1[.單選題]房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的()是最能顯化職業(yè)道德狀況的層面。

　　A.行為習(xí)慣

　　B.職業(yè)榮譽(yù)感

　　C.心理習(xí)慣

　　D.成就感

　　[答案]A

　　[解析]房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)道德，是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的道德規(guī)范，是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員就這一職業(yè)活動所共同認(rèn)可并擁有的思想觀念、情感和行為習(xí)慣的總和。其中，行為習(xí)慣是最能顯化職業(yè)道德狀況的層面。

　　2[.單選題]房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格是我國設(shè)置的一項(xiàng)職業(yè)資格，屬于按照()管理的職業(yè)資格

　　A.性質(zhì)

　　B.專業(yè)技術(shù)人員

　　C.區(qū)域

　　D.業(yè)務(wù)水平

　　[答案]B

　　[解析]房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員是納入專業(yè)技術(shù)人員管理的職業(yè)資格。我國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格分為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和高級房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人3個(gè)級別。

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　　3[.單選題]我國香 港地區(qū)把房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員分為地產(chǎn)代理(個(gè)人)和()。

　　A.業(yè)務(wù)員

　　B.銷售員

　　C.營業(yè)員

　　D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理

　　[答案]C

　　[解析]設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格的分級認(rèn)證制度是國際通行做法。例如，美國把房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員分為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和房地產(chǎn)銷售員，我國香 港地區(qū)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員分為地產(chǎn)代理(個(gè)人)和營業(yè)員，我國臺 灣地區(qū)把房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員分為不動產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和經(jīng)紀(jì)營業(yè)員。我國參照了國際上的通行作法，把房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格分為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理和高級房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人3個(gè)級別。

　　4[.單選題]對于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)資格，我國參照國際上通行的做法，并針對實(shí)際情況，是設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格的()認(rèn)證制度。

　　A.一級

　　B.二級

　　C.三級

　　D.四級

　　[答案]C

　　[解析]設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格的分級認(rèn)證制度是國際通行做法。例如，美國把房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員分為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和房地產(chǎn)銷售員，我國香 港地區(qū)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員分為地產(chǎn)代理(個(gè)人)和營業(yè)員，我國臺 灣地區(qū)把房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員分為不動產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和經(jīng)紀(jì)營業(yè)員。我國參照了國際上的通行做法，并針對我國的實(shí)際情況，把房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格分為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理和高級房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人3個(gè)級別。

　　5[.單選題]締約過失責(zé)任的賠償范圍以()為原則。

　　A.預(yù)期利益損失

　　B.理論損失

　　C.預(yù)期損失

　　D.實(shí)際損失

　　[答案]D

　　[解析]締約過失責(zé)任雖不屬于違約責(zé)任，但與合同有關(guān)，屬于合同責(zé)任。締約過失責(zé)任的條件是：當(dāng)事人一方違反合同義務(wù)，如告知、注意、保密等義務(wù);當(dāng)事人一方有過失;另一方有損失。締約過失責(zé)任的賠償范圍以實(shí)際損失為原則。

　　6[.單選題]違法行為與損害事實(shí)之間有()關(guān)系，是侵權(quán)行為的構(gòu)成要件

　　A.直接

　　B.因果

　　C.假設(shè)

　　D.推測

　　[答案]B

　　[解析]侵權(quán)行為的構(gòu)成要件有：①行為違法。②有損害事實(shí)。③違法行為與損害事實(shí)之間有因果關(guān)系。只有當(dāng)損害事實(shí)是由于違法行為造成的時(shí)候，行為人才應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，如果行為人進(jìn)行了違法行為，但權(quán)利人所受到的損害是由于其他原因造成的，則行為人不應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。④主觀過錯(cuò)。

　　7[.單選題]房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的()主要是指對市場競爭、同行合作等問題的認(rèn)識和看法。

　　A.職業(yè)良心

　　B.執(zhí)業(yè)理念

　　C.職業(yè)責(zé)任感

　　D.職業(yè)資格

　　[答案]B

　　[解析]房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)道德，是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的道德規(guī)范，是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員就這一職業(yè)活動所共同認(rèn)可并擁有的思想觀念、情感和行為習(xí)慣的總和。從內(nèi)容上講，主要涉及三個(gè)方面：①職業(yè)良心，涉及對執(zhí)業(yè)活動中“自愿”“平等”“公平”和“誠實(shí)信用”等執(zhí)業(yè)原則、經(jīng)紀(jì)人員收入來源、經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)等一些重大問題的認(rèn)識;②職業(yè)責(zé)任感，涉及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員對自身責(zé)任及應(yīng)盡義務(wù)的認(rèn)識;③執(zhí)業(yè)理念，主要是指對市場競爭、同行合作等問題的認(rèn)識和看法。

　　8[.單選題]房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)道德的內(nèi)涵主要涉及()方面。

　　A.職業(yè)資格、職業(yè)責(zé)任感和執(zhí)業(yè)理念

　　B.職業(yè)良心、職業(yè)資格和執(zhí)業(yè)理念

　　C.職業(yè)良心、職業(yè)責(zé)任感和職業(yè)資格

　　D.職業(yè)良心、職業(yè)責(zé)任感和執(zhí)業(yè)理念

　　[答案]D

　　[解析]房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)道德是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的道德規(guī)范，是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員就這一職業(yè)活動所共同認(rèn)可并擁有的思想觀念、情感和行為習(xí)慣的總和。從內(nèi)容上講，主要涉及三個(gè)方面：職業(yè)良心、職業(yè)責(zé)任感和執(zhí)業(yè)理念。

　　9[.單選題]下列權(quán)利中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人不享有()的權(quán)利。

　　A.指導(dǎo)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理進(jìn)行各種經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

　　B.拒絕委托人發(fā)出的違法指令

　　C.要求委托人提供與交易有關(guān)的資料

　　D.以個(gè)人名義訂立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同

　　[答案]D

　　[解析]D項(xiàng)，目前，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)統(tǒng)一承接，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)報(bào)酬由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)統(tǒng)一收取，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人不能以個(gè)人名義承接房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和收取費(fèi)用，所以房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人只能受聘到房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。因此，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人只能在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的授權(quán)下，以房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的名義簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同。

　　10[.單選題]按照()分類，職業(yè)資格可分為專業(yè)技術(shù)人員資格和非專業(yè)技術(shù)人員資格。

　　A.資格水平高低

　　B.資格取得方式

　　C.性質(zhì)

　　D.職業(yè)

　　[答案]D

　　[解析]職業(yè)資格本質(zhì)上是對從事某一職業(yè)所必 備的知識、技能和職業(yè)道德的基本要求。職業(yè)資格包括準(zhǔn)入類職業(yè)資格和職業(yè)水平評價(jià)類職業(yè)資格，按照《國家職業(yè)大典》的職業(yè)分類，職業(yè)資格可分為專業(yè)技術(shù)人員資格和非專業(yè)技術(shù)人員資格，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員是納入專業(yè)技術(shù)人員管理的職業(yè)資格。