根據(jù)“人社部2021年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試時(shí)間公布”中得知，2021年上半年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試時(shí)間為5月29日、30日，下半年考試時(shí)間為10月23日、24日。各個(gè)考試科目的具體考試時(shí)間和地點(diǎn)詳見(jiàn)準(zhǔn)考證。

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試的科目有4個(gè)，分別是：《房地產(chǎn)交易制度政策》《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)導(dǎo)論》《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)基礎(chǔ)》和《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)操作》。

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試均采用閉卷、計(jì)算機(jī)化考試(簡(jiǎn)稱機(jī)考)，即在計(jì)算機(jī)終端獲取試題、作答并提交答題結(jié)果。

　　考試題型分為單選題、多選題、綜合題，具體題型分值如下：

　　1、單項(xiàng)選擇題(共50題,每題1分。每題的備選答案中只有1個(gè)最符合題意,多選、錯(cuò)選、不選均不得分。請(qǐng)使用計(jì)算機(jī)鼠標(biāo)在計(jì)算機(jī)答題界面上擊試題答案?jìng)溥x項(xiàng)前的按鈕"o”作答)

　　2、多項(xiàng)選擇題(共30題,每題2分。每題的備選答案中有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意, 錯(cuò)選不得分;少選且選擇正確的,每個(gè)選項(xiàng)得0.5分。請(qǐng)使用計(jì)算機(jī)鼠標(biāo)在計(jì)算機(jī)答題界面上點(diǎn)擊試題答案?jìng)溥x項(xiàng)前的按鈕"o”作答)

　　3、綜合分析題(共20小題,小題2分。小題的備選答案中有1個(gè)或1個(gè)以上符合題意,錯(cuò)選不得分;少選且選擇正確的,每個(gè)選項(xiàng)得0.5分。請(qǐng)使用計(jì)算機(jī)鼠標(biāo)在計(jì)算機(jī)答題界面上點(diǎn)擊試題答案?jìng)溥x項(xiàng)前的按鈕"o"作答)

　　[單選題]下列不屬于房屋租賃托管業(yè)務(wù)出租委托流程的是()。

　　A.出租客戶接待

　　B.實(shí)地查看房屋

　　C.租金價(jià)格談判

　　D.發(fā)布客源廣告

　　[答案]D

　　[解析]房屋租賃托管業(yè)務(wù)出租委托業(yè)務(wù)流程一般包括：①出租客戶接待;②實(shí)地查看房屋;③租金價(jià)格談判;④簽訂《出租房屋委托代理合同》;⑤物業(yè)交驗(yàn)(交房);⑥支付租金;⑦裝修裝飾;⑧發(fā)布房源廣告。

　　[多選題]雙方閱讀租賃合同過(guò)程中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人對(duì)合同有關(guān)條款進(jìn)行解釋，主要包括()。

　　A.用途條款明確

　　B.房屋坐落地點(diǎn)應(yīng)與房產(chǎn)證相同，填好后與出租方確認(rèn)

　　C.數(shù)字要小寫(xiě)

　　D.租金及支付方式

　　E.在租賃期內(nèi)水、電、煤氣、電話費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用的繳付方式

　　[答案]ABDE

　　[解析]雙方閱讀合同，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人對(duì)合同有關(guān)條款進(jìn)行解釋。主要包括：①房屋坐落地點(diǎn)應(yīng)與房產(chǎn)證相同，填后與出租人確認(rèn)。詳細(xì)記錄所出租屋內(nèi)的家具、家電設(shè)施設(shè)備情況、租賃期限、雙方身份證號(hào)、聯(lián)系方式、雙方所需的售后服務(wù)等內(nèi)容;②用途條款明確;③數(shù)字要大寫(xiě);④租金及支付方式：應(yīng)詳細(xì)填寫(xiě)支付時(shí)間、押金情況等;⑤在租賃期內(nèi)水、電、煤氣、電話費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用的繳付方式。

　　[綜合題]某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司在A區(qū)有房地產(chǎn)租售項(xiàng)目，該項(xiàng)目周邊為中心商務(wù)區(qū)，上班人員80%以上為年輕白領(lǐng)，收入頗豐，但是大約一半以上的年輕人參加工作時(shí)間不長(zhǎng)。

　　1[1不定項(xiàng)選擇題]出租方交付出租房屋時(shí)，可向承租方收取1~3個(gè)月不等的有關(guān)費(fèi)用的租賃定金，又稱()。

　　A.保證金

　　B.預(yù)留款

　　C.押金

　　D.違約金

　　[答案]C

　　[解析]出租人交付出租房屋時(shí)，可向承租方收取1至3個(gè)月不等租金數(shù)額作為押金。違約時(shí)作為一種擔(dān)保，合同期滿出租人無(wú)息退還。

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