1[.單選題]報(bào)名參加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格考試的最低學(xué)歷要求是()

　　A.初中

　　B.高中

　　C.大專

　　D.本科

　　[答案]B

　　[解析]申請參加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理職業(yè)資格考試的人員，除具備基本條件外，還必須具備中專或者高中及以上學(xué)歷。申請參加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格考試的人員，除具備基本條件外，還須符合下列條件之一：①通過考試取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理職業(yè)資格證書后，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿6年;②取得大專學(xué)歷，工作滿6年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿3年;③取得大學(xué)本科學(xué)歷，工作滿4年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿2年;④取得雙學(xué)士學(xué)位或研究生班畢業(yè)，工作滿3年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿1年;⑤取得碩士學(xué)歷(學(xué)位)，工作滿2年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿1年;⑥取得博士學(xué)歷(學(xué)位)。即參加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格考試的最低學(xué)歷要求是中�；蛘吒咧�。

　　2[.單選題]中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)應(yīng)定期向社會(huì)公布房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員資格證書的()情況，建立持證人員的誠信檔案。

　　A.備案

　　B.鑒定

　　C.管理

　　D.登記

　　[答案]D

　　[解析]中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)定期向社會(huì)公布房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員資格證書的登記情況，建立持證人員的誠信檔案，并為用人單位提供取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員資格證書的信息查詢服務(wù)。

　　3[.單選題]侵權(quán)行為的財(cái)產(chǎn)損害中，消極的財(cái)產(chǎn)損害指()。

　　A.本可以取得的財(cái)產(chǎn)利益卻因他人的妨礙而沒有取得

　　B.財(cái)產(chǎn)權(quán)利的消滅

　　C.財(cái)產(chǎn)價(jià)值的減少

　　D.財(cái)產(chǎn)的毀損滅失

　　[答案]A

　　[解析]侵權(quán)行為的損害事實(shí)包括財(cái)產(chǎn)損害和人身損害。財(cái)產(chǎn)損害又包括積極損害和消極損害。其中，積極的財(cái)產(chǎn)損害指財(cái)產(chǎn)的毀損滅失、財(cái)產(chǎn)權(quán)利的消滅或財(cái)產(chǎn)價(jià)值的減少;消極的財(cái)產(chǎn)損害指侵權(quán)人妨礙他人取得本可以取得的財(cái)產(chǎn)利益。

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　　4[.單選題]房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員違約要承擔(dān)法律責(zé)任。下列不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)免責(zé)事由的是()。

　　A.不可抗力

　　B.自己有過失

　　C.約定免責(zé)事由

　　D.強(qiáng)制實(shí)際履行

　　[答案]D

　　[解析]違約責(zé)任中的免責(zé)事由包括：①不可抗力。不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。不可抗力發(fā)生后當(dāng)事人不能履行合同的應(yīng)及時(shí)通知對方并提供證明。②受害方自己有過失。違約行為發(fā)生后相對人應(yīng)采取措施防止損失擴(kuò)大，如未采取措施導(dǎo)致擴(kuò)大的損失，不得就擴(kuò)大部分的損失請求賠償。③約定免責(zé)事由。但根據(jù)《合同法》規(guī)定，約定造成對方人身傷害，及因故意或重大過失造成對方財(cái)產(chǎn)損失的免責(zé)條款為無效。

　　5[.單選題]與普通的商業(yè)服務(wù)業(yè)相比，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員及其就職的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，并不實(shí)際占有具有實(shí)體物質(zhì)形態(tài)的商品，要想使買賣雙方相信自己的最基本要素就是“誠”�！罢\”的第一要義是()，即真心以客戶的利益為己任。

　　A.誠心

　　B.坦誠

　　C.真誠

　　D.誠實(shí)

　　[答案]C

　　[解析]房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員要促成交易，首先必須使買賣雙方信任自己，而要想使買賣雙方信任自己，最基本的要訣就是：誠�！罢\”的第一要義是真誠，即真心以客戶的利益為己任。這種真誠不僅僅靠房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的語言來表達(dá)，更主要的是以行動(dòng)來體現(xiàn)，其中最主要的是在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的經(jīng)營方式和服務(wù)費(fèi)用的收取上。

　　6[.單選題]房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中()的知識可以通過調(diào)查或客戶訪談獲得，如訪問對象房屋的租戶

　　A.程序性

　　B.體驗(yàn)性

　　C.實(shí)踐性

　　D.全面性

　　[答案]B

　　[解析]體驗(yàn)性知識是指房屋使用者的感受，這對于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員非常重要。具有體驗(yàn)性的知識，不但可以清楚地了解對象房屋的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)，為客戶提供確切的消息，更能與客戶默契溝通，從而更容易說服客戶。體驗(yàn)性的知識可以通過調(diào)查或客戶訪談獲得，如訪問對象房屋的租戶

　　7[.單選題]報(bào)名參加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格考試的最低學(xué)歷要求是()

　　A.初中

　　B.高中

　　C.大專

　　D.本科

　　[答案]B

　　[解析]申請參加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理職業(yè)資格考試的人員，除具備基本條件外，還必須具備中專或者高中及以上學(xué)歷。申請參加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格考試的人員，除具備基本條件外，還須符合下列條件之一：①通過考試取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理職業(yè)資格證書后，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿6年;②取得大專學(xué)歷，工作滿6年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿3年;③取得大學(xué)本科學(xué)歷，工作滿4年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿2年;④取得雙學(xué)士學(xué)位或研究生班畢業(yè)，工作滿3年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿1年;⑤取得碩士學(xué)歷(學(xué)位)，工作滿2年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿1年;⑥取得博士學(xué)歷(學(xué)位)。即參加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格考試的最低學(xué)歷要求是中�；蛘吒咧小�

　　8、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)擁有完整的知識結(jié)構(gòu)，該知識結(jié)構(gòu)的最外層是(　　)。

　　A房地產(chǎn)估價(jià)知識

　　B經(jīng)紀(jì)知識

　　C法律知識

　　D文化修養(yǎng)上一題 下一題

　　正確答案：D  

　　9、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員知識結(jié)構(gòu)中的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)知識是(　　)。

　　A房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的基本理論與實(shí)務(wù)知識

　　B經(jīng)濟(jì)知識

　　C房地產(chǎn)專業(yè)知識

　　D專業(yè)基礎(chǔ)知識

　　正確答案：A  

　　答案解析：由于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的專業(yè)性和復(fù)雜性，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員必須擁有完善的知識結(jié)構(gòu)。這一知識結(jié)構(gòu)的核-心是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)知識，即房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的基本理論與實(shí)務(wù)知識。

　　10、我國將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員分為(　　)。

　　A房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和房地產(chǎn)銷售人員

　　B地產(chǎn)代理(個(gè)人)和營業(yè)員

　　C經(jīng)紀(jì)人和經(jīng)紀(jì)營業(yè)員

　　D房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和高級房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

　　正確答案：D  

　　答案解析：我國的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格分為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和高級房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人3個(gè)級別。