1[.單選題]一個房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人根據(jù)所掌握的信息，采用一定的方法進行分析，進而對市場供給、需求、價格的現(xiàn)狀及變化趨勢作出了準(zhǔn)確的判斷，這說明該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人具有()。

　　A.收集信息的技能

　　B.市場分析的技能

　　C.人際溝通的技能

　　D.供需搭配的技能

　　[答案]B

　　[解析]房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)技能包括：①收集信息的技能;②產(chǎn)品分析能力;③市場分析的技能;④人際溝通的技能;⑤供需搭配的技能;⑥議價談判的技能;⑦促成交易的技能。其中，市場分析技能是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人根據(jù)所掌握的信息，采用一定的方法對其進行分析，進而對市場供給、需求、價格的現(xiàn)狀及變化趨勢進行判斷。

　　2[.單選題]房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同不規(guī)范、高于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收費等現(xiàn)象主要違反了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)道德基本要求中的()。

　　A.守法經(jīng)營

　　B.守信用

　　C.盡職盡責(zé)

　　D.公平競爭

　　[答案]A

　　[解析]遵紀(jì)守法本是每個公民的基本道德修養(yǎng)，但是，作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員，更應(yīng)牢固樹立這一思想觀念，并理解其對于自己職業(yè)活動的特殊意義。目前，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)中存在的經(jīng)紀(jì)合同不規(guī)范、高于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收費等現(xiàn)象，就反映出一些房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和機構(gòu)“守法經(jīng)營”意識淡薄，對此必須及時加以糾正。

　　3[.單選題]目前，內(nèi)地房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與()地產(chǎn)代理實現(xiàn)了專業(yè)資格互認(rèn)

　　A.臺灣

　　B.澳門

　　C.香港

　　D.美國

　　[答案]C

　　[解析]中國港澳臺地區(qū)和國外房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員通過資格互認(rèn)，也可以取得中國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格。目前，內(nèi)地房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與香港地產(chǎn)代理實現(xiàn)了專業(yè)資格互認(rèn)

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　　4[.單選題]下列各項屬于承擔(dān)違約責(zé)任方式的是()。

　　A.停止侵害

　　B.返還財產(chǎn)

　　C.恢復(fù)名譽

　　D.損害賠償

　　[答案]D

　　[解析]承擔(dān)違約責(zé)任的方式有：①強制實際履行;②違約金;③損害賠償。在違約人繼續(xù)履行或采取補救措施后，相對人還有損失的，可請求損害賠償。

　　[.單選題]在違約人繼續(xù)履行或采取補救措施后，相對人還有損失的，可請求()。

　　A.停止侵害

　　B.排除妨礙

　　C.損害賠償

　　D.終止合同

　　[答案]C

　　[解析]承擔(dān)違約責(zé)任的方式有：①強制實際履行;②違約金;③損害賠償。在違約人繼續(xù)履行或采取補救措施后，相對人還有損失的，可請求損害賠償。賠償?shù)姆秶�包括實際損失和預(yù)期利益損失，但預(yù)期利益不得超過違約人締約時預(yù)見到或可能預(yù)見到違約可能造成的損失。

　　6[.單選題]房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人李某擅自將委托人提供的資料泄漏給一盈利機構(gòu)，這違反了()。

　　A.為委托人保守個人隱私及商業(yè)秘密的義務(wù)

　　B.不得進行不正當(dāng)競爭的義務(wù)

　　C.恪守職業(yè)道德的義務(wù)

　　D.依法維護當(dāng)事人的合法權(quán)益的義務(wù)

　　[答案]A

　　[解析]房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員有為委托人保守個人隱私及商業(yè)秘密的義務(wù)。在執(zhí)業(yè)過程中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人會獲得委托人的個人隱私及其他商業(yè)秘密。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人有義務(wù)保守委托人的隱私及商業(yè)秘密，不得將有關(guān)信息擅自泄露給他人，或利用信息牟取不正當(dāng)利益。

　　7[.單選題]房地產(chǎn)賣方代理業(yè)務(wù)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的基本義務(wù)是()。

　　A.為委托人買到最低價格的房地產(chǎn)

　　B.實現(xiàn)標(biāo)的物業(yè)的最高出售價格

　　C.在預(yù)定的價格下，買到適合的房地產(chǎn)

　　D.為委托人買到適宜價格的房地產(chǎn)

　　[答案]B

　　[解析]房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員有依法維護當(dāng)事人的合法權(quán)益的義務(wù)。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員是具備房地產(chǎn)專業(yè)知識和經(jīng)驗的專業(yè)技術(shù)人員，在經(jīng)紀(jì)活動中，有義務(wù)依法維護當(dāng)事人的合法權(quán)益。對居間服務(wù)來說，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員需要在誠實守信的前提下，監(jiān)管交易雙方的合法權(quán)益;對代理服務(wù)來說，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)在合法、誠信的前提下，維護委托人的最大權(quán)益。在賣方代理中，維護委托人最大權(quán)益就是實現(xiàn)標(biāo)的物業(yè)的最高出售價格。

　　8[.單選題]締約過失責(zé)任屬于()。

　　A.違約責(zé)任

　　B.侵權(quán)責(zé)任

　　C.合同責(zé)任

　　D.行政責(zé)任

　　[答案]C

　　[解析]在合同未成立或成立后無效、被撤銷，無法請求違約責(zé)任的情況下，在合同成立以前締約上有過失的一方應(yīng)承擔(dān)締約過失責(zé)任。締約過失責(zé)任雖不屬于違約責(zé)任，但與合同有關(guān)，屬于合同責(zé)任。

　　9[.單選題]由于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的專業(yè)性和復(fù)雜性，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員必須擁有完善的知識結(jié)構(gòu)，這一知識結(jié)構(gòu)的核 心是()。

　　A.文化修養(yǎng)

　　B.經(jīng)濟學(xué)基礎(chǔ)知識

　　C.相關(guān)法律法規(guī)知識

　　D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)知識

　　[答案]D

　　[解析]

　　10[.單選題]房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的()是根據(jù)交易標(biāo)的金額的一定比例來確定的。

　　A.銷售收入

　　B.經(jīng)營收入

　　C.信息費

　　D.傭金

　　[答案]D

　　[解析]房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的傭金是根據(jù)交易標(biāo)的金額的一定比例來確定的。由于房地產(chǎn)的價值高昂，房地產(chǎn)交易的標(biāo)的額通常都是很高的，因此房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的單筆業(yè)務(wù)收入相對較高。

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