多項(xiàng)選擇題

　　11.房地產(chǎn)買(mǎi)方代理業(yè)務(wù)是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人以委托人名義(A. C. D )的行為。

　　A.承租房屋

　　B.出讓房屋

　　C.購(gòu)買(mǎi)住宅

　　D.購(gòu)買(mǎi)商業(yè)用房

　　E.出售商品房

　　12.下列中屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)技能的有(C. D. E )。

　　A.恪守信用

　　B.盡職守責(zé)

　　C.市場(chǎng)分析

　　D.人際溝通

　　E.把握成交時(shí)機(jī)

　　13.下列關(guān)于道德和職業(yè)道德的說(shuō)法中正確的有( A. B. D)。

　　A.道德產(chǎn)生于人類(lèi)社會(huì)實(shí)踐

　　B.道德作為一種獨(dú)立的社會(huì)意識(shí)形態(tài)，形成于奴隸社會(huì)

　　C.道德形成于原始社會(huì)

　　D.職業(yè)道德在具體內(nèi)容上有一定的穩(wěn)定性.連續(xù)性

　　E.職業(yè)道德在性質(zhì)上不具有專(zhuān)業(yè)性，各種職業(yè)所要求的職業(yè)道德具有相似性

　　14.在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中，如果當(dāng)事人之間對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同履行有爭(zhēng)議，對(duì)爭(zhēng)議的處理方式有( D. E)。

　　A.必須在政府主持下，由當(dāng)事雙方協(xié)商解決

　　B.聘請(qǐng)律師調(diào)解

　　C.雙方自行和解

　　D.合同中雖無(wú)仲裁條款但另行達(dá)成仲裁協(xié)議的，向有關(guān)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁

　　E.向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟

　　15.對(duì)于以信息為主要資源的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)，其管理的特點(diǎn)主要表現(xiàn)在應(yīng)注重( C. D. E)。

　　A.對(duì)行業(yè)專(zhuān)業(yè)技術(shù)的管理

　　B.對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)網(wǎng)絡(luò)的管理

　　C.對(duì)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)與協(xié)作的管理

　　D.對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)誠(chéng)信的管理

　　E.對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)糾紛的管理

　　16.對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的鑒別，就是對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的(A. C. E )等進(jìn)行分析。

　　A.準(zhǔn)確性

　　B.規(guī)律性

　　C.真實(shí)性

　　D.權(quán) 性

　　E.可信性

　　17.在中國(guó)香港地區(qū)，所有房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)均須取得牌照方可營(yíng)業(yè)，牌照的種類(lèi)分為( A. B. C )。

　　A.地產(chǎn)代理(個(gè)人)牌照

　　B.地產(chǎn)代理(公司)牌照

　　C.營(yíng)業(yè)員牌照

　　D.操作員牌照

　　E.促銷(xiāo)員牌照

　　18.下列關(guān)于房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定的各種表述中，正確的有( A. B. C)。

　　A.抵押雙方到登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記

　　B.抵押權(quán)人保管房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)

　　C.抵押人保管經(jīng)注記的房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)

　　D.登記機(jī)構(gòu)保管房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)

　　E.債務(wù)履行完畢，抵押權(quán)人向登記機(jī)關(guān)辦理抵押注銷(xiāo)手續(xù)，并通知抵押人

　　19.在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)注銷(xiāo)時(shí)，下列對(duì)尚未完成的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)處理中，不正確的有( B. C. D)。

　　A.注銷(xiāo)后再終止合同并賠償損失

　　B.注銷(xiāo)后直接將業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)由他人代為完成

　　C.注銷(xiāo)前直接終止合同并賠償損失

　　D.注銷(xiāo)前直接將業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)由他人代為完成

　　E.在符合法律規(guī)定的前提下，與委托人約定采用適當(dāng)方式解決

　　20.侵權(quán)行為的構(gòu)成要件包括( A. D. E)等。

　　A.行為違法

　　B.不可抗力

　　C.違法行為與損害事實(shí)任有其一

　　D.有損害事實(shí)

　　E.主觀過(guò)錯(cuò)