1[.單選題]下列關(guān)于住房公積金利率政策的表述中，不正確的是()。

　　A.職工當(dāng)年繳存的住房公積金按結(jié)息日掛牌公告的活期存款利率計(jì)息

　　B.每年的1月1日為住房公積金結(jié)息日，同時(shí)按相應(yīng)檔次利率確定下一年度利率水平

　　C.遇法定利率調(diào)整，貸款期限在一年以?xún)?nèi)的，實(shí)行合同利率

　　D.住房公積金管理中心在受托銀行專(zhuān)戶內(nèi)的沉淀資金，按單位存款相應(yīng)期限欄次利率計(jì)息

　　[答案]B

　　[解析]B項(xiàng)，職工住房公積金自存入職工住房公積金個(gè)人賬戶之日起計(jì)息，按年結(jié)息，本息逐年結(jié)轉(zhuǎn)。每年6月30日為結(jié)息日。個(gè)人住房公積金貸款利率實(shí)行一年一定，于每年1月1日，按相應(yīng)檔次利率確定年度利率水平。

　　2[.單選題]住房公積金的存、貸款利率由()提出，經(jīng)征求住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部意見(jiàn)后，報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)執(zhí)行。

　　A.中國(guó)人民銀行

　　B.財(cái)政部

　　C.商務(wù)部

　　D.中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)

　　[答案]A

　　[解析]我國(guó)的住房公積金制度實(shí)行低存低貸的利率政策，最大限度支持職工貸款購(gòu)房。住房公積金的存、貸款利率由中國(guó)人民銀行提出，經(jīng)征求住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部意見(jiàn)后，報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)執(zhí)行。

　　3[.單選題]下列關(guān)于住房公積金管理單位的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是()。

　　A.住房公積金管理委員會(huì)作為住房公積金管理的決策機(jī)構(gòu)，通過(guò)嚴(yán)格、規(guī)范的議事制度，實(shí)行民主決策

　　B.住房公積金管理中心負(fù)責(zé)住房公積金的管理運(yùn)作

　　C.財(cái)政監(jiān)督是指住房公積金的運(yùn)營(yíng)和管理，必須建立、健全監(jiān)督機(jī)構(gòu)

　　D.住房公積金管理中心是以營(yíng)利為目的的獨(dú)立的事業(yè)單位

　　[答案]D

　　[解析]D項(xiàng)，住房公積金管理中心運(yùn)作是指每個(gè)設(shè)區(qū)城市依法成立一個(gè)住房公積金管理中心，它直屬于城市人民政府，是不以營(yíng)利為目的的獨(dú)立的事業(yè)單位，負(fù)責(zé)住房公積金的管理運(yùn)作。

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　　4[.單選題]下列關(guān)于住房公積金的表述中，不正確的是()。

　　A.住房公積金全部歸職工個(gè)人所有

　　B.住房公積金的本質(zhì)屬性是工資性

　　C.如果在職職工及其所在單位繳存住房公積金確有困難的，可以不繳存或降低繳存比例

　　D.住房公積金實(shí)行“低存低貸”原則

　　[答案]C

　　[解析]住房公積金具有義務(wù)性的特點(diǎn)。義務(wù)性亦稱(chēng)強(qiáng)制性，是指凡在職職工及其所在單位都應(yīng)按規(guī)定的繳存基數(shù)、繳存比例建立并按月繳存住房公積金。

　　5[.單選題]張某上年度年薪為48000元，公積金繳存比例為12%，則張某的住房公積金月總繳存額為()元。

　　A.200

　　B.400

　　C.480

　　D.960

　　[答案]C

　　[解析]住房公積金月繳存額，為職工本人上一年度月平均工資分別乘以職工和單位住房公積金繳存比例后的和，即：住房公積金月繳存額=(職工本人上一年度月平均工資×職工住房公積金繳存比例)+(職工本人上一年度月平均工資×單位住房公積金繳存比例)。所以本題中，張某的住房公積金月總繳存額為：48000/12*12%=480(元)。@##

　　6[.多選題]住房公積金的財(cái)政監(jiān)督體系包括()。

　　A.財(cái)政

　　B.人民銀行

　　C.單位和社會(huì)

　　D.審計(jì)部門(mén)

　　E.職工

　　[答案]ABCDE

　　[解析]財(cái)政監(jiān)督是指住房公積金的運(yùn)營(yíng)和管理，必須建立、健全監(jiān)督機(jī)構(gòu)。財(cái)政監(jiān)督是一個(gè)完整的監(jiān)督體系，包括財(cái)政、人民銀行、審計(jì)部門(mén)、職工、單位和社會(huì)，對(duì)住房公積金歸集、提取使用等情況進(jìn)行監(jiān)督。

　　7[.多選題]住房公積金個(gè)人住房貸款和商業(yè)性個(gè)人住房貸款的區(qū)別包括()。

　　A.貸款資金來(lái)源不同

　　B.貸款對(duì)象不同

　　C.借款人還款能力不同

　　D.貸款流程不同

　　E.貸款額度、利率不同

　　[答案]ABDE

　　[解析]住房公積金個(gè)人住房貸款和商業(yè)性個(gè)人住房貸款除貸款資金來(lái)源不同，在業(yè)務(wù)運(yùn)作上也存在較明顯差異，主要表現(xiàn)在：①貸款對(duì)象不同。住房公積金個(gè)人貸款對(duì)象必須是住房公積金繳存人。②貸款流程不同。商業(yè)性個(gè)人住房貸款申請(qǐng)受理、審批、發(fā)放流程都在商業(yè)銀行內(nèi)部，住房公積金個(gè)人貸款受理、發(fā)放委托商業(yè)銀行進(jìn)行(部分城市住房公積金個(gè)人貸款受理由住房公積金管理中心自主完成)，貸款審批則根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定由當(dāng)?shù)刈》抗�積金管理中心負(fù)責(zé)。③貸款額度、利率不同。住房公積金個(gè)人貸款在確定貸款額度時(shí)，除與商業(yè)性住房貸款相同要求考核貸款成數(shù)、借款人還款能力外，還規(guī)定不得超過(guò)當(dāng)?shù)匾?guī)定的單筆最高貸款額度，住房公積金的單筆最高貸款額度由當(dāng)?shù)刈》抗�積金管理委員會(huì)確定。

　　8[.多選題]住房公積金存款的利率政策有()。

　　A.高存低貸

　　B.按年結(jié)息

　　C.本息逐年結(jié)轉(zhuǎn)

　　D.每年1月1日為結(jié)息日

　　E.上年結(jié)轉(zhuǎn)的按結(jié)息日掛牌公告的3個(gè)月整存整取得利率利息

　　[答案]BC

　　[解析]ADE三項(xiàng)，我國(guó)的住房公積金制度實(shí)行低存低貸的利率政策，最大限度支持職工貸款購(gòu)房。職工住房公積金自存入職工住房公積金個(gè)人賬戶之日起計(jì)息，按年結(jié)息，本息逐年結(jié)轉(zhuǎn)。每年6月30日為結(jié)息日。

　　9[.多選題]下列關(guān)于個(gè)人住房貸款的說(shuō)法，正確的有()。

　　A.個(gè)人住房貸款包括商業(yè)性個(gè)人住房貸款和住房公積金個(gè)人住房貸款

　　B.住房公積金個(gè)人住房貸款不是由商業(yè)銀行發(fā)放的

　　C.住房公積金個(gè)人住房貸款也稱(chēng)為委托貸款

　　D.國(guó)內(nèi)個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)到1998年住房制度改革全面鋪開(kāi)后，才得到快 速發(fā)展

　　E.個(gè)人住房公積金貸款利率遇法定利率調(diào)整，貸款期限在1年以?xún)?nèi)的，實(shí)行合同利率，分段計(jì)息

　　[答案]ACD

　　[解析]個(gè)人住房貸款是指銀行或其他金融機(jī)構(gòu)向個(gè)人借款人發(fā)放的用于購(gòu)買(mǎi)住房的貸款。我國(guó)個(gè)人住房貸款包括商業(yè)性個(gè)人住房貸款和住房公積金個(gè)人住房貸款兩個(gè)類(lèi)別，其中后者也是通過(guò)商業(yè)銀行發(fā)放，又稱(chēng)之為委托貸款。國(guó)內(nèi)個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)起步于20世紀(jì)80年代，但發(fā)展緩慢，直到1998年住房制度改革全面鋪開(kāi)后，才得到快 速發(fā)展。個(gè)人住房公積金貸款利率實(shí)行一年一定，于每年1月1日，按相應(yīng)檔次利率確定年度利率水平。遇法定利率調(diào)整，貸款期限在1年以?xún)?nèi)的，實(shí)行合同利率，不分段計(jì)息;貸款期限在1年以上的，于下年初開(kāi)始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。

　　10[.多選題]職工可以提取住房公積金用于消費(fèi)的事項(xiàng)有()。

　　A.購(gòu)買(mǎi)上班用的電動(dòng)車(chē)

　　B.購(gòu)買(mǎi)自用二手商鋪

　　C.自建自住住房

　　D.裝修自住住房

　　E.償還購(gòu)買(mǎi)自住經(jīng)濟(jì)適用住房的貸款本息

　　[答案]CE

　　[解析]職工個(gè)人住房公積金的提取是指繳存職工因特定住房消費(fèi)或喪失繳存條件時(shí)，按照規(guī)定把個(gè)人賬戶內(nèi)的住房公積金存儲(chǔ)余額取出的行為。職工住房消費(fèi)提取的情形包括：①職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的。②償還購(gòu)房貸款本息的。③房租超出家庭工資收入規(guī)定比例時(shí)的;房租超出家庭工資收入的比例由當(dāng)?shù)刈》抗�積金管理委員會(huì)確定。