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2020房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試輔導(dǎo):營業(yè)稅

來源:考試網(wǎng)  [2020年8月26日]  【

  營業(yè)稅

本章練習(xí) 知識(shí)點(diǎn)講解

  營業(yè)稅是對(duì)在人民共和國境內(nèi)提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人,就其所取得的營業(yè)額征收的一種稅。

  一、納稅人

  在人民共和國境內(nèi)提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人為營業(yè)稅的納稅人。

  二、征稅對(duì)象

  征稅對(duì)象包括:從事交通運(yùn)輸業(yè)、建筑業(yè)、金融保險(xiǎn)業(yè)、郵電通信業(yè)、文化體育業(yè)、娛樂業(yè)、服務(wù)業(yè)等稅目征收范圍的勞務(wù),以及有償轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者有償轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的行為。

  納稅人有下列情形之一的,視同發(fā)生應(yīng)稅行為:

  (1)單位或者個(gè)人將不動(dòng)產(chǎn)或者土地使用權(quán)無償贈(zèng)送其他單位或者個(gè)人;

  (2)單位或者個(gè)人自己新建(以下簡(jiǎn)稱自建)建筑物后銷售,其所發(fā)生的自建行為;

  (3)財(cái)政部、國家稅務(wù)總局規(guī)定的其他情形。

  三、計(jì)稅依據(jù)

  納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動(dòng)產(chǎn)收取的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用。

  四、稅率

  營業(yè)稅采用比例稅率,稅目、稅率的調(diào)整,由國務(wù)院決定。納稅人經(jīng)營娛樂業(yè)具體適用的稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在本條例規(guī)定的幅度內(nèi)決定。

  具體稅目、稅率為:

  (1)交通運(yùn)輸業(yè):3%

  (2)建筑業(yè):3%

  (3)金融保險(xiǎn)業(yè):5%

  (4)郵電通信業(yè):3%

  (5)文化體育業(yè):3%

  (6)娛樂業(yè):5%~20%

  (7)服務(wù)業(yè):5%

  (8)轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn):5%

  (9)銷售不動(dòng)產(chǎn):5%

  納稅人兼有不同稅目的應(yīng)當(dāng)繳納營業(yè)稅的勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動(dòng)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)分別核算不同稅目的營業(yè)額;未分別核算營業(yè)額的,從高適用稅率。

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