多項(xiàng)選擇題

　　1.商品房買賣合同示范文本的主要條款包括( A. B. C. E)。

　　A.計(jì)價(jià)方式及價(jià)款

　　B.面積差異處理辦法

　　C.規(guī)劃.設(shè)計(jì)變更的約定

　　D.商品房價(jià)格鑒定

　　E.爭議處理辦法

　　2.針對以出讓方式取得的土地和以劃撥方式取得的土地，土地使用權(quán)初始登記所提交的文件不同的是(B. D. E )。

　　A.身份證明

　　B.土地使用權(quán)出讓合同

　　C.土地勘測報(bào)告

　　D.建設(shè)用地批準(zhǔn)文件

　　E.已付清土地出讓金的證明

　　3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的“真誠”主要體現(xiàn)在(B. D )。

　　A.盡量同意客戶提出的各種要求

　　B.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不成交不收費(fèi)

　　C.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用收取以客戶承受能力為限

　　D.以傭金為惟一的收入來源

　　E.不成交只收少量的看房費(fèi)

　　4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人注冊有效期滿再次注冊的，除提供初次注冊時(shí)應(yīng)提供的證明外，還須提供(A. C )的證明。

　　A.接受繼續(xù)教育

　　B.考勤記錄

　　C.參加業(yè)務(wù)培訓(xùn)

　　D.專業(yè)論文

　　E.納稅情況

　　5.下列屬于房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)基本流程主要環(huán)節(jié)的有( A. B. E)。

　　A.房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)開拓

　　B.方案設(shè)計(jì)與推廣

　　C.開發(fā)過程控制

　　D.營銷策劃

　　E.房地產(chǎn)交易價(jià)款收取與管理

　　6.下列關(guān)于境內(nèi)外房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在我國設(shè)立的分支機(jī)構(gòu)說法正確的是( B. C. D)。

　　A.分支機(jī)構(gòu)能獨(dú)立開展經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，具有法人資格

　　B.分支機(jī)構(gòu)財(cái)務(wù)上可以獨(dú)立經(jīng)濟(jì)核算

　　C.分支機(jī)構(gòu)解散后，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對其解散后尚未清償?shù)娜�部債�?wù)承擔(dān)責(zé)任

　　D.分支機(jī)構(gòu)首先以自己的財(cái)產(chǎn)對外承擔(dān)責(zé)任

　　E.分支機(jī)構(gòu)解散后，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對其解散后尚未清償?shù)娜�部債�?wù)承擔(dān)責(zé)任，但未到期債務(wù)除外

　　7.居間業(yè)務(wù)的售后服務(wù)內(nèi)容主要包括(A. C. E )。

　　A.延伸服務(wù)

　　B.針對性服務(wù)

　　C.改進(jìn)服務(wù)

　　D.信息咨詢服務(wù)

　　E.跟蹤服務(wù)

　　8.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)之間有以下關(guān)系( A. B. D)。

　　A.執(zhí)業(yè)關(guān)系

　　B.法律責(zé)任關(guān)系

　　C.業(yè)務(wù)關(guān)系

　　D.經(jīng)濟(jì)關(guān)系

　　E.從屬關(guān)系

　　9.下列關(guān)于房地產(chǎn)居間與房地產(chǎn)代理的主要區(qū)別的表述中，正確的有( A. B. C)。

　　A.房地產(chǎn)居間人可以同時(shí)接受一方或相對兩方委托人的委托

　　B.房地產(chǎn)代理人只能接受一方委托人的委托

　　C.房地產(chǎn)居間人不能以委托人的名義簽訂交易合同

　　D.房地產(chǎn)代理人不能以委托人的名義簽訂交易合同

　　E.房地產(chǎn)居間人可以以委托人的名義簽訂交易合同

　　10.房地產(chǎn)經(jīng)營投資是指投資者以( B. C )等形式，進(jìn)行盈利性商業(yè)活動(dòng)。

　　A.房地產(chǎn)質(zhì)押

　　B.房地產(chǎn)買賣

　　C.房屋租賃

　　D.房屋設(shè)典

　　E.物業(yè)管理