1.房屋買賣代理收費，應( C)。

　　A.按成交價格總額的35%收費

　　B.按成交價格總額的4.0%收費

　　C.嚴格按照國家規(guī)定的標準收費

　　D.采用差額定率累進計費

　　2.經(jīng)紀人受他人委托以自己的名義代他人購物.從事貿(mào)易活動或寄送物品，并取得報酬的法律行為，稱為(D )。

　　A.居間

　　B.代理

　　C.拍賣

　　D.信托

　　3.房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的管理原則不包括( C)。

　　A.目的性

　　B.系統(tǒng)性

　　C.增值性

　　D.時效性

　　4.行紀是指經(jīng)紀機構(gòu)受委托人的委托，以( A)的名義與第三方進行交易，并承擔規(guī)定的法律責任的商業(yè)行為。

　　A.自己

　　B.代理人

　　C.委托人

　　D.受托人

　　5.當房地產(chǎn)經(jīng)紀人的經(jīng)紀活動對委托人既構(gòu)成違約責任又構(gòu)成侵權責任時，委托人( B)。

　　A.只能請求房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)承擔違約責任

　　B.可以請求房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)既承擔違約責任又承擔侵權責任

　　C.可以自由選擇請求房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)要么承擔違約責任，要么承擔侵權責任

　　D.只能請求房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)承擔侵權責任

　　6.受行政處罰被注銷房地產(chǎn)經(jīng)紀人員注冊證書的，自注銷決定作出之日起不滿(D )的，不予注冊。

　　A.1年

　　B.3年

　　C.4年

　　D.5年

2020年房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試《交易制度政策》在線題庫	搶先試用
2020年房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試《職業(yè)導論》在線題庫	搶先試用
2020年房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試《專業(yè)基礎》在線題庫	搶先試用
2020年房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試《業(yè)務操作》在線題庫	搶先試用

　　7.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)采取矩陣制組織形式的，其缺點主要表現(xiàn)為( C)。

　　A.對環(huán)境變化適應能力差

　　B.橫向溝通協(xié)調(diào)較為困難

　　C.雙重領導，違反了統(tǒng)一指揮原則

　　D.高層決策遲緩

　　8.下列說法中，不正確的是( B)。

　　A.預購商品房抵押，抵押人提供的商品房預售合同必須是經(jīng)房地產(chǎn)管理部門登記備案的

　　B.現(xiàn)房抵押，抵押權人保管房地產(chǎn)他項權證書，登記機關保管房地產(chǎn)權利證書

　　C.處分抵押物可選擇拍賣.變賣或者折價方式

　　D.房地產(chǎn)抵押合同自登記之日起生效

　　9.下列關于房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應當履行義務的說法中，錯誤的是(C )。

　　A.為委托人保守商業(yè)秘密

　　B.接受職業(yè)繼續(xù)教育，不斷提高業(yè)務水平

　　C.執(zhí)行房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務并獲得合理傭金

　　D.向委托人披露相關信息

　　10.下列有關香港地產(chǎn)代理的說法中，正確的是( D)。

　　A.傭金通常為3%

　　B.持有營業(yè)雖牌照者最高只能擔任地產(chǎn)代理公司分支機構(gòu)的負責人

　　C.勿需在代理協(xié)議中說明傭金收費率

　　D.地產(chǎn)代理人在取得客戶和雇主同意及安排的情況下，可以收取傭金

　　11.由于房屋租賃雙方易產(chǎn)生較為復雜的債權債務關系，委托人對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的責任要求也相對比較復雜，因此，在房屋租賃居問合同中就某些委托事項應補充( C)性條款，以便明確房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)與委托人各自的權利義務。

　　A.強制

　　B.控制

　　C.限制

　　D.法定

　　12.下面關于房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理的表述中，正確的是( C)。

　　A.獨立從事房地產(chǎn)經(jīng)紀工作的自然人

　　B.可以在全國范圍內(nèi)從業(yè)

　　C.從事非獨立性經(jīng)紀工作，需要房地產(chǎn)經(jīng)紀人的組織和指導

　　D.具有初中以上學歷的人士，可以申請參加房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格考試

　　13.房地產(chǎn)權利人生前訂立遺囑，承諾將其自有房地產(chǎn)贈送給受贈人，此遺贈書須經(jīng)( C)后才有效。

　　A.雙方簽字

　　B.房地產(chǎn)管理部門認可

　　C.公證機關公證

　　D.稅務部門征稅

　　14.房地產(chǎn)查驗的基本途徑有現(xiàn)場實地察看和(C )。

　　A.了解廣告媒體

　　B.到網(wǎng)站搜索

　　C.向有關人員了解

　　D.檢查代理合同文本

　　15.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員接待客戶時，最好( A)。

　　A.坐在客戶的側(cè)邊

　　B.坐在客戶的對面

　　C.坐在客戶的后面

　　D.緊靠客戶身旁