1.房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)投資是指投資者以(  B. C. )等形式，進(jìn)行盈利性商業(yè)活動(dòng)。

　　A.房地產(chǎn)質(zhì)押

　　B.房地產(chǎn)買賣

　　C.房屋租賃

　　D.房屋設(shè)典

　　E.物業(yè)管理

　　2.下列關(guān)于道德和職業(yè)道德的說法中正確的有( A. B. D )。

　　A.道德產(chǎn)生于人類社會(huì)實(shí)踐

　　B.道德作為一種獨(dú)立的社會(huì)意識(shí)形態(tài)，形成于奴隸社會(huì)

　　C.道德形成于原始社會(huì)

　　D.職業(yè)道德在具體內(nèi)容上有一定的穩(wěn)定性.連續(xù)性

　　E.職業(yè)道德在性質(zhì)上不具有專業(yè)性，各種職業(yè)所要求的職業(yè)道德具有相似性

　　3.獲取房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的途徑有( A. B. E. )。

　　A.從有關(guān)單位內(nèi)部獲取

　　B.從報(bào)紙傳播的信息收集

　　C.通過行政指令收集

　　D.現(xiàn)場(chǎng)收集

　　E.利用網(wǎng)絡(luò)獲取

　　4.目前個(gè)人住房貸款的形式主要有( A. C. D. )。

　　A.住房公積金貸款

　　B.抵押貸款

　　C.商業(yè)貸款

　　D.組合貸款

　　E.質(zhì)押貸款

　　5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)既是一種民事行為，也是一種中介活動(dòng)。因此，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵循的原則有( A. C. D. )。

　　A.誠(chéng)實(shí)守信原則

　　B.公開原則

　　C.平等原則

　　D.自愿原則

　　E.客觀公正原則

　　6.商品房買賣合同示范文本的主要條款包括(  A. B. C. E. )。

　　A.計(jì)價(jià)方式及價(jià)款

　　B.面積差異處理辦法

　　C.規(guī)劃.設(shè)計(jì)變更的約定

　　D.商品房?jī)r(jià)格鑒定

　　E.爭(zhēng)議處理辦法

　　7.侵權(quán)行為的構(gòu)成要件包括(  A. D. E )等。

　　A.行為違法

　　B.不可抗力

　　C.違法行為與損害事實(shí)任有其一

　　D.有損害事實(shí)

　　E.主觀過錯(cuò)

　　8.申請(qǐng)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)提交的文件有(  A. B. C )。

　　A.證明房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的文件

　　B.身份證明

　　C.房地產(chǎn)權(quán)屬證書

　　D.房屋滅失的證明

　　E.建設(shè)工程規(guī)劃許可證

　　9.下列房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓流程中，屬于商品房銷售基本流程的有( A. B. E )。

　　A.購(gòu)房人查詢樓盤的基本情況

　　B.購(gòu)房人與商品房開發(fā)商訂立商品房買賣合同

　　C.辦理預(yù)售合同文本登記備案

　　D.商品房竣工后，開發(fā)商辦理初始登記交付房屋

　　E.辦理交易過戶登記手續(xù)

　　10.為了避免商品房銷售代理糾紛，賣方代理合同中應(yīng)載明( A. B. D. E )等條款。

　　A.交易價(jià)格范圍

　　B.銷售時(shí)間

　　C.房屋質(zhì)量保修責(zé)任

　　D.銷售進(jìn)度

　　E.不同價(jià)格和銷售進(jìn)度下傭金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

　　11.對(duì)于以信息為主要資源的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)，其管理的特點(diǎn)主要表現(xiàn)在應(yīng)注重(C. D. E  )。

　　A.對(duì)行業(yè)專業(yè)技術(shù)的管理

　　B.對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)網(wǎng)絡(luò)的管理

　　C.對(duì)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)與協(xié)作的管理

　　D.對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)誠(chéng)信的管理

　　E.對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)糾紛的管理

　　12.特許加盟連鎖經(jīng)營(yíng)模式的共同特點(diǎn)有( A. B. C. E. )。

　　A.(法人)對(duì)商標(biāo).服務(wù)標(biāo)志.獨(dú) 概念.專利.經(jīng)營(yíng)訣竅等擁有所有權(quán)

　　B.權(quán)利所有者授權(quán)其他人使用商標(biāo).服務(wù)標(biāo)志等

　　C.在授權(quán)合同中包含一些調(diào)整和控制條款

　　D.在授權(quán)合同中不含調(diào)整和控制條款

　　E.受許人需要支付權(quán)利使用費(fèi)和其他費(fèi)用