1、房地產(chǎn)經(jīng)紀人從事房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)必須以房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)為(　)。

　　A.主要的途徑

　　B.載體

　　C.依據(jù)

　　D.擔(dān)保

　　[答案]B

　　2、下列關(guān)于經(jīng)紀的表述中，不正確的是(　)。

　　A.經(jīng)紀活動是社會經(jīng)濟活動中的一種中介服務(wù)行為

　　B.經(jīng)紀活動主要是通過提供信息和專業(yè)服務(wù)來促成交易

　　C.經(jīng)紀機構(gòu)提供中介服務(wù)是通過傭金方式取得其服務(wù)的報酬

　　D.經(jīng)紀機構(gòu)與委托人之間有長期固定的合作關(guān)系

　　[答案]D

　　3、經(jīng)紀活動起源于(　)。

　　A.第一次社會大分工

　　B.第二次社會大分工

　　C.第三次社會大分工

　　D.現(xiàn)代市場經(jīng)濟

　　[答案]C

　　4、房地產(chǎn)經(jīng)紀人或房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)向委托人提供訂立房地產(chǎn)交易合同的媒介服務(wù)，并收取傭金的行為，稱為(　)行為。

　　A.代理

　　B.行紀

　　C.居間

　　D.代辦

　　[答案]C

　　5、下面關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理的表述中，正確的是(　)。

　　A.獨立從事房地產(chǎn)經(jīng)紀工作的自然人

　　B.可以在全國范圍內(nèi)從業(yè)

　　C.從事非獨立性經(jīng)紀工作，需要房地產(chǎn)經(jīng)紀人的組織和指導(dǎo)

　　D.具有初中以上學(xué)歷的人士，可以申請參加房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格考試

　　[答案]C

　　6、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀人的表述中，不正確的是(　)。

　　A.可以以房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的名義獨立執(zhí)行房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)

　　B.經(jīng)所在機構(gòu)授權(quán)可以訂立房地產(chǎn)經(jīng)紀合同

　　C.《房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書》在全國范圍有效

　　D.只能在報名所在地注冊執(zhí)業(yè)

　　[答案]D

　　7、受行政處罰被注銷房地產(chǎn)經(jīng)紀人員注冊證書的，自注銷決定作出之日起不滿(　)的，不予注冊。

　　A.1年

　　B.3年

　　C.4年

　　D.5年

　　[答案]D

　　8、道德的客觀方面包括(　)。

　　A.道德意識

　　B.道德標(biāo)準

　　C.道德信念

　　D.道德判斷

　　[答案]B

　　9、人們在從事各種職業(yè)活動的過程中應(yīng)遵守的思想行為準則和規(guī)范是(　)。

　　A.道德規(guī)范

　　B.道德觀念

　　C.職業(yè)道德

　　D.社會道德

　　[答案]C

　　10、如果客戶來電話要找的人不在，最合適的禮貌應(yīng)答是(　)。

　　A.請問上次是哪位業(yè)務(wù)員接待您的

　　B.您好!××公司，請問有什么需要我為您服務(wù)

　　C.對不起!他(她)出去了，您需要留言嗎

　　D.對不起!他(她)出去了，請您打他(她)手機

　　[答案]C

　　11.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)采取矩陣制組織形式的，其缺點主要表現(xiàn)為( C)。

　　A.對環(huán)境變化適應(yīng)能力差

　　B.橫向溝通協(xié)調(diào)較為困難

　　C.雙重領(lǐng)導(dǎo)，違反了統(tǒng)一指揮原則

　　D.高層決策遲緩

　　12.經(jīng)紀的作用集中表現(xiàn)為經(jīng)紀在各種社會經(jīng)濟活動中的溝通和(B )作用。

　　A.規(guī)范

　　B.中介

　　C.提升

　　D.發(fā)展

　　13.房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理享有的權(quán)利包括(D )。

　　A.有權(quán)不注冊備案

　　B.有權(quán)簽訂經(jīng)紀合同

　　C.有權(quán)獨立開展經(jīng)紀業(yè)務(wù)

　　D.有權(quán)人房地產(chǎn)中介機構(gòu)

　　14.在房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)技能的構(gòu)成中，供求搭配的技能是(C )。

　　A.使供給方滿意

　　B.使需求方滿意

　　C.使供求雙方在某宗房源上達成一致

　　D.為需求方提供盡量多的房源以供選擇

　　15.人們在從事各種職業(yè)活動的過程中應(yīng)遵守的思想行為準則和規(guī)范是( C)。

　　A.道德規(guī)范

　　B.道德觀念

　　C.職業(yè)道德

　　D.社會道德

　　16.下列選項中，不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀信息特征的是( B)。

　　A.共享性

　　B.價值性

　　C.多維性

　　D.積累性

　　17.在房地產(chǎn)紀經(jīng)人員的職業(yè)技能中，供需搭配的技能是(C )。

　　A.使供給方滿意

　　B.使需求方滿意

　　C.使供需雙方在某宗(或數(shù)宗)房源上達成一致

　　D.使自己人際溝通技能得到供需雙方的認可

　　18.經(jīng)紀活動起源于( C)。

　　A.第一次社會大分

　　B.第二次社會大分工

　　C.第三次社會大分工

　　D.現(xiàn)代市場經(jīng)濟

　　19.房地產(chǎn)權(quán)利人生前訂立遺囑，承諾將其自有房地產(chǎn)贈送給受贈人，此遺贈書須經(jīng)( C)后才有效。

　　A.雙方簽字

　　B.房地產(chǎn)管理部門認可

　　C.公證機關(guān)公證

　　D.稅務(wù)部門征稅

　　20.下列活動中，存在巨大的經(jīng)濟風(fēng)險，并完全由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)承擔(dān)的是( C)。

　　A.居間

　　B.代理

　　C.包銷

　　D.行紀

　　21.房屋買賣代理收費，應(yīng)(C )。

　　A.按成交價格總額的35%收費

　　B.按成交價格總額的4.0%收費

　　C.嚴格按照國家規(guī)定的標(biāo)準收費

　　D.采用差額定率累進計費

　　22.經(jīng)紀人受他人委托以自己的名義代他人購物.從事貿(mào)易活動或寄送物品，并取得報酬的法律行為，稱為( D)。

　　A.居間

　　B.代理

　　C.拍賣

　　D.信托

　　23.房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的管理原則不包括( C)。

　　A.目的性

　　B.系統(tǒng)性

　　C.增值性

　　D.時效性

　　24.行紀是指經(jīng)紀機構(gòu)受委托人的委托，以(A )的名義與第三方進行交易，并承擔(dān)規(guī)定的法律責(zé)任的商業(yè)行為。

　　A.自己

　　B.代理人

　　C.委托人

　　D.受托人

　　25.當(dāng)房地產(chǎn)經(jīng)紀人的經(jīng)紀活動對委托人既構(gòu)成違約責(zé)任又構(gòu)成侵權(quán)責(zé)任時，委托人(B )。

　　A.只能請求房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任

　　B.可以請求房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)既承擔(dān)違約責(zé)任又承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任

　　C.可以自由選擇請求房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)要么承擔(dān)違約責(zé)任，要么承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任

　　D.只能請求房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任

　　26.受行政處罰被注銷房地產(chǎn)經(jīng)紀人員注冊證書的，自注銷決定作出之日起不滿(D )的，不予注冊。

　　A.1年

　　B.3年

　　C.4年

　　D.5年

　　27.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)采取矩陣制組織形式的，其缺點主要表現(xiàn)為(C )。

　　A.對環(huán)境變化適應(yīng)能力差

　　B.橫向溝通協(xié)調(diào)較為困難

　　C.雙重領(lǐng)導(dǎo)，違反了統(tǒng)一指揮原則

　　D.高層決策遲緩

　　28.下列說法中，不正確的是( B)。

　　A.預(yù)購商品房抵押，抵押人提供的商品房預(yù)售合同必須是經(jīng)房地產(chǎn)管理部門登記備案的

　　B.現(xiàn)房抵押，抵押權(quán)人保管房地產(chǎn)他項權(quán)證書，登記機關(guān)保管房地產(chǎn)權(quán)利證書

　　C.處分抵押物可選擇拍賣.變賣或者折價方式

　　D.房地產(chǎn)抵押合同自登記之日起生效

　　29.下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)的說法中，錯誤的是(C )。

　　A.為委托人保守商業(yè)秘密

　　B.接受職業(yè)繼續(xù)教育，不斷提高業(yè)務(wù)水平

　　C.執(zhí)行房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)并獲得合理傭金

　　D.向委托人披露相關(guān)信息

　　30.下列有關(guān)香港地產(chǎn)代理的說法中，正確的是( D)。

　　A.傭金通常為3%

　　B.持有營業(yè)雖牌照者最高只能擔(dān)任地產(chǎn)代理公司分支機構(gòu)的負責(zé)人

　　C.勿需在代理協(xié)議中說明傭金收費率

　　D.地產(chǎn)代理人在取得客戶和雇主同意及安排的情況下，可以收取傭金

　　31.由于房屋租賃雙方易產(chǎn)生較為復(fù)雜的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，委托人對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的責(zé)任要求也相對比較復(fù)雜，因此，在房屋租賃居問合同中就某些委托事項應(yīng)補充(C )性條款，以便明確房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)與委托人各自的權(quán)利義務(wù)。

　　A.強制

　　B.控制

　　C.限制

　　D.法定

　　32.下面關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理的表述中，正確的是( C)。

　　A.獨立從事房地產(chǎn)經(jīng)紀工作的自然人

　　B.可以在全國范圍內(nèi)從業(yè)

　　C.從事非獨立性經(jīng)紀工作，需要房地產(chǎn)經(jīng)紀人的組織和指導(dǎo)

　　D.具有初中以上學(xué)歷的人士，可以申請參加房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格考試

　　33.房地產(chǎn)權(quán)利人生前訂立遺囑，承諾將其自有房地產(chǎn)贈送給受贈人，此遺贈書須經(jīng)(C )后才有效。

　　A.雙方簽字

　　B.房地產(chǎn)管理部門認可

　　C.公證機關(guān)公證

　　D.稅務(wù)部門征稅

　　34.房地產(chǎn)查驗的基本途徑有現(xiàn)場實地察看和(C )。

　　A.了解廣告媒體

　　B.到網(wǎng)站搜索

　　C.向有關(guān)人員了解

　　D.檢查代理合同文本

　　35.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員接待客戶時，最好( A)。

　　A.坐在客戶的側(cè)邊

　　B.坐在客戶的對面

　　C.坐在客戶的后面

　　D.緊靠客戶身旁

　　36、 關(guān)于違約責(zé)任說法正確的是(　)。

　　A.對于債務(wù)的履行不當(dāng)或履行不能，原則上均可請求繼續(xù)履行或補充履行

　　B.因遲疑履行給付違約金后，可免除違約人的合同義務(wù)

　　C.在違約人繼續(xù)履行或采取補救措施后，相對人還有損失的，可請求損害賠償

　　D.在當(dāng)事人違約行為侵害對方人身或財產(chǎn)的，對方有請求違約損害賠償和侵權(quán)賠償?shù)臋?quán)利

　　答案：C

　　37、 為了便于對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)進行管理，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)必須向工商行政管理部門申請登記，并報(　)登記備案，兩種手續(xù)缺一不可。

　　A.土地管理部門

　　B.房地產(chǎn)經(jīng)紀主管部門

　　C.房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)協(xié)會

　　D.縣級以上人民政府

　　答案：B

　　38、 經(jīng)紀行為中廣泛采用的一種基本形式為(　　)。

　　A.居間

　　B.代理

　　C.行紀

　　D.回扣

　　答案：A

　　39、 代理的特點包括(　　)。

　　A.經(jīng)紀人與委托人之間無長期固定的合作關(guān)系

　　B.代理過程中的權(quán)利和責(zé)任歸委托人

　　C.以自己的名義與第三方交易

　　D.經(jīng)紀人可以以高于委托人指定的價格賣出，從中獲利

　　答案：B

　　40、 房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的原則為(　　)。

　　A.自愿、平等、誠實信用

　　B.工作豐富化

　　C.高效率、高質(zhì)量

　　D.因事設(shè)崗，因崗設(shè)人

　　答案：A

　　41、 專門的房地產(chǎn)(　)經(jīng)紀人目前在中國還沒有形成。

　　A.居間

　　B.代理

　　C.行紀

　　D.評估

　　答案：C

　　42、 房地產(chǎn)經(jīng)紀人員接待客戶時，最好(　)。

　　A.坐在客戶的側(cè)邊

　　B.坐在客戶的對面

　　C.坐在客戶的后面

　　D.緊靠客戶身旁

　　答案：A

　　43、 房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格實行(　)制度。

　　A.全國統(tǒng)一大綱，各省、自治區(qū)、直轄市命題并組織考試的制度

　　B.各省、自治區(qū)、直轄市統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織考試的制度

　　C.全國統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織考試的制度

　　D.全國統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題，各省、自治區(qū)、直轄市組織考試的制度

　　答案：A

　　44、 作為一名房地產(chǎn)經(jīng)紀人，其所屬的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的個數(shù)為(　)。

　　A.1個

　　B.2個

　　C.3個

　　D.4個

　　答案：A

　　45、 房地產(chǎn)經(jīng)紀人所在地是指(　)。

　　A.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)所在地

　　B.房地產(chǎn)經(jīng)紀人住所地

　　C.房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試地

　　D.房地產(chǎn)經(jīng)紀人經(jīng)常居住地

　　答案：A

　　1.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)采取矩陣制組織形式的，其缺點主要表現(xiàn)為( C)。

　　A.對環(huán)境變化適應(yīng)能力差

　　B.橫向溝通協(xié)調(diào)較為困難

　　C.雙重領(lǐng)導(dǎo)，違反了統(tǒng)一指揮原則

　　D.高層決策遲緩

　　2.經(jīng)紀的作用集中表現(xiàn)為經(jīng)紀在各種社會經(jīng)濟活動中的溝通和(B )作用。

　　A.規(guī)范

　　B.中介

　　C.提升

　　D.發(fā)展

　　3.房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理享有的權(quán)利包括(D )。

　　A.有權(quán)不注冊備案

　　B.有權(quán)簽訂經(jīng)紀合同

　　C.有權(quán)獨立開展經(jīng)紀業(yè)務(wù)

　　D.有權(quán)人房地產(chǎn)中介機構(gòu)

　　4.在房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)技能的構(gòu)成中，供求搭配的技能是(C )。

　　A.使供給方滿意

　　B.使需求方滿意

　　C.使供求雙方在某宗房源上達成一致

　　D.為需求方提供盡量多的房源以供選擇

　　5.人們在從事各種職業(yè)活動的過程中應(yīng)遵守的思想行為準則和規(guī)范是( C)。

　　A.道德規(guī)范

　　B.道德觀念

　　C.職業(yè)道德

　　D.社會道德

　　6.下列選項中，不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀信息特征的是(B )。

　　A.共享性

　　B.價值性

　　C.多維性

　　D.積累性

　　7.在房地產(chǎn)紀經(jīng)人員的職業(yè)技能中，供需搭配的技能是(C )。

　　A.使供給方滿意

　　B.使需求方滿意

　　C.使供需雙方在某宗(或數(shù)宗)房源上達成一致

　　D.使自己人際溝通技能得到供需雙方的認可

　　8.經(jīng)紀活動起源于(C )。

　　A.第一次社會大分

　　B.第二次社會大分工

　　C.第三次社會大分工

　　D.現(xiàn)代市場經(jīng)濟

　　9.房地產(chǎn)權(quán)利人生前訂立遺囑，承諾將其自有房地產(chǎn)贈送給受贈人，此遺贈書須經(jīng)(C )后才有效。

　　A.雙方簽字

　　B.房地產(chǎn)管理部門認可

　　C.公證機關(guān)公證

　　D.稅務(wù)部門征稅

　　10.下列活動中，存在巨大的經(jīng)濟風(fēng)險，并完全由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)承擔(dān)的是(C )。

　　A.居間

　　B.代理

　　C.包銷

　　D.行紀

　　1、房地產(chǎn)經(jīng)紀人從事房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)必須以房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)為(　)。

　　A.主要的途徑

　　B.載體

　　C.依據(jù)

　　D.擔(dān)保

　　[答案]B

　　2、下列關(guān)于經(jīng)紀的表述中，不正確的是(　)。

　　A.經(jīng)紀活動是社會經(jīng)濟活動中的一種中介服務(wù)行為

　　B.經(jīng)紀活動主要是通過提供信息和專業(yè)服務(wù)來促成交易

　　C.經(jīng)紀機構(gòu)提供中介服務(wù)是通過傭金方式取得其服務(wù)的報酬

　　D.經(jīng)紀機構(gòu)與委托人之間有長期固定的合作關(guān)系

　　[答案]D

　　3、經(jīng)紀活動起源于(　)。

　　A.第一次社會大分工

　　B.第二次社會大分工

　　C.第三次社會大分工

　　D.現(xiàn)代市場經(jīng)濟

　　[答案]C

　　4、房地產(chǎn)經(jīng)紀人或房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)向委托人提供訂立房地產(chǎn)交易合同的媒介服務(wù)，并收取傭金的行為，稱為(　)行為。

　　A.代理

　　B.行紀

　　C.居間

　　D.代辦

　　[答案]C