第二節(jié) 房屋租賃管理規(guī)定

本章練習(xí) 知識(shí)點(diǎn)講解

　　考點(diǎn)一、房屋出租的條件

　　根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》規(guī)定，下列房屋不得出租

　　1.屬于違法建筑的房屋

　　①占有已規(guī)劃為公共場(chǎng)所、公共設(shè)施用地或公共綠化用地的建筑;

　�、诓话磁鷾�(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖紙施工的建筑;

　�、凵米愿慕ā⒓咏ǖ慕ㄖ�;

　�、苻r(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織的非農(nóng)建設(shè)用地或村民自用宅基地非法轉(zhuǎn)讓興建的建筑;

　�、蒉r(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織的非農(nóng)業(yè)用地或村民自用宅基地違反城鄉(xiāng)規(guī)劃的或超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的建筑;

　�、奚米愿淖児�業(yè)廠房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑;

　�、哂馄谖床鸪�的臨時(shí)建筑;

　�、噙`反法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定的其他建筑。

　　2.不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的房屋

　　3.違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的

　　4.法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形的

　　考點(diǎn)二、房屋轉(zhuǎn)租的條件

　　1.轉(zhuǎn)租的房屋必須合法，禁止出租的房屋的情形也適用于轉(zhuǎn)租的房屋;

　　2.須經(jīng)出租人書(shū)面同意;

　　3.轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)原合同規(guī)定的期限。

　資料來(lái)源考試網(wǎng)校老師主講教材精講班課程，完整講義下載進(jìn)入個(gè)人中心>>

　　報(bào)班：2021年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理備考，兩大課程套餐，一站式服務(wù)，不過(guò)協(xié)議續(xù)學(xué)！立即咨詢>>

VIP班	教材精講班		張潔函	考點(diǎn)強(qiáng)化班
基礎(chǔ)班	教材精講班		張潔函	考點(diǎn)強(qiáng)化班

　　全國(guó)統(tǒng)一服務(wù)熱線：4000-525-585　快速聯(lián)系通道