第二節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)

本章練習(xí) 知識(shí)點(diǎn)講解

　　考點(diǎn)一、我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的發(fā)展

　　(一)我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的產(chǎn)生

　　(二)新中國(guó)成立之后房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)發(fā)展概況

　　1.建立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專(zhuān)業(yè)人員職業(yè)資格制度;

　　2.建立健全房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為規(guī)范;

　　3.開(kāi)通房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信用檔案系統(tǒng);

　　4.建立全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織。

　　(三)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的發(fā)展前景

　　1.信息整合，開(kāi)發(fā)與利用能級(jí)大大提高，業(yè)務(wù)領(lǐng)域向高附加值服務(wù)發(fā)展;

　　2.行業(yè)知識(shí)和技術(shù)密集程度提高，專(zhuān)業(yè)化分工向縱深發(fā)展;

　　3.以互聯(lián)網(wǎng)為依托的新型房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)態(tài)發(fā)展迅速;

　　4.企業(yè)規(guī)模擴(kuò)大，現(xiàn)代企業(yè)制度成為龍頭企業(yè)的發(fā)展根本。

　　考點(diǎn)二、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)行政監(jiān)管

　　(一)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)監(jiān)管管理部門(mén)主要涉及：

　　1.建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門(mén)：制定行業(yè)管理制度，受理備案，對(duì)行業(yè)進(jìn)行監(jiān)督檢查;

　　2.價(jià)格主管部門(mén)：擬定并組織實(shí)施價(jià)格政策，監(jiān)督價(jià)格政策執(zhí)行;

　　3.人力資源社會(huì)保障部門(mén)：承擔(dān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員勞動(dòng)合同、社會(huì)保障關(guān)系的監(jiān)督管理，完善職業(yè)資格制度等;

　　4.市場(chǎng)監(jiān)管主管部門(mén)：承擔(dān)依法確認(rèn)各類(lèi)經(jīng)營(yíng)者的主體資格，監(jiān)督管理或參與監(jiān)督管理各類(lèi)市場(chǎng)，查處經(jīng)濟(jì)違法行為，取締非法經(jīng)營(yíng)等。

　　(二)行業(yè)監(jiān)督管理制度：

　　1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)登記備案制度;

　　2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專(zhuān)業(yè)人員職業(yè)資格制度;

　　3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員實(shí)名服務(wù)制度;

　　4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)價(jià)格明碼公示制度;

　　5.房屋交易合同網(wǎng)簽備案制度;

　　6.房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管制度。

　　考點(diǎn)三、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)自律

　　行業(yè)組織是聯(lián)系政府和企事業(yè)單位之間的橋梁和紐帶。

　　全國(guó)性房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織：

　　1.全稱(chēng)：中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)(中房學(xué));

　　2.自律管理依據(jù)：《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)則》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專(zhuān)業(yè)人員繼續(xù)教育辦法》等文件;

　　3.發(fā)布推薦性合同文本：《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同推薦文本》

　　4.執(zhí)業(yè)行為監(jiān)督與信息公開(kāi)：誠(chéng)信建設(shè)、資信評(píng)價(jià)。

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