1[.多選題]土地增值稅實行超率累進(jìn)稅率，結(jié)合扣除項目金額，其所規(guī)定的稅率有()。

　　A.20%

　　B.30%

　　C.50%

　　D.60%

　　E.70%

　　[答案]BCD

　　[解析]土地增值稅實行四級超率累進(jìn)稅率：①增值額未超過扣除項目金額50%的部分，稅率為30%，速算扣除率為0;②增值額超過扣除項目金額50%、未超過扣除項目金額100%的部分，稅率為40%，速算扣除率為5%;③增值額超過扣除項目金額100%、未超過扣除項目金額200%的部分，稅率為50%，速算扣除率為15%;④增值額超過扣除項目金額200%的部分，稅率為60%，速算扣除率為35%。

　　2[.多選題]我國現(xiàn)行的稅率形式有()。

　　A.比例稅率

　　B.定額稅率

　　C.加成稅率

　　D.累進(jìn)稅率

　　E.附加稅率

　　[答案]ABD

　　[解析]稅率是應(yīng)納稅額與征稅對象數(shù)額之間的法定比例。它是稅收制度和政策的中心環(huán)節(jié)，直接關(guān)系到國家財政收入和納稅人的負(fù)擔(dān)水平。我國現(xiàn)行的稅率形式有比例稅率、累進(jìn)稅率、定額稅率三種。

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　　3[.多選題]關(guān)于與房地產(chǎn)相關(guān)的個人所得稅稅率的說法，正確的有()。

　　A.財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，以轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的收入減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額，為應(yīng)納稅所得額

　　B.財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用1000元

　　C.財產(chǎn)租賃所得，每次收入4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應(yīng)納稅所得額

　　D.財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，適用比例稅率，稅率為20%

　　E.財產(chǎn)租賃所得，適用定額稅率，稅率為20%

　　[答案]ACD

　　[解析]B項，勞務(wù)報酬所得、稿酬所得、特許權(quán)使用費所得、財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元;4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應(yīng)納稅所得額。E項，特許權(quán)使用費所得，利息、股息、紅利所得，財產(chǎn)租賃所得，財產(chǎn)轉(zhuǎn)計所得，偶然所得和其他所得，適用比例稅率，稅率為20%。

　　4[.多選題]房屋登記中，不收取房屋登記費的有()。

　　A.查封登記

　　B.經(jīng)濟適用住房登記

　　C.注銷登記

　　D.農(nóng)民利用宅基地建設(shè)的住房登記

　　E.因登記機關(guān)錯誤造成的更正登記

　　[答案]ACDE

　　[解析]房屋查封登記、注銷登記和因登記機關(guān)錯誤造成的更正登記，不收取房屋登記費。房屋權(quán)利人因丟失、損壞等原因申請補領(lǐng)證書，只收取房屋權(quán)屬證書費。農(nóng)民利用宅基地建設(shè)的住房登記，不收取房屋登記費，只收取房屋權(quán)屬證書工本費。經(jīng)濟適用住房登記，以及因房屋坐落的街道或門牌號碼變更、權(quán)利人名稱變更而申請的房屋變更登記，接第二條規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)減半收取。

　　5[.多選題]按照陳某的遺囑，其擁有的多處房屋分別由下列承受人承受，其中，應(yīng)繳納契稅的有()。

　　A.陳某的兒子

　　B.陳某的經(jīng)紀(jì)人

　　C.陳某的繼母

　　D.陳某的女兒

　　E.護理陳某多年的保姆

　　[答案]BE

　　[解析]法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權(quán)屬的，免征契稅;但非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬，屬于贈與行為，應(yīng)征收契稅。ACD三項，屬于法定繼承人繼承，免征契稅;BE兩項是因受贈而獲得陳某的房屋，應(yīng)繳納契稅。

　　6[.多選題]房產(chǎn)稅的征稅對象包括()范圍內(nèi)的房產(chǎn)。

　　A.城市

　　B.縣城

　　C.農(nóng)村

　　D.工礦區(qū)

　　E.建制鎮(zhèn)

　　[答案]ABDE

　　[解析]房產(chǎn)稅的征稅對象是位于城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的房產(chǎn)。

　　7[.多選題]下列行為中，可免征契稅的有()。

　　A.城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房

　　B.婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的

　　C.個人為改善住房條件購買他人居住已滿5年的房改住房

　　D.個人購買經(jīng)濟適用住房

　　E.教育事業(yè)單位購買用于公益性教學(xué)的房屋

　　[答案]ABE

　　[解析]C項，對個人轉(zhuǎn)讓自用達(dá)5年以上，并且是唯一家庭生活用房的所得，免征個人所得稅。D項，對個人購買經(jīng)濟適用住房，在法定稅率基礎(chǔ)上減半征收契稅。

　　8[.多選題]土地增值稅的納稅人包括()。

　　A.出售中國境內(nèi)的房地產(chǎn)的個人

　　B.繼承中國境內(nèi)的房地產(chǎn)的外國人

　　C.出售中國境內(nèi)的房地產(chǎn)的外國人

　　D.繼承中國境內(nèi)的房地產(chǎn)的個人

　　E.受贈中國境內(nèi)的房地產(chǎn)的社會團體

　　[答案]AC

　　[解析]有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上建筑物及其他附著物并取得收入的單位和個人為土地增值稅的納稅人。

　　9[.多選題]城鎮(zhèn)土地使用稅實行分類分級的幅度定額稅率，每平方米的年幅度稅額按城市大小可以分為()。

　　A.大城市1、5～30元

　　B.中等城市1、2～25元

　　C.小城市0、9～18元

　　D.縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)0、6～12元

　　E.特大城市1、8～32元

　　[答案]ACD

　　[解析]城鎮(zhèn)土地使用稅實行分類分級的幅度定額稅率，每平方米土地面積的年稅額如下：①大城市1.5元至30元;②中等城市1.2元至24元;③小城市0.9元至18元;④縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。

　　10[.多選題]征收土地由用地單位支付()等費用。

　　A.地上附著物和青苗的補償費

　　B.安置補助費

　　C.教育附加費

　　D.土地補償費

　　E.生活補助費

　　[答案]ABD

　　[解析]土地一級開發(fā)政府規(guī)費項目，主要有土地補償費、拆遷安置補助費、地上附著物和青苗補償費、耕地開墾費、土地復(fù)墾費、新菜地開發(fā)建設(shè)基金、城市房屋征收管理費、土地上市招標(biāo)代理服務(wù)費、防洪工程維護管理費、新增用地有償使用費等10余項費用。這些費用在土地實行招拍掛出讓后，已體現(xiàn)在土地出讓的地價款中，目前基本上已不再單獨出現(xiàn)。