1.房屋買賣代理收費，應( )。

　　A.按成交價格總額的35%收費

　　B.按成交價格總額的4.0%收費

　　C.嚴格按照國家規(guī)定的標準收費

　　D.采用差額定率累進計費

　　【答案】C

　　2.經(jīng)紀人受他人委托以自己的名義代他人購物.從事貿(mào)易活動或寄送物品，并取得報酬的法律行為，稱為( )。

　　A.居間

　　B.代理

　　C.拍賣

　　D.行紀

　　【答案】D

　　3.房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的管理原則不包括( )。

　　A.目的性

　　B.系統(tǒng)性

　　C.增值性

　　D.時效性

　　【答案】C

　　4.行紀是指經(jīng)紀機構受委托人的委托，以( )的名義與第三方進行交易，并承擔規(guī)定的法律責任的商業(yè)行為。

　　A.自己

　　B.代理人

　　C.委托人

　　D.受托人

　　【答案】A

2021年房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試《交易制度政策》在線題庫	搶先試用
2021年房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試《職業(yè)導論》在線題庫	搶先試用
2021年房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試《專業(yè)基礎》在線題庫	搶先試用
2021年房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試《業(yè)務操作》在線題庫	搶先試用

　　5.當房地產(chǎn)經(jīng)紀人的經(jīng)紀活動對委托人既構成違約責任又構成侵權責任時，委托人( )。

　　A.只能請求房地產(chǎn)經(jīng)紀機構承擔違約責任

　　B.可以請求房地產(chǎn)經(jīng)紀機構既承擔違約責任又承擔侵權責任

　　C.可以自由選擇請求房地產(chǎn)經(jīng)紀機構要么承擔違約責任，要么承擔侵權責任

　　D.只能請求房地產(chǎn)經(jīng)紀機構承擔侵權責任

　　【答案】B

　　6.受行政處罰被注銷房地產(chǎn)經(jīng)紀人員注冊證書的，自注銷決定作出之日起不滿( )的，不予注冊。

　　A.1年

　　B.3年

　　C.4年

　　D.5年

　　【答案】D

　　7.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構采取矩陣制組織形式的，其缺點主要表現(xiàn)為( )。

　　A.對環(huán)境變化適應能力差

　　B.橫向溝通協(xié)調(diào)較為困難

　　C.雙重領導，違反了統(tǒng)一指揮原則

　　D.高層決策遲緩

　　【答案】C

　　8.下列說法中，不正確的是( )。

　　A.預購商品房抵押，抵押人提供的商品房預售合同必須是經(jīng)房地產(chǎn)管理部門登記備案的

　　B.現(xiàn)房抵押，抵押權人保管房地產(chǎn)他項權證書，登記機關保管房地產(chǎn)權利證書

　　C.處分抵押物可選擇拍賣.變賣或者折價方式

　　D.房地產(chǎn)抵押合同自登記之日起生效

　　【答案】B

　　9.下列關于房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應當履行義務的說法中，錯誤的是( )。

　　A.為委托人保守商業(yè)秘密

　　B.接受職業(yè)繼續(xù)教育，不斷提高業(yè)務水平

　　C.執(zhí)行房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務并獲得合理傭金

　　D.向委托人披露相關信息

　　【答案】C

　　10.下列有關香港地產(chǎn)代理的說法中，正確的是( )。

　　A.傭金通常為3%

　　B.持有營業(yè)雖牌照者最高只能擔任地產(chǎn)代理公司分支機構的負責人

　　C.勿需在代理協(xié)議中說明傭金收費率

　　D.地產(chǎn)代理人在取得客戶和雇主同意及安排的情況下，可以收取傭金

　　【答案】D

　　11.下列關于房地產(chǎn)抵押權設定的各種表述中，正確的有( )。

　　A.抵押雙方到登記機關辦理抵押登記

　　B.抵押權人保管房地產(chǎn)他項權利證書

　　C.抵押人保管經(jīng)注記的房地產(chǎn)權屬證書

　　D.登記機構保管房地產(chǎn)權屬證書

　　E.債務履行完畢，抵押權人向登記機關辦理抵押注銷手續(xù)，并通知抵押人

　　【答案】ABC

　　12.下列關于房地產(chǎn)居間的說法中，不正確的有( )。

　　A.實際中，房地產(chǎn)指示居間和房地產(chǎn)媒介居間完全獨立

　　B.居間合同的委托人的給付義務具有確定性

　　C.不能以房地產(chǎn)經(jīng)紀人的名義訂立房地產(chǎn)交易合同

　　D.房地產(chǎn)經(jīng)紀人代表委托人訂立房地產(chǎn)交易合同

　　E.房地產(chǎn)交易過程完成后，可以進行傭金結(jié)算

　　【答案】ABDE

　　13.下列關于道德和職業(yè)道德的說法中正確的有( )。

　　A.道德產(chǎn)生于人類社會實踐

　　B.道德作為一種獨立的社會意識形態(tài)，形成于奴隸社會

　　C.道德形成于原始社會

　　D.職業(yè)道德在具體內(nèi)容上有一定的穩(wěn)定性.連續(xù)性

　　E.職業(yè)道德在性質(zhì)上不具有專業(yè)性，各種職業(yè)所要求的職業(yè)道德具有相似性

　　【答案】ABD

　　14.下列屬于房地產(chǎn)代理業(yè)務基本流程主要環(huán)節(jié)的有( )。

　　A.房地產(chǎn)代理業(yè)務開拓

　　B.方案設計與推廣

　　C.開發(fā)過程控制

　　D.營銷策劃

　　E.房地產(chǎn)交易價款收取與管理

　　【答案】ABE

　　15.房地產(chǎn)經(jīng)紀人與房地產(chǎn)經(jīng)紀機構之間有( )關系。

　　A.主從

　　B.經(jīng)濟

　　C.執(zhí)業(yè)

　　D.支配

　　E.法律責任

　　【答案】BCE