》

　　B《城市房地產(chǎn)管理法》

　　C《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》

　　D《土地管理法》

　　正確答案：B  

　　解析：狹義的房地產(chǎn)法是指《城市房地產(chǎn)管理法》。《城市房地產(chǎn)管理法》以城市規(guī)劃為依據(jù)，對如何取得國有土地使用權(quán)，如何進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)交易和房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理等作出具體規(guī)定。該法是我國第一部全面規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)用地、房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)、房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)登記管理的大法，是房地產(chǎn)業(yè)立法、執(zhí)法和管理的主要依據(jù)。

　　2.(　　)使房地產(chǎn)領(lǐng)域涉及的權(quán)屬界定有了明確的法律依據(jù)。

　　A《物權(quán)法》

　　B《土地管理法》

　　C《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

　　D《城市房地產(chǎn)管理法》

　　正確答案：A

　　解析：頒布《物權(quán)法》的目的是“為了維護(hù)國家基本經(jīng)濟(jì)制度，維護(hù)社會主義市場經(jīng)濟(jì)秩序，明確物的歸屬，發(fā)揮物的效用，保護(hù)權(quán)利人的物權(quán)”�！段餀�(quán)法》使房地產(chǎn)領(lǐng)域涉及的權(quán)屬界定、物權(quán)保護(hù)有了明確的法律依據(jù)，是保障房地產(chǎn)市場健康運(yùn)行的重要法律基礎(chǔ)。

　　3.下列法律中，具有最高法律效力的是(　　)。

　　A《憲法》

　　B《物權(quán)法》

　　C《合同法》

　　D《民法通則》

　　正確答案：A  

　　解析：《憲法》是國家的根本大法，具有最高的法律效力，無論是房地產(chǎn)立法或執(zhí)法都必須遵循憲法規(guī)定的原則。

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　　4.下列與房地產(chǎn)有關(guān)的法律法規(guī)中，屬于行政法規(guī)的是(　　)。

　　A《物權(quán)法》

　　B《住房公積金管理條例》

　　C《房屋登記辦法》

　　D《房地產(chǎn)抵押估價指導(dǎo)意見》

　　正確答案：B

　　5.關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動，下列說法錯誤的是(　　)。

　　A從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動需要一定的專業(yè)知識、經(jīng)驗和較好的信譽(yù)

　　B房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)是知識密集和技術(shù)密集的行業(yè)

　　C房地產(chǎn)市場逐步由新建商品房買賣為主轉(zhuǎn)變?yōu)榇媪糠抠I賣和租賃為主

　　D房地產(chǎn)業(yè)將逐步由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營為主轉(zhuǎn)變?yōu)榉康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)等房地產(chǎn)服務(wù)為主

　　正確答案：B  

　　解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員來完成，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)主要是為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員提供平臺和品牌。從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動需要一定的專業(yè)知識、經(jīng)驗和較好的信譽(yù)。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)是知識密集和勞動密集的行業(yè)。隨著我國房地產(chǎn)市場逐步由新建商品房買賣為主轉(zhuǎn)變?yōu)榇媪糠抠I賣和租賃為主，房地產(chǎn)業(yè)將逐步由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營為主轉(zhuǎn)變?yōu)榉康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)等房地產(chǎn)服務(wù)為主。在成熟的房地產(chǎn)市場中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)居房地產(chǎn)業(yè)的主體地位。

　　6.從立法層次上看，地方性法規(guī)在房地產(chǎn)法律體系中的層次比(　　)高。

　　A法律

　　B地方性規(guī)章

　　C行政法規(guī)

　　D部門規(guī)章

　　正確答案：B  

　　解析：地方性法規(guī)是指有立法權(quán)的地方人民代表大會及其常務(wù)委員會依據(jù)憲法、法律和行政法規(guī)的規(guī)定，制定的調(diào)整本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)法律關(guān)系的規(guī)范性文件，在本行政區(qū)域內(nèi)有效。從立法層次上看，地方性法規(guī)在房地產(chǎn)法律體系中的層次高于本級地方政府規(guī)章。

　　7.《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》屬于(　　)。

　　A法律

　　B行政法規(guī)

　　C地方性法規(guī)

　　D行政規(guī)章

　　正確答案：B  

　　解析：房地產(chǎn)行政法規(guī)是以國務(wù)院令形式頒布的，主要有《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《物業(yè)管理條例》、《人民共和國土地管理法實(shí)施條例》、《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《住房公積金管理條例》等。

　　9.房地產(chǎn)交易的基本制度中，(　　)不僅關(guān)系著當(dāng)事人之間的財產(chǎn)權(quán)益，而且也關(guān)系著國家的稅費(fèi)收益。

　　A房地產(chǎn)成交價格

　　B房地產(chǎn)評估價格

　　C房地產(chǎn)市場價格

　　D房地產(chǎn)銷售價格

　　正確答案：A  

　　解析：房地產(chǎn)成交價格不僅關(guān)系著當(dāng)事人之間的財產(chǎn)權(quán)益，而且也關(guān)系著國家的稅費(fèi)收益。因此，加強(qiáng)房地產(chǎn)交易價格管理，對于保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益和保障國家的稅費(fèi)收益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康有序的發(fā)展，有著極其重要的作用。

　　10.我國《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，國家實(shí)行(　　)制度。

　　A房地產(chǎn)成交價格申報

　　B房地產(chǎn)價格評估

　　C房地產(chǎn)預(yù)售審核

　　D房地產(chǎn)價格評估人員資格認(rèn)證

　　正確答案：A  

　　解析：《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，國家實(shí)行房地產(chǎn)成交價格申報制度。房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門如實(shí)申報成交價，不得瞞報或者做不實(shí)的申報。