第二節(jié) 合同法

本章練習(xí) 知識點(diǎn)講解

　　考點(diǎn)一、債的概述

　　(一)債與債權(quán)

　　1.債權(quán)：權(quán)利

　　2.債務(wù)：義務(wù)

　　(二)債權(quán)法律關(guān)系的要素

　　1.主體：凡民事主體都可以成為債的主體。但有的債，法律對其主體資格設(shè)有限制，只有法律允許其為主體的民事主體才可以為其主體。

　　2.內(nèi)容：債權(quán)法律關(guān)系的內(nèi)容為債的雙方間的權(quán)利與義務(wù)，即債權(quán)人享有的權(quán)利和債務(wù)人承擔(dān)的義務(wù)。有債權(quán)必須有債務(wù)，有債務(wù)也必有債權(quán)。

　　3.客體：債的客體是指債權(quán)債務(wù)共同指向的對象。

　　沒有客體，債權(quán)債務(wù)也就會落空，也就不能構(gòu)成債。

　　考點(diǎn)二、合同與《合同法》

　　(一)合同法的基本原則

　　1.平等原則(合同當(dāng)事人法律地位平等)

　　2.自愿原則(當(dāng)事人的真實(shí)意愿來決定)

　　3.公平原則(依照公平原則確定雙方的權(quán)利義務(wù))

　　4.誠實(shí)信用原則

　　5.守法和公序良俗原則

　　(二)合同的種類

　　1.有名合同和無名合同

　　有名合同：有“約定俗成”的名稱，有規(guī)范性的名稱;

　　無名合同：法律尚未規(guī)定其名稱和相應(yīng)適用范圍的合同。

　　2.雙務(wù)合同和單務(wù)合同

　　雙務(wù)合同：相互負(fù)擔(dān)義務(wù)，雙方權(quán)利義務(wù)互聯(lián)、互為因果，如買賣合同;

　　單務(wù)合同：當(dāng)事人一方承擔(dān)義務(wù)，如贈與合同。

　　3.有償合同和無償合同

　　有償合同：需向?qū)Ψ絻敻兑欢ù鷥r，如買賣合同;

　　無償合同：只取得權(quán)利而不償付代價，如贈與合同。

　　4.諾成合同和實(shí)踐合同

　　諾成合同：雙方意思表示一致，合同即告成立;

　　實(shí)踐合同：除雙方意思表示一致外，尚需交付標(biāo)的物或完成其他現(xiàn)實(shí)給付，合同始能成立，亦稱要物合同。

　　5.要式合同和非要式合同

　　凡合同成立須依特定形式始為有效的，為要式合同;反之，為非要式合同。

　　6.主合同和從合同

　　主合同：不依他種合同的存在為前提而能獨(dú)立成立的合同;

　　從合同：必須以他種合同的存在為前提始能成立的合同。

　　報班：2021年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理備考，兩大課程套餐，一站式服務(wù)，不過協(xié)議續(xù)學(xué)！立即咨詢>>

VIP班	教材精講班		張潔函	考點(diǎn)強(qiáng)化班
基礎(chǔ)班	教材精講班		張潔函	考點(diǎn)強(qiáng)化班

　　全國統(tǒng)一服務(wù)熱線：4000-525-585　快速聯(lián)系通道