多項(xiàng)選擇題

　　1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人受理了委托業(yè)務(wù)后，首先應(yīng)收集房地產(chǎn)標(biāo)的物的信息.與委托房地產(chǎn)相關(guān)的市場(chǎng)信息和委托人信息，在此基礎(chǔ)上對(duì)信息(A. C. E)后，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人對(duì)委托標(biāo)的物的可能的成交價(jià)格就有一定的把握。

　　A.辨別

　　B.評(píng)價(jià)

　　C.分析

　　D.加工

　　E.整理

　　2.傭金是經(jīng)紀(jì)收入的基本來源，其性質(zhì)是(B. C. D)的綜合體。

　　A.投資利潤(rùn)

　　B.勞動(dòng)收入

　　C.經(jīng)營(yíng)收入

　　D.風(fēng)險(xiǎn)收入

　　E.服務(wù)收入

　　3.目前個(gè)人住房貸款的形式主要有(A. C. D)。

　　A.住房公積金貸款

　　B.抵押貸款

　　C.商業(yè)貸款

　　D.組合貸款

　　E.質(zhì)押貸款

　　4.為避免房地產(chǎn)代理經(jīng)濟(jì)糾紛，房地產(chǎn)賣方代理合同應(yīng)明確的條款有( A. B. D. E)。

　　A.交易價(jià)格范圍

　　B.銷售時(shí)間和進(jìn)度

　　C.銷售中投入的人員數(shù)

　　D.不同價(jià)格下傭金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

　　E.商品房銷售過程中廣告費(fèi)用的支付方式和時(shí)間安排

　　5.香港地產(chǎn)代理有一套比較完善的糾紛處理制度，根據(jù)《地產(chǎn)代理?xiàng)l例》，下列說法中正確的有( A. B. C. D)。

　　A.主要由監(jiān)管局負(fù)責(zé)處理糾紛

　　B.監(jiān)管局的裁決在地方法院登記后，相當(dāng)于法庭的判決

　　C.警方可以參與處理糾紛

　　D.比較嚴(yán)重的糾紛，可直接訴諸法律

　　E.廉政公署不得處理物業(yè)買賣.租賃糾紛

　　6.特許加盟連鎖經(jīng)營(yíng)模式的共同特點(diǎn)有( A. B. C. E)。

　　A.(法人)對(duì)商標(biāo).服務(wù)標(biāo)志.獨(dú) 概念.專利.經(jīng)營(yíng)訣竅等擁有所有權(quán)

　　B.權(quán)利所有者授權(quán)其他人使用商標(biāo).服務(wù)標(biāo)志等

　　C.在授權(quán)合同中包含一些調(diào)整和控制條款

　　D.在授權(quán)合同中不含調(diào)整和控制條款

　　E.受許人需要支付權(quán)利使用費(fèi)和其他費(fèi)用

　　7.確定一宗房產(chǎn)或地產(chǎn)是否設(shè)定了抵押權(quán)的方法有(A. B. D. E)。

　　A.查看該土地的土地使用證

　　B.查看該在建房產(chǎn)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證

　　C.查看該期房的建設(shè)進(jìn)度

　　D.查看該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證

　　E.到房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)查詢

　　8.下列關(guān)于道德和職業(yè)道德的說法中正確的有( A. B. D)。

　　A.道德產(chǎn)生于人類社會(huì)實(shí)踐

　　B.道德作為一種獨(dú)立的社會(huì)意識(shí)形態(tài)，形成于奴隸社會(huì)

　　C.道德形成于原始社會(huì)

　　D.職業(yè)道德在具體內(nèi)容上有一定的穩(wěn)定性.連續(xù)性

　　E.職業(yè)道德在性質(zhì)上不具有專業(yè)性，各種職業(yè)所要求的職業(yè)道德具有相似性

　　9.經(jīng)紀(jì)活動(dòng)涉及(A. C. D)等各個(gè)環(huán)節(jié)，它是商品流通的潤(rùn)滑劑。

　　A.生產(chǎn)

　　B.分配

　　C.流通

　　D.消費(fèi)

　　E.售后服務(wù)

　　10.根據(jù)工作周期，經(jīng)加工整理形成的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息表格一般分為(A. B. C)。

　　A.日?qǐng)?bào)表

　　B.周報(bào)表

　　C.月報(bào)表

　　D.綜合信息表

　　E.專項(xiàng)信息表