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2021年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《交易制度政策》考前練習(xí)題(九)

來源:考試網(wǎng)  [2021年10月5日]  【

  1[.單選題]企業(yè)所得稅的繳納方式為()。

  A.按年計(jì)算,分月或者分季預(yù)繳

  B.按年計(jì)算,只能分月預(yù)繳

  C.按年計(jì)算,只能分季預(yù)繳

  D.按月計(jì)征

  [答案]A

  [解析]企業(yè)所得稅實(shí)行按年計(jì)算,分月或者分季預(yù)繳。納稅年度自公歷1月1日起至12月31日止。企業(yè)在一個(gè)納稅年度中間開業(yè),或者終止經(jīng)營活動(dòng),使該納稅年度的實(shí)際經(jīng)營期不足十二個(gè)月的,應(yīng)當(dāng)以其實(shí)際經(jīng)營期為一個(gè)納稅年度。企業(yè)應(yīng)當(dāng)自月份或者季度終了之日起十五日內(nèi),向稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送預(yù)繳企業(yè)所得稅納稅申報(bào)表,預(yù)繳稅款;自年度終了之日起五個(gè)月內(nèi),向稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送年度企業(yè)所得稅納稅申報(bào)表,并匯算清繳,結(jié)清應(yīng)繳應(yīng)退稅款。

  2[.單選題]房產(chǎn)稅的納稅期限是()。

  A.按月計(jì)征,分期繳納

  B.按年計(jì)征,統(tǒng)一繳納

  C.按年計(jì)征,分期繳納

  D.按月計(jì)征,統(tǒng)一繳納

  [答案]C

  [解析]房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收,按年征收,分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

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  3[.單選題]土地增值稅實(shí)行()稅率。

  A.比例

  B.定額

  C.超率累進(jìn)

  D.超額遞減

  [答案]C

  [解析]土地增值稅實(shí)行四級超率累進(jìn)稅率:①增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50%的部分,稅率為30%,速算扣除率為0;②增值額超過扣除項(xiàng)目金額50%、未超過扣除項(xiàng)目金額100%的部分,稅率為40%,速算扣除率為5%;③增值額超過扣除項(xiàng)目金額100%、未超過扣除項(xiàng)目金額200%的部分,稅率為50%,速算扣除率為15%;④增值額超過扣除項(xiàng)目金額200%的部分,稅率為60%,速算扣除率為35%。

  4[.單選題]企業(yè)所得稅實(shí)行的是()

  A.比例稅率

  B.累進(jìn)稅率

  C.定額稅率

  D.比例稅率和定額稅率

  [答案]A

  [解析]

  5[.單選題]國務(wù)院財(cái)政、稅務(wù)主管部門根據(jù)人均耕地面積和經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況確定各省、自治區(qū)、直轄市的()。

  A.標(biāo)準(zhǔn)稅額

  B.平均稅額

  C.最高稅額

  D.最低稅額

  [答案]B

  [解析]國務(wù)院財(cái)政、稅務(wù)主管部門根據(jù)人均耕地面積和經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況確定各省、自治區(qū)、直轄市的平均稅額。各地適用稅額,由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府在規(guī)定的稅額范圍內(nèi),根據(jù)本地實(shí)際情況具體核定。各省、自治區(qū)、直轄市人民政府核定的適用稅額的平均水平,不得低于規(guī)定的平均稅額。

  6[.單選題]產(chǎn)權(quán)屬國家所有的房屋,其房產(chǎn)稅()。

  A.不需繳納

  B.由經(jīng)營管理的單位繳納

  C.由城市房地產(chǎn)管理部門繳納

  D.由房屋的所有者繳納

  [答案]B

  [解析]

  7[.單選題]以劃撥方式取得土地使用權(quán)的,經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí),由()補(bǔ)交契稅。

  A.產(chǎn)權(quán)承受人

  B.買者

  C.第三人

  D.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓者

  [答案]D

  [解析]

  8[.單選題]耕地占用稅的稅率采用()稅率。

  A.定額

  B.比例

  C.超額累計(jì)遞增

  D.超額累計(jì)遞減

  [答案]A

  [解析]耕地占用稅是對占用耕地建房或者從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位和個(gè)人征收的一種特定行為稅。耕地占用稅以納稅人實(shí)際占用耕地面積為計(jì)稅依據(jù),實(shí)行定額稅率。

  9[.單選題]個(gè)人所得稅的財(cái)產(chǎn)租賃所得、財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得適用于()。

  A.定額稅率

  B.比例稅率

  C.風(fēng)險(xiǎn)稅率

  D.累進(jìn)稅率

  [答案]B

  [解析]個(gè)人所得稅的稅率適用于不同稅目,特許權(quán)使用費(fèi)所得,利息、股息、紅利所得,財(cái)產(chǎn)租賃所得,財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得,偶然所得和其他所得,適用比例稅率,稅率為20%。

  10[.單選題]城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)行()。

  A.定額稅率

  B.比例稅率

  C.累進(jìn)稅率

  D.累退稅率

  [答案]A

  [解析]城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)行分類分級的幅度定額稅率,每平方米土地面積的年稅額如下:①大城市1.5元至30元;②中等城市1.2元至24元;③小城市0.9元至18元;④縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。

責(zé)編:jianghongying

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