1[.單選題]內(nèi)地房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人申請(qǐng)香港地產(chǎn)代理資格的程序不包括()。

　　A.個(gè)人申報(bào)

　　B.參加香港地產(chǎn)代理監(jiān)管局組織的面授培訓(xùn)班

　　C.參加內(nèi)地房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)組織的考試

　　D.內(nèi)地房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)初審和推薦

　　[答案]C

　　[解析]內(nèi)地房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人申請(qǐng)香港地產(chǎn)代理資格的程序分為個(gè)人申報(bào)、省級(jí)房地產(chǎn)主管部門(mén)或省級(jí)房地產(chǎn)主管部門(mén)委托的行業(yè)組織進(jìn)行初審和推薦、中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)審核并向香港地產(chǎn)代理監(jiān)管局推薦、參加香港地產(chǎn)代理監(jiān)管局組織的面授培訓(xùn)和補(bǔ)充測(cè)試、繳納牌照注冊(cè)費(fèi)取得《地產(chǎn)代理(個(gè)人)牌照》等幾個(gè)環(huán)節(jié)。

　　2[.單選題]凡取得人民共和國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專(zhuān)業(yè)人員職業(yè)資格的人員，必須經(jīng)過(guò)()才能以房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專(zhuān)業(yè)人員的名義從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)。

　　A.考核

　　B.會(huì)審

　　C.鑒定

　　D.登記

　　[答案]D

　　[解析]按照《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》及相關(guān)規(guī)定，未經(jīng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員登記的人員，不得以房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專(zhuān)業(yè)人員的名義從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)，不得在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同上簽名。

　　3[.單選題]取得人民共和國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專(zhuān)業(yè)人員職業(yè)資格的人員，經(jīng)()登記，取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員登記證書(shū)。

　　A.人力資源和社會(huì)保障部

　　B.住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部

　　C.本行政區(qū)域內(nèi)的人民政府

　　D.中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)

　　[答案]D

　　[解析]登記服務(wù)的具體工作由中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)負(fù)責(zé)。取得人民共和國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專(zhuān)業(yè)人員職業(yè)資格的人員，經(jīng)中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)登記，取得《人民共和國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員登記證書(shū)》(簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員登記證書(shū))。

　　4[.單選題]取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專(zhuān)業(yè)人員資格證書(shū)的人員在工作中違反相關(guān)法律且造成不良影響的，由中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)()登記，并收回其職業(yè)資格證書(shū)。

　　A.取消

　　B.注銷(xiāo)

　　C.變更

　　D.延續(xù)

　　[答案]A

　　[解析]取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專(zhuān)業(yè)人員資格證書(shū)的人員，應(yīng)當(dāng)自覺(jué)接受中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)的管理和社會(huì)公眾的監(jiān)督。其在工作中違反相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章或者職業(yè)道德，造成不良影響的，由中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)取消登記，并收回其職業(yè)資格證書(shū)。

　　5[.單選題]中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)應(yīng)定期向社會(huì)公布房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專(zhuān)業(yè)人員資格證書(shū)的()情況，建立持證人員的誠(chéng)信檔案。

　　A.備案

　　B.鑒定

　　C.管理

　　D.登記

　　[答案]D

　　[解析]中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)定期向社會(huì)公布房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專(zhuān)業(yè)人員資格證書(shū)的登記情況，建立持證人員的誠(chéng)信檔案，并為用人單位提供取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專(zhuān)業(yè)人員資格證書(shū)的信息查詢(xún)服務(wù)。

2021年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試《交易制度政策》在線(xiàn)題庫(kù)	搶先試用
2021年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試《職業(yè)導(dǎo)論》在線(xiàn)題庫(kù)	搶先試用
2021年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試《專(zhuān)業(yè)基礎(chǔ)》在線(xiàn)題庫(kù)	搶先試用
2021年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試《業(yè)務(wù)操作》在線(xiàn)題庫(kù)	搶先試用

　　6[.多選題]下列屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同中受托方免責(zé)事由的有()。

　　A.委托方因車(chē)禍造成失憶，喪失民事行為能力

　　B.委托標(biāo)的房產(chǎn)因海嘯滅失

　　C.當(dāng)事人一方因出國(guó)貽誤提交房地產(chǎn)權(quán)屬證件的時(shí)間

　　D.雙方約定房產(chǎn)在半年內(nèi)沒(méi)有出售，互不追究責(zé)任

　　E.雙方約定在合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的人身傷害，互不請(qǐng)求賠償

　　[答案]ABD

　　[解析]免責(zé)事由包括：①不可抗力。不可抗力，指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。不可抗力發(fā)生后當(dāng)事人不能履行合同的應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供證明;②受害方自己有過(guò)失。違約行為發(fā)生后相對(duì)人應(yīng)采取措施防止損失擴(kuò)大，如未采取措施導(dǎo)致擴(kuò)大的損失，不得就擴(kuò)大部分的損失請(qǐng)求賠償;③約定免責(zé)事由。但根據(jù)《合同法》規(guī)定，約定造成對(duì)方人身傷害，及因故意或重大過(guò)失造成的對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的免責(zé)條款為無(wú)效。

　　7[.多選題]《合同法》規(guī)定，違約責(zé)任的可能承擔(dān)方式有()。

　　A.繼續(xù)履行

　　B.賠償損失

　　C.給付違約金

　　D.定金罰則

　　E.扣留預(yù)付款

　　[答案]ABC

　　[解析]違約責(zé)任是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行義務(wù)不符合約定條件而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。承擔(dān)違約責(zé)任的方式主要有：①?gòu)?qiáng)制實(shí)際履行;②違約金;③損害賠償。

　　8[.多選題]承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任的主要方式有()

　　A.強(qiáng)制實(shí)際履行

　　B.消除危險(xiǎn)

　　C.違約金

　　D.賠償損失

　　E.恢復(fù)名譽(yù)

　　[答案]BDE

　　[解析]承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任的主要方式有：①停止侵害;②排除妨礙;③消除危險(xiǎn);④返還財(cái)產(chǎn);⑤恢復(fù)原狀;⑥賠償損失;⑦消除影響、恢復(fù)名譽(yù);⑧賠禮道歉。

　　9[.多選題]整個(gè)社會(huì)道德體系由()構(gòu)成。

　　A.法規(guī)

　　B.家庭道德

　　C.職業(yè)道德

　　D.規(guī)范

　　E.社會(huì)公德

　　[答案]BCE

　　[解析]職業(yè)道德是道德的重要組成部分，它與家庭道德、社會(huì)公德共同構(gòu)成了整個(gè)社會(huì)的道德體系，職業(yè)道德又受總體道德體系的約束，服從于社會(huì)的基本道德規(guī)范。

　　10[.多選題]房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)道德從內(nèi)容上講包括()三個(gè)方面。

　　A.職業(yè)良心

　　B.職業(yè)責(zé)任感

　　C.職業(yè)認(rèn)知度

　　D.職業(yè)認(rèn)可度

　　E.執(zhí)業(yè)理念

　　[答案]ABE

　　[解析]房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)道德是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的道德規(guī)范，是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員就這一職業(yè)活動(dòng)所共同認(rèn)可并擁有的思想觀(guān)念、情感和行為習(xí)慣的總和。從內(nèi)容上講，主要涉及三個(gè)方面：職業(yè)良心、職業(yè)責(zé)任感和執(zhí)業(yè)理念。

　　11[.多選題]房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)良心涉及對(duì)()等一些重大問(wèn)題的認(rèn)識(shí)。

　　A.經(jīng)紀(jì)人員之間的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)

　　B.執(zhí)業(yè)活動(dòng)的“自愿”“平等”“公平”等執(zhí)業(yè)原則

　　C.經(jīng)紀(jì)人員收入來(lái)源

　　D.經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　E.經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)依據(jù)

　　[答案]BCDE

　　[解析]房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)道德，是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的道德規(guī)范，是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員就這一職業(yè)活動(dòng)所共同認(rèn)可并擁有的思想觀(guān)念、情感和行為習(xí)慣的總和。從內(nèi)容上講，主要涉及三個(gè)方面：①職業(yè)良心;②職業(yè)責(zé)任感;③執(zhí)業(yè)理念。其中，職業(yè)良心涉及一些重大問(wèn)題的認(rèn)識(shí)，包括：①對(duì)執(zhí)業(yè)活動(dòng)中“自愿”“平等”“公平”和“誠(chéng)實(shí)信用”等執(zhí)業(yè)原則的認(rèn)識(shí);②對(duì)經(jīng)紀(jì)人員收入來(lái)源的認(rèn)識(shí);③對(duì)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)依據(jù)的認(rèn)識(shí);④對(duì)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)識(shí)等。