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2020房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試輔導(dǎo)：房產(chǎn)稅

來(lái)源：考試網(wǎng) [2020年8月28日] 【大中小】

　　房產(chǎn)稅

本章練習(xí) 知識(shí)點(diǎn)講解

　　房產(chǎn)稅是以房產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

　　一、納稅人

　　在人民共和國(guó)境內(nèi)擁有房屋產(chǎn)權(quán)的單位和個(gè)人為房產(chǎn)稅的納稅人。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納;產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納;產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。

　　二、征稅對(duì)象

　　征稅對(duì)象是位于城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的房產(chǎn)。

　　三、計(jì)稅依據(jù)

　　依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒(méi)有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類(lèi)房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。

　　四、稅率

　　依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，房產(chǎn)稅的稅率為1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，房產(chǎn)稅的稅率為12%。

　　五、納稅環(huán)節(jié)和納稅期限

　　由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收，按年征收，分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

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