第四章 房屋租賃

　　第一節(jié) 房屋租賃市場(chǎng)概述

本章練習(xí) 知識(shí)點(diǎn)講解

　　考點(diǎn)一、房屋租賃市場(chǎng)的類型

　　考點(diǎn)二、房屋租賃市場(chǎng)的特點(diǎn)

　　1.租賃價(jià)格相對(duì)穩(wěn)定

　　2.季節(jié)性變化明顯

　　3.交易更為頻繁

　　4.屬地區(qū)性市場(chǎng)

　　考點(diǎn)三、房屋租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)流程

　　(一)存量房租賃居間業(yè)務(wù)

　　居間業(yè)務(wù)更多的是撮合交易雙方達(dá)成業(yè)務(wù)，在客戶接待與房屋租賃價(jià)格談判及租賃合同簽訂環(huán)節(jié)稍有差別。

　　1.客戶接待環(huán)節(jié)：經(jīng)紀(jì)人服務(wù)對(duì)象不僅包括承租方還包括出租方;

　　2.房屋租賃價(jià)格談判及租賃合同簽訂環(huán)節(jié)：不只是站在單方的立場(chǎng)上，而是同時(shí)代表了出租方和承租方的利益，積極撮合租賃雙方達(dá)成交易。

　　(二)存量房出租和承租代理業(yè)務(wù)

　　1.客戶接待

　　2.房屋租賃代理業(yè)務(wù)洽談

　　3.房屋查驗(yàn)

　　4.信息收集與傳播

　　5.陪同看房

　　6.房屋租賃價(jià)格談判及租賃合同簽訂備案

　　7.傭金結(jié)算

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