1.下列關(guān)于房地產(chǎn)交易可能出現(xiàn)的情況，正確的有( )。

　　A.在賣方市場(chǎng)條件下，成交價(jià)格往往是偏低的

　　B.在賣方市場(chǎng)條件下，成交價(jià)格往往是偏高的

　　C.當(dāng)買者所愿意支付的最高價(jià)格等于或高于賣者所愿意接受的最低價(jià)格時(shí)，交易才能成功

　　D.成交價(jià)格可以在買者所愿意支付的最高價(jià)格和賣者所愿意接受的最低價(jià)格之間

　　E.賣者要價(jià)必須高于買者愿意支付的最高價(jià)格，交易才能成功

　　【答案】BCD

　　2.商品房銷售中出現(xiàn)的平均價(jià)格有( )。

　　A.應(yīng)價(jià)的平均價(jià)格

　　B.標(biāo)價(jià)的平均價(jià)格

　　C.起價(jià)的平均價(jià)格

　　D.表格價(jià)平均價(jià)格

　　E.成交價(jià)平均價(jià)格

　　【答案】BDE

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　　3.在房地產(chǎn)市場(chǎng)上，政府抑制房地產(chǎn)價(jià)格的措施有( )。

　　A.征收房地產(chǎn)契稅

　　B.征收房地產(chǎn)交易稅

　　C.制定最高限價(jià)

　　D.制定平均價(jià)和調(diào)整幅度

　　E.在房地產(chǎn)價(jià)格高漲時(shí)收購(gòu)一定數(shù)量的房地產(chǎn)

　　【答案】B C

　　4.期房?jī)r(jià)格與現(xiàn)房?jī)r(jià)格相比，其價(jià)格低的原因有( )。

　　A.從期房達(dá)到現(xiàn)房期間租金收入的損失

　　B.期房未來(lái)開(kāi)發(fā)成本低

　　C.風(fēng)險(xiǎn)的補(bǔ)償

　　D.不能夠直接使用

　　E.少交納一部分物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

　　【答案】ACD

　　5.按城市平面幾何形狀，可將城市分為( )。

　　A.棋盤形城市

　　B.放射形城市

　　C.星狀城市

　　D.塊狀城市

　　E.帶狀城市

　　【答案】CDE

　　6.城市控制性詳細(xì)規(guī)劃，是以城市總體規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃為依據(jù)，確定( )。

　　A.各項(xiàng)建筑物和工程施工設(shè)計(jì)與施工的規(guī)劃設(shè)計(jì)

　　B.建設(shè)地區(qū)的土地使用性質(zhì)和使用強(qiáng)度的控制指標(biāo)

　　C.道路與工程管線控制性位置

　　D.空間環(huán)境的規(guī)劃要求

　　E.居住區(qū)住宅用地、公建用地、道路用地、綠地用地面積

　　【答案】BCD

　　7.居住小區(qū)是指與居住人口規(guī)模相對(duì)應(yīng)，配套建設(shè)有一套能滿足該區(qū)居民基本的物質(zhì)與文化生活所需的公共服務(wù)設(shè)施，并被( )所圍合的居住生活聚居地。

　　A.城市道路

　　B.自然分界線

　　C.管轄界

　　D.權(quán)屬范圍線

　　E.行政分界線

　　【答案】AB

　　8.房地產(chǎn)租賃居間業(yè)務(wù)主要包括( )。

　　A.新建商品房的期權(quán)預(yù)租

　　B.新建商品房現(xiàn)房出租

　　C.存量房屋的出租

　　D.存量房屋的期權(quán)預(yù)租

　　E.存量房屋的轉(zhuǎn)租

　　【答案】ABCE

　　9.下列關(guān)于房地產(chǎn)居間與房地產(chǎn)代理的主要區(qū)別的表述中，正確的有( )。

　　A.房地產(chǎn)居間人可以同時(shí)接受一方或相對(duì)兩方委托人的委托

　　B.房地產(chǎn)代理人只能接受一方委托人的委托

　　C.房地產(chǎn)居間人不能以委托人的名義簽訂交易合同

　　D.房地產(chǎn)代理人不能以委托人的名義簽訂交易合同

　　E.房地產(chǎn)居間人可以以委托人的名義簽訂交易合同

　　【答案】ABC

　　10.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員必須有完善的知識(shí)結(jié)構(gòu)，這一知識(shí)結(jié)構(gòu)的核 心內(nèi)容包括( )。

　　A.法律及經(jīng)濟(jì)知識(shí)

　　B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的基本理論

　　C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的實(shí)務(wù)知識(shí)

　　D.文學(xué)知識(shí)

　　E.社會(huì)心理學(xué)知識(shí)

　　【答案】BC