第四節(jié) 房地產(chǎn)交易合同登記備案

本章練習(xí) 知識(shí)點(diǎn)講解

　　考點(diǎn)一、存量房買賣合同備案

　　1.存量房買賣合同網(wǎng)簽和備案

　　(1)明確合同網(wǎng)簽和備案的業(yè)務(wù)流程;

　　(2)告知買賣雙方網(wǎng)上備案的程序;

　　(3)協(xié)助當(dāng)事人準(zhǔn)備網(wǎng)簽材料。

　　2.協(xié)助當(dāng)事人辦理備案后的相關(guān)手續(xù)

　　及時(shí)辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

　　考點(diǎn)二、新建商品房買賣合同登記備案

　　1.辦理商品房買賣合同網(wǎng)簽手續(xù)

　　(1)通過網(wǎng)絡(luò)查詢擬銷售的商品房項(xiàng)目的網(wǎng)上資料

　　(2)告知買方商品房買賣合同的網(wǎng)簽程序

　　(3)協(xié)助房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買方準(zhǔn)備網(wǎng)簽材料

　　(4)網(wǎng)上簽訂商品房買賣合同

　　2.商品房買賣合同登記備案

　　(1)督促并協(xié)助買方準(zhǔn)備商品房買賣合同網(wǎng)上備案

　　(2)督促并協(xié)助雙方辦理合同的登記備案

　　(3)協(xié)助簽訂紙質(zhì)合同

　　(4)推薦辦理商品房預(yù)告登記

　　考點(diǎn)三、房屋租賃合同登記備案

　　1.告知當(dāng)事人(網(wǎng)上)備案的要求;

　　2.協(xié)助當(dāng)事人辦理房屋租賃登記備案;

　　3.提醒當(dāng)事人法律責(zé)任的承擔(dān)。

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