11.下列關(guān)于房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定的各種表述中，正確的有( )。

　　A.抵押雙方到登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記

　　B.抵押權(quán)人保管房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證書

　　C.抵押人保管經(jīng)注記的房地產(chǎn)權(quán)屬證書

　　D.登記機(jī)構(gòu)保管房地產(chǎn)權(quán)屬證書

　　E.債務(wù)履行完畢，抵押權(quán)人向登記機(jī)關(guān)辦理抵押注銷手續(xù)，并通知抵押人

　　【答案】ABC

　　12.下列關(guān)于房地產(chǎn)居間的說法中，不正確的有( )。

　　A.實(shí)際中，房地產(chǎn)指示居間和房地產(chǎn)媒介居間完全獨(dú)立

　　B.居間合同的委托人的給付義務(wù)具有確定性

　　C.不能以房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的名義訂立房地產(chǎn)交易合同

　　D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人代表委托人訂立房地產(chǎn)交易合同

　　E.房地產(chǎn)交易過程完成后，可以進(jìn)行傭金結(jié)算

　　【答案】ABDE

　　13.下列關(guān)于道德和職業(yè)道德的說法中正確的有( )。

　　A.道德產(chǎn)生于人類社會(huì)實(shí)踐

　　B.道德作為一種獨(dú)立的社會(huì)意識(shí)形態(tài)，形成于奴隸社會(huì)

　　C.道德形成于原始社會(huì)

　　D.職業(yè)道德在具體內(nèi)容上有一定的穩(wěn)定性.連續(xù)性

　　E.職業(yè)道德在性質(zhì)上不具有專業(yè)性，各種職業(yè)所要求的職業(yè)道德具有相似性

　　【答案】ABD

　　14.下列屬于房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)基本流程主要環(huán)節(jié)的有( )。

　　A.房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)開拓

　　B.方案設(shè)計(jì)與推廣

　　C.開發(fā)過程控制

　　D.營(yíng)銷策劃

　　E.房地產(chǎn)交易價(jià)款收取與管理

　　【答案】ABE

　　15.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)之間有( )關(guān)系。

　　A.主從

　　B.經(jīng)濟(jì)

　　C.執(zhí)業(yè)

　　D.支配

　　E.法律責(zé)任

　　【答案】BCE

　　16.在中國(guó)香港地區(qū)，所有房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)均須取得牌照方可營(yíng)業(yè)，牌照的種類分為( )。

　　A.地產(chǎn)代理(個(gè)人)牌照

　　B.地產(chǎn)代理(公司)牌照

　　C.營(yíng)業(yè)員牌照

　　D.操作員牌照

　　E.促銷員牌照

　　【答案】ABC

　　17.下列關(guān)于境內(nèi)外房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在我國(guó)設(shè)立的分支機(jī)構(gòu)說法正確的是( )。

　　A.分支機(jī)構(gòu)能獨(dú)立開展經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，具有法人資格

　　B.分支機(jī)構(gòu)財(cái)務(wù)上可以獨(dú)立經(jīng)濟(jì)核算

　　C.分支機(jī)構(gòu)解散后，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)其解散后尚未清償?shù)娜�部債�?wù)承擔(dān)責(zé)任

　　D.分支機(jī)構(gòu)首先以自己的財(cái)產(chǎn)對(duì)外承擔(dān)責(zé)任

　　E.分支機(jī)構(gòu)解散后，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)其解散后尚未清償?shù)娜�部債�?wù)承擔(dān)責(zé)任，但未到期債務(wù)除外

　　【答案】BC

　　18.為避免房地產(chǎn)代理經(jīng)濟(jì)糾紛，房地產(chǎn)賣方代理合同應(yīng)明確的條款有( )。

　　A.交易價(jià)格范圍

　　B.銷售時(shí)間和進(jìn)度

　　C.銷售中投入的人員數(shù)

　　D.不同價(jià)格下傭金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

　　E.商品房銷售過程中廣告費(fèi)用的支付方式和時(shí)間安排

　　【答案】ABDE

　　19.對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的鑒別，就是對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的( )等進(jìn)行分析。

　　A.準(zhǔn)確性

　　B.規(guī)律性

　　C.真實(shí)性

　　D.權(quán) 性

　　E.可信性

　　【答案】ACE

　　20.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人受理了委托業(yè)務(wù)后，首先應(yīng)收集房地產(chǎn)標(biāo)的物的信息.與委托房地產(chǎn)相關(guān)的市場(chǎng)信息和委托人信息，在此基礎(chǔ)上對(duì)信息( )后，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人對(duì)委托標(biāo)的物的可能的成交價(jià)格就有一定的把握。

　　A.辨別

　　B.評(píng)價(jià)

　　C.分析

　　D.加工

　　E.整理

　　【答案】ACE

　　21.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理的目的在于規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)，并協(xié)調(diào)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中所涉及的各類當(dāng)事人，包括( )之間的關(guān)系。

　　A.有關(guān)政府主管部門

　　B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

　　C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員

　　D.房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)

　　E.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)服務(wù)對(duì)象

　　【答案】BCE

　　22.屬于房地產(chǎn)初始登記的有( )。

　　A.土地使用權(quán)初始登記

　　B.新建成房屋所有權(quán)初始登記

　　C.集體土地上的房屋轉(zhuǎn)為國(guó)有土地上的房屋的登記

　　D.房地產(chǎn)權(quán)屬總登記

　　E.商品房出售后的第一次分戶登記

　　【答案】ABC

　　23.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)制定的行業(yè)規(guī)則具有( )。

　　A.公約性質(zhì)

　　B.對(duì)行業(yè)的約束力

　　C.一定的法律約束力

　　D.依據(jù)法律制定的特點(diǎn)

　　E.規(guī)范該行業(yè)從業(yè)人員職業(yè)道德的作用

　　【答案】ABDE

　　24.下列中屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)技能的有( )。

　　A.恪守信用

　　B.盡職守責(zé)

　　C.市場(chǎng)分析

　　D.人際溝通

　　E.把握成交時(shí)機(jī)

　　【答案】CDE

　　25.下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的說法中錯(cuò)誤的有( )。

　　A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員可以在全國(guó)范圍內(nèi)注冊(cè)執(zhí)業(yè)

　　B.從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的基本條件是取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格

　　C.未取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格證書的人員，一律不得執(zhí)業(yè)

　　D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)中承擔(dān)關(guān)鍵崗位

　　E.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員有權(quán)依法發(fā)起設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

　　【答案】ADE

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