1[.單選題]房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格的執(zhí)業(yè)范圍是()。

　　A.全國

　　B.注冊地所在的省、自治區(qū)、直轄市

　　C.戶口所在的城市

　　D.考試所在的城市

　　[答案]A

　　[解析]房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理、房地產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)資格考試合格，由中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會頒發(fā)人力資源和社會保障部、住房和城鄉(xiāng)建設部監(jiān)制，中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會用印的相應級別《人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員職業(yè)資格證書》，該證書在全國范圍有效。

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　　2[.單選題]在房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)技能的構成中，供需搭配的技能是()。

　　A.使供給方滿意

　　B.使需求方滿意

　　C.使供求雙方在某宗房源上達成一致

　　D.為需求方提供盡量多的房源以供選擇

　　[答案]C

　　[解析]房地產(chǎn)經(jīng)紀人員是以促成交易為己任的，因此不論是在居間業(yè)務，還是代理業(yè)務中，都需要同時考慮交易雙方的需求，其實質(zhì)也就是要使供求雙方在某一宗(或數(shù)宗)房地產(chǎn)交易上達成一致。

　　3[.單選題]房地產(chǎn)經(jīng)紀人李某根據(jù)所掌握的信息，總是能對潛在購房客戶的需求進行較為準確的判斷和把握，并能迅速完成每筆業(yè)務，這說明其具有較強的()技能。

　　A.市場分析

　　B.信息收集

　　C.供需搭配

　　D.市場判斷

　　[答案]C

　　[解析]房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的職業(yè)技能中，供需搭配的技能是指房地產(chǎn)經(jīng)紀人不僅要充分知曉房地產(chǎn)供需搭配的具體方法，更要能熟練掌握，從而使之內(nèi)化為自身的一種能力。它在實務操作中，常常表現(xiàn)為房地產(chǎn)經(jīng)紀人是否能在較短的時間內(nèi)完成供求搭配，從而盡可能實現(xiàn)每一個交易機會。本題中，李某能迅速完成每筆業(yè)務說明其具有較強的供需搭配技能。

　　4[.單選題]下列不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)道德基本要求的是()。

　　A.守法經(jīng)營

　　B.恪守信用

　　C.溝通為主

　　D.公平競爭

　　[答案]C

　　[解析]房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)道德是指房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的道德規(guī)范，是房地產(chǎn)經(jīng)紀人員就這一職業(yè)活動所共同認可并擁有的思想觀念、情感和行為習慣的總和。房地產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)道德的主要內(nèi)容有：①遵紀守法;②規(guī)范執(zhí)業(yè);③誠實守信;④盡職盡責;⑤公平競爭。

　　5[.單選題]下列關于房地產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)資格考試報考條件的表述中，正確的是()

　　A.所學專業(yè)必須是房地產(chǎn)相關專業(yè)

　　B.取得大專學歷，工作滿6年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務工作滿3年

　　C.取得碩士學位后，只要從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務工作滿1年就可以報名

　　D.取得博士學位、碩士學位、雙學士學位或研究生班畢業(yè)，報名時對從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務的年限要求均為滿1年

　　[答案]B

　　[解析]申請參加房地產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)資格考試的人員，除具備基本條件外，還必須符合下列條件之一：①通過考試取得房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理職業(yè)資格證書后，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務工作滿6年;②取得大專學歷，工作滿6年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務工作滿3年;③取得大學本科學歷，工作滿4年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務工作滿2年;④取得雙學士學位或研究生班畢業(yè)，工作滿3年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務工作滿1年;⑤取得碩士學歷(學位)，工作滿2年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務工作滿1年;⑥取得博士學歷(學位)。

　　6[.單選題]房地產(chǎn)經(jīng)紀相關專業(yè)基礎知識不包括()

　　A.文學知識

　　B.經(jīng)濟學知識

　　C.法律知識

　　D.心理學知識

　　[答案]A

　　[解析]房地產(chǎn)經(jīng)紀相關的專業(yè)基礎知識，包括經(jīng)濟知識、法律知識、社會知識、房地產(chǎn)專業(yè)知識、科學技術知識。A項屬于能對房地產(chǎn)經(jīng)紀人的文化修養(yǎng)和心理素質(zhì)產(chǎn)生潛移默化影響的知識。

　　7[.單選題]違約責任是締約當事人不履行合同義務或者履行義務不符合約定條件而應承擔的()。

　　A.刑事責任

　　B.行政責任

　　C.民事責任

　　D.經(jīng)濟責任

　　[答案]C

　　[解析]違約責任是締約當事人不履行合同義務或者履行義務不符合約定條件而應承擔的民事責任。其構成要件有：①必須有違約行為;②無免責事由。

　　8[.單選題]根據(jù)特定業(yè)務需要，準確把握信息搜集的內(nèi)容、重點、渠道，并靈活運用各種信息搜集方法和渠道，快 速有效地搜集到針對性的信息，是房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的()的技能

　　A.一般信息搜集

　　B.人際溝通

　　C.特定信息搜集

　　D.促成交易

　　[答案]C

　　[解析]房地產(chǎn)經(jīng)紀人員收集信息的技能包括：①一般信息搜集的技能;②特定信息搜集的技能。其中，特定信息搜集的技能包括：根據(jù)特定業(yè)務需要，準確把握信息搜集的內(nèi)容、重點、渠道，并靈活運用各種信息收集方法和渠道，快 速有效地搜集到針對性信息。如根據(jù)某委托人需要購買一個大型商鋪的要求，迅速搜尋、有關該類大型商鋪的房源、市場供求、市場價格等方面的信息

　　9[.單選題]房地產(chǎn)經(jīng)紀人的權利不包括()

　　A.依法發(fā)起設立房地產(chǎn)經(jīng)紀機構

　　B.處理房地產(chǎn)經(jīng)紀有關事務并獲得合理的報酬

　　C.同時受聘于兩個或兩個以上房地產(chǎn)經(jīng)紀機構

　　D.要求委托人提供與交易相關的資料

　　[答案]C

　　[解析]依法保障房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的權利是房地產(chǎn)經(jīng)紀人員順利執(zhí)業(yè)的前提。房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的權利包括：①依法發(fā)起設立房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的權利;②受聘于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構，擔任相關崗位職務的權利;③執(zhí)行房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務的權利;④在經(jīng)辦業(yè)務的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同等業(yè)務文書上簽名的權利;⑤要求委托人提供與交易有關資料的權利;⑥拒絕執(zhí)行受聘機構或者委托人發(fā)出的違法指令的權利;⑦獲得合理報酬的權利;⑧依法享有的其他權利。

　　10[.單選題]委托人隱瞞事實真相或有欺詐行為時，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員()。

　　A.應繼續(xù)為其提供服務

　　B.經(jīng)委托人同意，可拒絕為其提供服務

　　C.是否有權拒絕為其提供服務，依照委托合同的約定而定

　　D.有權拒絕為其提供服務

　　[答案]D

　　[解析]房地產(chǎn)經(jīng)紀人員有拒絕執(zhí)行受聘機構或者委托人發(fā)出的違法指令的權利�，F(xiàn)實中，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、委托人為了機構或者個人利益最大化，會要求房地產(chǎn)經(jīng)紀人隱瞞與房屋有關的真實信息、訂立陰陽合同、改變房屋內(nèi)部結構分割出租等，這些都是違法指令，房地產(chǎn)經(jīng)紀人應當也有權拒絕執(zhí)行。