第三節(jié) 個(gè)人住房貸款計(jì)算

本章練習(xí) 知識(shí)點(diǎn)講解

　　考點(diǎn)一、首付款和貸款額度計(jì)算

　　(一)首付款計(jì)算

　　辦理二手房個(gè)人住房貸款時(shí)，以二手房評(píng)估價(jià)格和成交價(jià)格較低的數(shù)值作為基數(shù)，并根據(jù)確定的首付款比例計(jì)算首付款數(shù)額。

　　(二)貸款額度

　　貸款額度=所購(gòu)住宅總價(jià)-首付款數(shù)額

　　(二)貸款額度

　　貸款人一般會(huì)用不同的指標(biāo)，對(duì)借款人的貸款金額做出限制性規(guī)定，例如：

　　1.貸款金額不得超過某一最高金額;

　　2.貸款金額不得超過按照最高貸款成數(shù)計(jì)算出的金額;

　　3.貸款金額不得超過按照最高償還比率計(jì)算出的金額。

　　當(dāng)借款人的申請(qǐng)金額不超過以上所有限額的，以申請(qǐng)額作為貸款金額;當(dāng)申請(qǐng)金額超過以上任一限額的，以其中的最低限額作為貸款金額。

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