考點(diǎn)題：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的風(fēng)險管理

　　基礎(chǔ)練習(xí)           高分考點(diǎn)

　　1[單選題]存量房的買賣雙方在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的協(xié)助下簽訂了買賣合同后，發(fā)現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)存在問題，房屋無法交易及過戶。這種情況提示房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人必須高度重視簽約前的()。

　　A買方調(diào)查

　　B合同審查

　　C產(chǎn)權(quán)確認(rèn)

　　D房屋現(xiàn)場查驗(yàn)

　　參考答案：C

　　2[單選題]由于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)擔(dān)保公司、估價機(jī)構(gòu)等選擇不當(dāng)而可能產(chǎn)生的風(fēng)險屬于()。

　　A客戶道德風(fēng)險

　　B對外合作風(fēng)險

　　C承諾不當(dāng)風(fēng)險

　　D房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員道德風(fēng)險

　　參考答案：B

　　3[單選題]房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的風(fēng)險管理，是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對其在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動中可能產(chǎn)生的風(fēng)險進(jìn)行()。

　　A預(yù)測、識別、分析

　　B識別、衡量、分析

　　C預(yù)測、衡量、分析

　　D識別、預(yù)測、衡量

　　參考答案：B

　　4[單選題]房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在風(fēng)險管理過程中，因買賣雙方客戶“跳單”而產(chǎn)生的風(fēng)險，屬于()。

　　A未盡嚴(yán)格審查義務(wù)引起的風(fēng)險

　　B經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)對外合作的風(fēng)險

　　C經(jīng)紀(jì)人道德風(fēng)險

　　D客戶道德風(fēng)險

　　參考答案：D

　　5[單選題]房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)可能出現(xiàn)的民事賠償風(fēng)險中，()比較常見的是房屋的質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)、銷售許可等問題。

　　A操作不規(guī)范引起的風(fēng)險

　　B未盡嚴(yán)格審查義務(wù)引起的風(fēng)險

　　C承諾不當(dāng)引起的風(fēng)險

　　D資金監(jiān)管不當(dāng)引起的風(fēng)險

　　參考答案：B

　　6[單選題]下列風(fēng)險中，不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中可能出現(xiàn)的民事賠償風(fēng)險的是()。

　　A協(xié)助交易當(dāng)事人提供虛假信息或材料引起的風(fēng)險

　　B意外事故引起的風(fēng)險

　　C未盡嚴(yán)格審查義務(wù)引起的風(fēng)險

　　D產(chǎn)權(quán)糾紛引起的風(fēng)險

　　參考答案：B

　　7[單選題]甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)下的經(jīng)紀(jì)人在辦理業(yè)務(wù)時，亂收費(fèi)且偽造了客戶簽名，與客戶發(fā)生了糾紛，給甲經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)帶來了經(jīng)濟(jì)和名譽(yù)上的損失。這屬于民事賠償風(fēng)險中的()引起的風(fēng)險。

　　A不當(dāng)承諾

　　B不當(dāng)代理

　　C協(xié)助交易當(dāng)事人提供虛假信息或材料

　　D不當(dāng)收取傭金

　　參考答案：C

　　8[單選題]()是風(fēng)險分析和管理中的一項(xiàng)基礎(chǔ)性工作。

　　A風(fēng)險評估

　　B風(fēng)險識別

　　C風(fēng)險衡量

　　D風(fēng)險處理

　　參考答案：B

　　9[多選題]房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)本身()，容易產(chǎn)生各類糾紛。

　　A涉及面廣

　　B專業(yè)性 強(qiáng)

　　C風(fēng)險大

　　D管理復(fù)雜

　　E不確定性多

　　參考答案：AE

　　10[多選題]房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的行政處罰風(fēng)險有()。

　　A未按政府部門要求公示相關(guān)信息引起的風(fēng)險

　　B違規(guī)收取服務(wù)費(fèi)引發(fā)的風(fēng)險

　　C承諾不當(dāng)引起的風(fēng)險

　　D未盡告知義務(wù)引起的風(fēng)險

　　E不正當(dāng)行為引起的風(fēng)險

　　參考答案：ABDE

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