土地增值稅

本章練習(xí) 知識點講解

　　土地增值稅是指轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，以轉(zhuǎn)讓所取得的收入為計稅依據(jù)向國家繳納的一種稅。不包括通過繼承、贈與等方式無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。

　　一、納稅人

　　有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上建筑物及其他附著物并取得收入的單位和個人為土地增值稅的納稅人。

　　二、征稅對象

　　征稅對象是指有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上建筑物及其他附著物所取得的土地增值額。

　　三、計稅依據(jù)

　　納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除扣除項目金額后的余額，為土地增值額。

　　納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入，包括貨幣收入、實物收入和其他收入。

　　計算土地增值額的扣除項目為：

　　(1)取得土地使用權(quán)所支付的金額;

　　(2)開發(fā)土地的成本、費用;

　　(3)新建房及配套設(shè)施的成本、費用，或者舊房及建筑物的評估價格;

　　(4)與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金;

　　(5)財政部規(guī)定的其他扣除項目。

　資料來源考試網(wǎng)校老師主講教材精講班課程，完整講義下載進入個人中心>>

　　報班：備戰(zhàn)2020年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試，無基礎(chǔ)全科通關(guān)方案，全新課程套餐，快速提高分?jǐn)?shù)，取證必修課!立即查看>>

VIP班	教材精講班		張潔函	考點強化班
基礎(chǔ)班	教材精講班		張潔函	考點強化班

　　全國統(tǒng)一服務(wù)熱線：4000-525-585　快速聯(lián)系通道