1[.單選題]房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的分支機構(gòu)在領(lǐng)取工商營業(yè)執(zhí)照之日起()日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)?shù)剿�在直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門備案。

　　A.15

　　B.20

　　C.30

　　D.60

　　[答案]C

　　[解析]房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)及其分支機構(gòu)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，到所在直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門備案，房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)出具備案證明。

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　　2[.單選題]房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的分支機構(gòu)在領(lǐng)取工商營業(yè)執(zhí)照之日起()日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)?shù)剿�在直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門備案。

　　A.15

　　B.20

　　C.30

　　D.60

　　[答案]C

　　[解析]房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)及其分支機構(gòu)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，到所在直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門備案，房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)出具備案證明。

　　3[.單選題]在我國，()在中小城市以及大城市的低價位房地產(chǎn)市場中占據(jù)著一定的市場份額。

　　A.單店經(jīng)營模式

　　B.無店經(jīng)營模式

　　C.混合經(jīng)營模式

　　D.連鎖經(jīng)營模式

　　[答案]A

　　[解析]由于我國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)發(fā)展的區(qū)域不平衡性和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)對象消費偏好的差異性，單店經(jīng)營模式以其低成本、價格回旋空間大的優(yōu)勢，在中小城市以及大城市的低價位房地產(chǎn)市場中仍占據(jù)著一定的市場份額。

　　4[.單選題]連鎖經(jīng)營模式的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)，根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)與分支機構(gòu)的關(guān)系可分為()和特許加盟連鎖經(jīng)營模式。

　　A.單店模式

　　B.多店模式

　　C.直營連鎖經(jīng)營模式

　　D.有店鋪模式

　　[答案]C

　　[解析]根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)是否有店鋪，可將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的經(jīng)營模式分為無店鋪模式和有店鋪模式兩大基本類型;根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)下屬分支機構(gòu)的數(shù)量及分支機構(gòu)的商業(yè)組織形式，可將房地產(chǎn)機構(gòu)的經(jīng)營模式分為單店模式、多店模式和連鎖經(jīng)營模式，其中連鎖經(jīng)營模式又可根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)與分支機構(gòu)的關(guān)系分為直營連鎖經(jīng)營模式和特許加盟連鎖經(jīng)營模式。

　　5[.單選題]房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)采取矩陣制結(jié)構(gòu)形式的，其缺點主要表現(xiàn)為()。

　　A.對環(huán)境變化適應(yīng)能力差

　　B.橫向溝通協(xié)調(diào)較為困難

　　C.雙重領(lǐng)導(dǎo)，違反了統(tǒng)一指揮原則

　　D.高層決策遲緩

　　[答案]C

　　[解析]采取矩陣制結(jié)構(gòu)形式時，由職能機構(gòu)派出、參加橫向機構(gòu)(事業(yè)部或項目組)的人員，既受所屬職能機構(gòu)領(lǐng)導(dǎo)，又接受橫向機構(gòu)領(lǐng)導(dǎo)。這就有利于加強橫向機構(gòu)內(nèi)部各職能人員之間的聯(lián)系，溝通信息，協(xié)作完成橫向機構(gòu)的任務(wù)。矩陣制是介于直線—職能制與事業(yè)部制之間的一種過渡形態(tài)，它試圖吸收這兩種形式的主要優(yōu)點而克服其缺點，但是矩陣制的雙重領(lǐng)導(dǎo)違反了統(tǒng)一指揮原則，又會引起一些矛盾，導(dǎo)致職責(zé)不清、機構(gòu)間相互扯皮的問題，所以在實際運用中高層管理者必須注意協(xié)調(diào)職能部門與橫向機構(gòu)間的關(guān)系，避免可能出現(xiàn)的矛盾和問題。

　　6[.單選題]由于委托人的原因給房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)由()向委托人提出賠償要求。

　　A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理

　　B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

　　C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)

　　D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人共同

　　[答案]C

　　[解析]由于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)是由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)統(tǒng)一承接的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同是由委托人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)簽訂的，因此，如果是由于委托人的故意或過失給房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員造成了損失，應(yīng)由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)向委托人提出賠償請求，由委托人對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)進(jìn)行賠償，然后，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)再對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的損失進(jìn)行相應(yīng)的補償。

　　7[.單選題]有資格承接房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的主體是()。

　　A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員

　　B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)

　　C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的法定代表人

　　D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門店的店長

　　[答案]B

　　[解析]房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員進(jìn)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)活動的載體，是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的組織者。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)必須由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)統(tǒng)一承接，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同也必須由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)與委托人簽訂，也就是說房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員從事經(jīng)紀(jì)活動必須以房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的名義進(jìn)行，不能以個人的名義進(jìn)行。

　　8[.單選題]下列房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)中，以其全部資產(chǎn)對其債務(wù)承擔(dān)責(zé)任的機構(gòu)是()。

　　A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司

　　B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的分支機構(gòu)

　　C.合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)

　　D.個人獨資房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)

　　[答案]A

　　[解析]房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)設(shè)立的分支機構(gòu)能獨立開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，但不具有法人資格。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的分支機構(gòu)獨立核算，首先以自己的財產(chǎn)對外承擔(dān)責(zé)任，當(dāng)分支機構(gòu)的全部財產(chǎn)不足以對外清償?shù)狡趥鶆?wù)時，由設(shè)立該分支機構(gòu)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)對其債務(wù)承擔(dān)清償責(zé)任;分支機構(gòu)解散后，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)對其解散后尚未清償?shù)娜�部債�?wù)(包括未到期債務(wù))承擔(dān)責(zé)任。該機構(gòu)承擔(dān)責(zé)任的形式按照機構(gòu)的組織形式?jīng)Q定，股份有限公司和有限責(zé)任公司以其全部財產(chǎn)承擔(dān)有限責(zé)任，合伙企業(yè)和個人獨資企業(yè)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。

　　9[.單選題]()是企業(yè)崗位設(shè)置時不容忽視的一條原則，指工作內(nèi)容的縱向擴展，使員工所做的活動具有完整性，增強員工的自由度和獨立性，增強員工的責(zé)任感。

　　A.工作晉升

　　B.工作輪換

　　C.工作豐富化

　　D.工作擴大化

　　[答案]C

　　[解析]工作豐富化是企業(yè)崗位設(shè)置時不容忽視的一條原則。工作豐富化是指工作內(nèi)容的縱向擴展，使員工所做的活動具有完整性，增強員工的自由度和獨立性，增強員工的責(zé)任感，同時通過及時的工作反饋，使員工了解自己的績效狀況，并加以改進(jìn)。

　　10[.單選題]按照企業(yè)性質(zhì)對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)進(jìn)行分類，其種類不包括()。

　　A.股份有限公司

　　B.個人獨資企業(yè)

　　C.合伙企業(yè)

　　D.個體工商戶

　　[答案]D

　　[解析]設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)時，必須確定擬設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的組織形式。目前在我國，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的組織形式主要有以下類型：①公司制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu);②合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu);③個人獨資房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu);④房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)設(shè)立的分支機構(gòu)。其中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，是指依照《人民共和國公司法》和有關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理的規(guī)定，在我國境內(nèi)設(shè)立的從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的有限責(zé)任公司和股份有限公司。