1[.單選題]房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員參加繼續(xù)教育的時間每年累計不得少于()學時。

　　A.60

　　B.70

　　C.80

　　D.90

　　[答案]D

　　[解析]2015年8月3日，人力資源和社會保障部印發(fā)《專業(yè)技術人員繼續(xù)教育規(guī)定》(人力資源和社會保障部令25號)，提高對房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員等專業(yè)技術人員繼續(xù)教育的要求，規(guī)定專業(yè)技術人員參加教育的時間每年累計不少于90學時。

　　2[.單選題]中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會應定期向社會公布房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員資格證書的()情況，建立持證人員的誠信檔案。

　　A.備案

　　B.鑒定

　　C.管理

　　D.登記

　　[答案]D

　　[解析]中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會定期向社會公布房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員資格證書的登記情況，建立持證人員的誠信檔案，并為用人單位提供取得房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員資格證書的信息查詢服務。

　　3[.單選題]侵權行為的財產(chǎn)損害中，消極的財產(chǎn)損害指()。

　　A.本可以取得的財產(chǎn)利益卻因他人的妨礙而沒有取得

　　B.財產(chǎn)權利的消滅

　　C.財產(chǎn)價值的減少

　　D.財產(chǎn)的毀損滅失

　　[答案]A

　　[解析]侵權行為的損害事實包括財產(chǎn)損害和人身損害。財產(chǎn)損害又包括積極損害和消極損害。其中，積極的財產(chǎn)損害指財產(chǎn)的毀損滅失、財產(chǎn)權利的消滅或財產(chǎn)價值的減少;消極的財產(chǎn)損害指侵權人妨礙他人取得本可以取得的財產(chǎn)利益。

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　　4[.單選題]房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員違約要承擔法律責任。下列不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)免責事由的是()。

　　A.不可抗力

　　B.自己有過失

　　C.約定免責事由

　　D.強制實際履行

　　[答案]D

　　[解析]違約責任中的免責事由包括：①不可抗力。不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。不可抗力發(fā)生后當事人不能履行合同的應及時通知對方并提供證明。②受害方自己有過失。違約行為發(fā)生后相對人應采取措施防止損失擴大，如未采取措施導致擴大的損失，不得就擴大部分的損失請求賠償。③約定免責事由。但根據(jù)《合同法》規(guī)定，約定造成對方人身傷害，及因故意或重大過失造成對方財產(chǎn)損失的免責條款為無效。

　　5[.單選題]與普通的商業(yè)服務業(yè)相比，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員及其就職的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構，并不實際占有具有實體物質形態(tài)的商品，要想使買賣雙方相信自己的最基本要素就是“誠”�！罢\”的第一要義是()，即真心以客戶的利益為己任。

　　A.誠心

　　B.坦誠

　　C.真誠

　　D.誠實

　　[答案]C

　　[解析]房地產(chǎn)經(jīng)紀人員要促成交易，首先必須使買賣雙方信任自己，而要想使買賣雙方信任自己，最基本的要訣就是：誠�！罢\”的第一要義是真誠，即真心以客戶的利益為己任。這種真誠不僅僅靠房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的語言來表達，更主要的是以行動來體現(xiàn)，其中最主要的是在房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的經(jīng)營方式和服務費用的收取上。

　　6[.單選題]房地產(chǎn)經(jīng)紀活動中()的知識可以通過調查或客戶訪談獲得，如訪問對象房屋的租戶

　　A.程序性

　　B.體驗性

　　C.實踐性

　　D.全面性

　　[答案]B

　　[解析]體驗性知識是指房屋使用者的感受，這對于房地產(chǎn)經(jīng)紀人員非常重要。具有體驗性的知識，不但可以清楚地了解對象房屋的優(yōu)點和缺點，為客戶提供確切的消息，更能與客戶默契溝通，從而更容易說服客戶。體驗性的知識可以通過調查或客戶訪談獲得，如訪問對象房屋的租戶

　　7[.單選題]報名參加房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格考試的最低學歷要求是()

　　A.初中

　　B.高中

　　C.大專

　　D.本科

　　[答案]B

　　[解析]申請參加房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理職業(yè)資格考試的人員，除具備基本條件外，還必須具備中專或者高中及以上學歷。申請參加房地產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)資格考試的人員，除具備基本條件外，還須符合下列條件之一：①通過考試取得房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理職業(yè)資格證書后，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務工作滿6年;②取得大專學歷，工作滿6年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務工作滿3年;③取得大學本科學歷，工作滿4年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務工作滿2年;④取得雙學士學位或研究生班畢業(yè)，工作滿3年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務工作滿1年;⑤取得碩士學歷(學位)，工作滿2年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務工作滿1年;⑥取得博士學歷(學位)。即參加房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格考試的最低學歷要求是中�；蛘吒咧小�

　　8[.單選題]房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應擁有完整的知識結構，該知識結構的最外層是()。

　　A.房地產(chǎn)估價知識

　　B.經(jīng)紀知識

　　C.法律知識

　　D.文化修養(yǎng)

　　[答案]D

　　[解析]

　　9[.單選題]房地產(chǎn)經(jīng)紀人員知識結構中的房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)知識是()。

　　A.房地產(chǎn)經(jīng)紀的基本理論與實務知識

　　B.經(jīng)濟知識

　　C.房地產(chǎn)專業(yè)知識

　　D.專業(yè)基礎知識

　　[答案]A

　　[解析]由于房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的專業(yè)性和復雜性，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員必須擁有完善的知識結構。這一知識結構的核  心是房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)知識，即房地產(chǎn)經(jīng)紀的基本理論與實務知識

　　10[.單選題]我國將房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員分為()。

　　A.房地產(chǎn)經(jīng)紀人和房地產(chǎn)銷售人員

　　B.地產(chǎn)代理(個人)和營業(yè)員

　　C.經(jīng)紀人和經(jīng)紀營業(yè)員

　　D.房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理、房地產(chǎn)經(jīng)紀人和高級房地產(chǎn)經(jīng)紀人

　　[答案]D

　　[解析]我國的房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員職業(yè)資格分為房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理、房地產(chǎn)經(jīng)紀人和高級房地產(chǎn)經(jīng)紀人3個級別。

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