1[.單選題]下列所述行為中，符合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)道德基本要求的是()。

　　A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員要收取“看房費(fèi)”

　　B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員要滿(mǎn)足客戶(hù)的所有要求

　　C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員要促成房地產(chǎn)交易

　　D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員要誠(chéng)實(shí)地向客戶(hù)告知自己的所知

　　[答案]D

　　[解析]房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在職業(yè)道德方面應(yīng)符合的基本要求包括：①遵紀(jì)守法;②規(guī)范執(zhí)業(yè);③誠(chéng)實(shí)守信;④盡職盡責(zé);⑤公平競(jìng)爭(zhēng)。其中，誠(chéng)實(shí)守信中，“誠(chéng)”的第 要義是真誠(chéng)，即真心以客戶(hù)的利益為己任，“誠(chéng)”的第二要義是坦誠(chéng)，即誠(chéng)實(shí)地向客戶(hù)告知自己的所知。

　　2[.單選題]房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的責(zé)任，就是促成他人的房地產(chǎn)交易，因此應(yīng)盡最大努力去實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)。這體現(xiàn)了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員具有的職業(yè)道德是()。

　　A.遵紀(jì)守法

　　B.規(guī)范執(zhí)業(yè)

　　C.誠(chéng)實(shí)守信

　　D.盡職盡責(zé)

　　[答案]D

　　[解析]房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)該遵守盡職盡責(zé)的職業(yè)道德。每一種職業(yè)活動(dòng)都是社會(huì)經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)分工后向某一特定職業(yè)人群分配的社會(huì)任務(wù)，每一個(gè)職業(yè)人都是通過(guò)自己的職業(yè)活動(dòng)來(lái)實(shí)現(xiàn)自身價(jià)值并索取社會(huì)財(cái)富的。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的責(zé)任，就是促成他人的房地產(chǎn)交易，因此應(yīng)盡最大努力去實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)。

　　3[.單選題]房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人時(shí)刻面對(duì)的問(wèn)題是()。

　　A.競(jìng)爭(zhēng)與合作

　　B.誠(chéng)實(shí)與守信

　　C.競(jìng)爭(zhēng)與守信

　　D.守信與合作

　　[答案]A

　　[解析]房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中，存在激烈的同行競(jìng)爭(zhēng)。在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，合作常常是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的重要手段。通過(guò)合作，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以取他人之長(zhǎng)，補(bǔ)己之短，在做大業(yè)務(wù)增量的同時(shí)，提高自己的市場(chǎng)份額和收益。而合作中也存在競(jìng)爭(zhēng)，如果房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員不能持續(xù)提高自己的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，就會(huì)逐漸喪失自身的合作價(jià)值，最終被合作者淘汰甚至取而代之。但如果在合作中不能以公平的方式進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)，合作也無(wú)法達(dá)成。因此，競(jìng)爭(zhēng)與合作是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人時(shí)刻面對(duì)的問(wèn)題。而“公平競(jìng)爭(zhēng)，注重合作”是制勝的前提。

　　4[.單選題]違約責(zé)任是締約當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行義務(wù)不符合約定條件而應(yīng)承擔(dān)的()。

　　A.刑事責(zé)任

　　B.行政責(zé)任

　　C.民事責(zé)任

　　D.經(jīng)濟(jì)責(zé)任

　　[答案]C

　　[解析]違約責(zé)任是締約當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行義務(wù)不符合約定條件而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。其構(gòu)成要件有：①必須有違約行為;②無(wú)免責(zé)事由。

2021年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試《交易制度政策》在線(xiàn)題庫(kù)	搶先試用
2021年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試《職業(yè)導(dǎo)論》在線(xiàn)題庫(kù)	搶先試用
2021年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試《專(zhuān)業(yè)基礎(chǔ)》在線(xiàn)題庫(kù)	搶先試用
2021年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試《業(yè)務(wù)操作》在線(xiàn)題庫(kù)	搶先試用

　　5[.單選題]違約責(zé)任是以()為前提。

　　A.法律法規(guī)

　　B.有效合同

　　C.合同約定

　　D.道德規(guī)范

　　[答案]B

　　[解析]違約責(zé)任是締約當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行義務(wù)不符合約定條件而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。違約責(zé)任以有效合同為前提，合同未成立或者成立后無(wú)效、被撤銷(xiāo)的，縱使當(dāng)事人有過(guò)失也無(wú)違約責(zé)任可言。違約責(zé)任的構(gòu)成要件有：①必須有違約行為;②無(wú)免責(zé)事由。

　　6[.單選題]下列違約行為中，()是指因可歸于債務(wù)人的事由致合同不能履行。

　　A.履行不能

　　B.履行遲延

　　C.履行不當(dāng)

　　D.履行拒絕

　　[答案]A

　　[解析]違約行為包括：①履行不能;②履行遲延;③履行不當(dāng);④履行拒絕。其中，履行不能，是指因可歸于債務(wù)人的事由致合同不能履行，又稱(chēng)合同不履行。

　　7[.單選題]下列違約行為中，()是時(shí)間上的不完全履行。

　　A.履行不當(dāng)

　　B.履行不能

　　C.履行遲延

　　D.履行拒絕

　　[答案]C

　　[解析]違約行為包括：①履行不能;②履行遲延;③履行不當(dāng);④履行拒絕。其中，履行遲延，是指履行期已滿(mǎn)而能履行的債務(wù)因可歸于債務(wù)人的事由未履行所發(fā)生的延遲，這是時(shí)間上的不完全履行。

　　8[.單選題]被稱(chēng)作瑕疵履行的違約行為是()。

　　A.履行不當(dāng)

　　B.履行拒絕

　　C.履行不能

　　D.履行遲延

　　[答案]A

　　[解析]違約行為包括：①履行不能;②履行遲延;③履行不當(dāng);④履行拒絕。其中，履行不當(dāng)，是指?jìng)鶆?wù)人沒(méi)有完全按合同內(nèi)容所實(shí)施的履行，又稱(chēng)瑕疵履行，如履行數(shù)量不足、地點(diǎn)不妥、方法不當(dāng)?shù)取?/P>

　　9[.單選題]具備房地產(chǎn)估價(jià)師資格者，報(bào)名參加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專(zhuān)業(yè)人員職業(yè)資格考試，可以()。

　　A.免考《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)導(dǎo)論》

　　B.在連續(xù)四個(gè)考試年度通過(guò)應(yīng)試科目

　　C.不免考

　　D.免考《房地產(chǎn)交易制度政策》，在連續(xù)三個(gè)考試年度通過(guò)其余應(yīng)試科目

　　[答案]D

　　[解析]通過(guò)全國(guó)統(tǒng)一考試，取得房地產(chǎn)估價(jià)師資格證書(shū)的人員;通過(guò)全國(guó)統(tǒng)一考試，取得經(jīng)濟(jì)專(zhuān)業(yè)技術(shù)資格“房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)”專(zhuān)業(yè)中級(jí)資格證書(shū)的人員;或者按照國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定評(píng)聘高級(jí)經(jīng)濟(jì)師職務(wù)的人員，可免試房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格《房地產(chǎn)交易制度政策》1個(gè)科目，只參加《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)導(dǎo)論》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專(zhuān)業(yè)基礎(chǔ)》和《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)操作》3個(gè)科目的考試。參加3個(gè)科目考試的人員，須在連續(xù)的3個(gè)考試年度內(nèi)通過(guò)應(yīng)試科目的考試，方可獲得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專(zhuān)業(yè)人員職業(yè)資格證書(shū)。

　　10[.單選題]下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格考試報(bào)考條件的表述中，正確的是()。

　　A.所學(xué)專(zhuān)業(yè)必須是房地產(chǎn)相關(guān)專(zhuān)業(yè)

　　B.取得大專(zhuān)學(xué)歷，工作滿(mǎn)6年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿(mǎn)3年

　　C.取得碩士學(xué)位后，只要從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿(mǎn)1年就可以報(bào)名

　　D.取得博士學(xué)位、碩士學(xué)位、雙學(xué)士學(xué)位或研究生班畢業(yè)，報(bào)名時(shí)對(duì)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的年限要求均為滿(mǎn)1年

　　[答案]B

　　[解析]申請(qǐng)參加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格考試的人員，除具備基本條件外，還必須符合下列條件之一：①通過(guò)考試取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理職業(yè)資格證書(shū)后，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿(mǎn)6年;②取得大專(zhuān)學(xué)歷，工作滿(mǎn)6年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿(mǎn)3年;③取得大學(xué)本科學(xué)歷，工作滿(mǎn)4年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿(mǎn)2年;④取得雙學(xué)士學(xué)位或研究生班畢業(yè)，工作滿(mǎn)3年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿(mǎn)1年;⑤取得碩士學(xué)歷(學(xué)位)，工作滿(mǎn)2年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿(mǎn)1年;⑥取得博士學(xué)歷(學(xué)位)。

　　11[.單選題]目前，內(nèi)地房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與()地產(chǎn)代理實(shí)現(xiàn)了專(zhuān)業(yè)資格互認(rèn)。

　　A.臺(tái)灣

　　B.澳門(mén)

　　C.香港

　　D.美國(guó)

　　[答案]C

　　[解析]中國(guó)港澳臺(tái)地區(qū)和國(guó)外房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員通過(guò)資格互認(rèn)，也可以取得中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人