11.房地產(chǎn)行政管理部門對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的年檢主要是檢查房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織(C. D. E.)等情況。

　　A.現(xiàn)金流狀況

　　B.資產(chǎn)規(guī)模變化

　　C.經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍

　　D.注冊地點

　　E.持證從業(yè)人員情況

　　12.房地產(chǎn)經(jīng)營投資是指投資者以( B. C.)等形式，進(jìn)行盈利性商業(yè)活動。

　　A.房地產(chǎn)質(zhì)押

　　B.房地產(chǎn)買賣

　　C.房屋租賃

　　D.房屋設(shè)典

　　E.物業(yè)管理

　　13.當(dāng)委托人已有初步委托意向時，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人要與其進(jìn)行業(yè)務(wù)洽談，洽談內(nèi)容涉及(A. B. D)。

　　A.查清委托人是否對委托事務(wù)具有相應(yīng)的權(quán)利

　　B.了解委托人的主體資格及信譽

　　C.確認(rèn)委托房地產(chǎn)的市場價格

　　D.向委托人履行告知義務(wù)

　　E.與委托人協(xié)商簽訂房地產(chǎn)代理合同

　　14.商品房買賣合同示范文本的主要條款包括( A. B. C. E.)。

　　A.計價方式及價款

　　B.面積差異處理辦法

　　C.規(guī)劃.設(shè)計變更的約定

　　D.商品房價格鑒定

　　E.爭議處理辦法

　　15.下列關(guān)于房地產(chǎn)居間的說法中，不正確的有(A. B. D. E.)。

　　A.實際中，房地產(chǎn)指示居間和房地產(chǎn)媒介居間完全獨立

　　B.居間合同的委托人的給付義務(wù)具有確定性

　　C.不能以房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的名義訂立房地產(chǎn)交易合同

　　D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人代表委托人訂立房地產(chǎn)交易合同

　　E.房地產(chǎn)交易過程完成后，可以進(jìn)行傭金結(jié)算

　　16.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人受理了委托業(yè)務(wù)后，首先應(yīng)收集房地產(chǎn)標(biāo)的物的信息.與委托房地產(chǎn)相關(guān)的市場信息和委托人信息，在此基礎(chǔ)上對信息( A. C. E)后，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人對委托標(biāo)的物的可能的成交價格就有一定的把握。

　　A.辨別

　　B.評價

　　C.分析

　　D.加工

　　E.整理

　　17.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的“真誠”主要體現(xiàn)在(B. D)。

　　A.盡量同意客戶提出的各種要求

　　B.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不成交不收費

　　C.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的服務(wù)費用收取以客戶承受能力為限

　　D.以傭金為惟一的收入來源

　　E.不成交只收少量的看房費

　　18.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的利用主要包括(B. C)。

　　A.降低成交價格

　　B.透過信息的發(fā)布影響消費者

　　C.指導(dǎo)具體的業(yè)務(wù)活動

　　D.制定計劃

　　E.提高成交價格

　　19.屬于房地產(chǎn)變更登記的事項有(

　　A. C.)。

　　A.房屋坐落地的門牌號發(fā)生改變

　　B.房屋的權(quán)利人發(fā)生變更

　　C.房屋的面積發(fā)生變化

　　D.房屋的改擴(kuò)建

　　E.房屋的裝修發(fā)生改變

　　20.在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)注銷時，下列對尚未完成的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)處理中，不正確的有( B. C. D)。

　　A.注銷后再終止合同并賠償損失

　　B.注銷后直接將業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)由他人代為完成

　　C.注銷前直接終止合同并賠償損失

　　D.注銷前直接將業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)由他人代為完成

　　E.在符合法律規(guī)定的前提下，與委托人約定采用適當(dāng)方式解決