1.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)必須(　A　)，才能保證流程管理工作的連續(xù)性和長期性。

　　A.建立有效的組織保障

　　B. 培養(yǎng)復(fù)合型人才

　　C.建立流程管理信息系統(tǒng)

　　D.重塑企業(yè)文化

　　2.房地產(chǎn)經(jīng)紀企業(yè)的資金來源包括(　D　)等籌資渠道。

　　A.企業(yè)統(tǒng)借國外貸款、銀行貸款、資本市場

　　B.企業(yè)內(nèi)部籌資、統(tǒng)借國外貸款、資本市場

　　C.企業(yè)內(nèi)部籌資、銀行貸款、統(tǒng)借國外貸款

　　D.企業(yè)內(nèi)部籌資、銀行貸款、資本市場

　　3.我國房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)薪酬的支付方式中，(B　　)最大的缺點是不具有獎勵性。

　　A.混合制

　　B.計時薪金制

　　C.傭金制

　　D.固定薪金制

　　4.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的風險管理主要通過(　C　)等一系列活動來規(guī)避和防范風險。

　　A.風險評價、風險估計、風險駕馭、風險監(jiān)控

　　B.風險識別、風險評價、風險駕馭、風險監(jiān)控

　　C.風險識別、風儉估計、風險駕馭、風險監(jiān)控

　　D.風險識別、風險估計、風險評價、風險監(jiān)控

　　5.現(xiàn)代企業(yè)戰(zhàn)略管理的(　A　)是由企業(yè)所處的大環(huán)境所決定的。

　　A.復(fù)雜性

　　B.長遠性

　　C.全局性

　　D.獨立性

　　6.下列業(yè)務(wù)中，(　B　)主要集中在境外公司和個人在我國境內(nèi)承租房屋的代理上。

　　A.房地產(chǎn)賣方代理業(yè)務(wù)

　　B.房地產(chǎn)買方代理業(yè)務(wù)

　　C.房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)

　　D.房地產(chǎn)行紀業(yè)務(wù)

　　7.新建商品房銷售代理業(yè)務(wù)基本流程中，(　A　)階段主要是在銷售現(xiàn)場接待購房者看房，簽訂商品房買賣合同，并配合實施廣告、公關(guān)活動等市場推廣工作。

　　A.銷售執(zhí)行

　　B. 項目研究與拓展

　　C.項目簽約

　　D.項目信息開發(fā)與整合

2021年房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試《交易制度政策》在線題庫	搶先試用
2021年房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試《職業(yè)導(dǎo)論》在線題庫	搶先試用
2021年房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試《專業(yè)基礎(chǔ)》在線題庫	搶先試用
2021年房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試《業(yè)務(wù)操作》在線題庫	搶先試用

　　8.存量房經(jīng)紀業(yè)務(wù)基本流程中，房地產(chǎn)經(jīng)紀人在協(xié)助交易達成環(huán)節(jié)中的主要工作不包括(　C　)。

　　A.協(xié)助或代理客戶簽訂交易合同

　　B.促成交易

　　C.產(chǎn)權(quán)過戶與登記

　　D.協(xié)調(diào)交易價格

　　9.關(guān)于簽訂房地產(chǎn)抵押貸款合同的要點，下列表述中不正確的是(　A　)。

　　A.借款抵押合同上的簽字只能是借款人親自簽名

　　B.逾期還款的違約責任

　　C.抵押價值和借款的數(shù)額需要區(qū)分出來，還款的期限應(yīng)填寫清楚，但必須告知借款人實際還款期限以貸款實際發(fā)放日期作為起算日期

　　D.還貸的方式一般由借款客戶自己選擇，房地產(chǎn)經(jīng)紀人應(yīng)向借款人介紹等額本金和等額本息兩種還貸方式的區(qū)別

　　10.購房抵押貸款的貸款金額上限一般為所購房價的(　B　)。

　　A.50%

　　B.70%

　　C.60%

　　D.80%

　　11.對于年輕的借款人而言，往往購房時支出項目較多，而未來的收入則通常會隨著年齡的增大和職位的提升而逐漸增加，因此選用(　C　)可減輕當前的壓力，將來一旦收入增長較多，還可提前還款以減少利息支付。

　　A.市場比較法

　　B.等額本金還款法

　　C.等額本息還款法

　　D.成本逼近法

　　12.對于房地產(chǎn)開發(fā)投資，最常見的投資咨詢服務(wù)就是(　A　)。

　　A.根據(jù)房地產(chǎn)租賃市場的特點把握供需關(guān)系的變化進行分析

　　B.要站在獲取長期收益和增值的角度對租賃市場進行分析

　　C.對影響供給曲線和需求曲線移動的因素進行分析和預(yù)測

　　D.提供房地產(chǎn)開發(fā)項目的可行性研究報告

　　13.房地產(chǎn)買方代理的義務(wù)是(　D　)。

　　A.撮合雙方交易

　　B.多找賣家

　　C.盡快找到賣家

　　D.為委托人買到最低價格的房地產(chǎn)

　　14.在房地產(chǎn)代理合同中，房地產(chǎn)經(jīng)紀人(　B　)的過程和結(jié)果應(yīng)當視被代理人的要求和有必要為限。

　　A.按照指示處理事務(wù)

　　B.向被代理人報告處理事務(wù)

　　C.親自處理事務(wù)

　　D.承擔后果

　　15.下列房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同條款中，(　B　)是指只有經(jīng)過當事人的協(xié)商一致才能成為合同的內(nèi)容的一般條款。

　　A.通常條款

　　B.偶爾條款

　　C.實體條款

　　D.程序條款

　　16.在(　C　)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀人的基本義務(wù)是實現(xiàn)標的物的最高出售價格。

　　A.房地產(chǎn)買方代理業(yè)務(wù)

　　B.存量房經(jīng)紀業(yè)務(wù)

　　C.房地產(chǎn)賣方代理業(yè)務(wù)

　　D.新建商品房經(jīng)紀服務(wù)業(yè)務(wù)

　　17.房屋是一種價值量大、屬性信息眾多而又千差萬別的產(chǎn)品。這體現(xiàn)了房地產(chǎn)經(jīng)紀信息具有(　B　)的特征。

　　A.增值性

　　B.復(fù)雜性

　　C.積累性

　　D.時效性

　　18.房地產(chǎn)信息傳播的主要環(huán)節(jié)是(　C　)。

　　A.信息整理和信息投放

　　B.信息整理和媒體選擇

　　C.信息投放和媒體選擇

　　D.信息整理和信息編輯

　　19.房地產(chǎn)經(jīng)紀信息系統(tǒng)(MLS)本質(zhì)在于實現(xiàn)了(　B　)。

　　A.客戶共享和傭金共享

　　B.信息共享和傭金共享

　　C.客戶共享和信息共享

　　D.公眾服務(wù)共享和客戶共享

　　20.建立房地產(chǎn)經(jīng)紀信息計算機管理系統(tǒng)，首先要對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)進行(　A　)。

　　A.企業(yè)信息化改造

　　B.協(xié)調(diào)管理

　　C.網(wǎng)絡(luò)化管理

　　D.信息共享