考點題：我國房地產經紀行業(yè)行政監(jiān)管

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　　1[單選題]下列關于我國房地產經紀服務收費管理的表述中，錯誤的是()。

　　A依照合同約定收取服務費

　　B房地產中介服務收費必須實行明碼標價制度

　　C收取服務費必須開具發(fā)票

　　D交易成功后可獲取傭金以外的其他收益

　　參考答案：D

　　2[單選題]我國現(xiàn)行房地產經紀行業(yè)管理中，通過()的建設，可以提升房地產經紀人的職業(yè)道德水平和專業(yè)水平能力，塑造良好的職業(yè)形象，提高行業(yè)的社會公信力。

　　A房地產經紀人員職業(yè)資格管理體系

　　B房地產經紀糾紛規(guī)避及投訴受理體系

　　C房地產經紀收費管理體系

　　D房地產經紀行業(yè)誠信體系

　　參考答案：D

　　3[單選題]房地產經紀行業(yè)現(xiàn)場巡查監(jiān)管方式的檢查重點是()。

　　A房地產經紀機構代理資格

　　B合同網上備案

　　C房地產經紀機構日常經營活動的規(guī)范性

　　D收取傭金是否符合規(guī)定標準

　　參考答案：C

　　4[單選題]主管部門發(fā)現(xiàn)房地產經紀違規(guī)行為的有效途徑是()。

　　A針對性檢查

　　B合同抽查

　　C現(xiàn)場巡查

　　D投訴受理

　　參考答案：D

　　5[多選題]我國房地產經紀行業(yè)監(jiān)管中事前管理的主要內容包括()。

　　A房地產經紀人員的職業(yè)資格管理

　　B房地產經紀機構的財務管理

　　C房地產經紀機構的備案管理

　　D房地產經紀機構的運營管理

　　E房地產經紀行為的監(jiān)管

　　參考答案：AC

　　6[多選題]減少房地產經紀糾紛的主要手段包括()。

　　A制訂和推廣使用房地產經紀服務示范合同

　　B制訂房地產經紀服務標準，明確服務要求

　　C及時處理糾紛投訴

　　D降低收費標準

　　E降低房地產經紀人員的傭金提成比例

　　參考答案：AB

　　7[多選題]為了規(guī)避房地產經紀糾紛，房地產經紀行業(yè)管理部門可采取的手段有()。

　　A制訂房地產經紀合同示范文本

　　B制訂房地產經紀服務標準，明確服務要求和內容

　　C加強對房地產經紀合同的監(jiān)督管理

　　D推行房地產經紀機構備案制度

　　E對已出現(xiàn)的糾紛進行調解處理

　　參考答案：ABC

　　8[多選題]我國房地產經紀行業(yè)監(jiān)管的方式包括()。

　　A現(xiàn)場巡查

　　B專家評審

　　C合同抽查

　　D投訴受理

　　E房地產經紀資信評價

　　參考答案：ACD

　　9[多選題]目前我國房地產經紀行業(yè)管理涉及的行政部門較多，主要包括()等部門。

　　A價格

　　B人民政府

　　C人力資源和社會保障

　　D建設

　　E工商行政管理

　　參考答案：ACDE

　　10[多選題]房地產經紀機構和經紀人員導致的糾紛主要表現(xiàn)在()。

　　A向購房人做虛假宣傳和虛假承諾

　　B故意隱瞞房屋重要情況，使購房人在違背真實意思表示的情況下錯誤地簽訂合同

　　C未對交易人關鍵信息及房屋的權屬等進行認真核查，給交易人造成重大損失

　　D對影響到雙方權利義務關系的合同條款進行保證

　　E從業(yè)人員交易經驗和專業(yè)能力不足，經紀人違規(guī)操作

　　參考答案：ABCE

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