第五章 房屋買賣

　　第一節(jié) 房屋買賣市場

本章練習(xí) 知識點(diǎn)講解

　　考點(diǎn)一、房屋買賣市場的類型

　　根據(jù)房地產(chǎn)的屬性不同，房屋買賣市場還可以作進(jìn)一步的細(xì)分，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中常用的分類方式如下：

　　(一)新房市場和存量房市場(流轉(zhuǎn)次數(shù))

　　(二)居住和非居住房地產(chǎn)市場(用途)

　　(三)現(xiàn)房市場和期房市場(開發(fā)建設(shè)狀態(tài))

　　(四)高檔、中檔、低檔房地產(chǎn)市場(檔次)

　　考點(diǎn)二、房屋買賣市場的參與者

　　(一)賣方

　　(二)買方

　　(三)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

　　(四)其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)

　　(五)房地產(chǎn)市場管理者

　　考點(diǎn)三、房屋買賣市場的特點(diǎn)

　　由于房地產(chǎn)具有獨(dú)一無考點(diǎn)二、不可移動、價(jià)值量大等不同于一般商品的特性，房屋買賣市場主要具備以下特點(diǎn)：

　　(一)壟斷競爭性

　　(二)區(qū)域性

　　(三)周期性

　　(四)易于形成泡沫

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