一、單選題

　　1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的乙方必須是( )。

　　A、有民事行為能力的委托人

　　B、取得法人資格的企業(yè)或組織

　　C、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

　　D、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

　　【答案】 D

　　2、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同是的當(dāng)事人互相取得權(quán)利的同時，也必須相互承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，這說明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同是( )。

　　A、雙務(wù)合同 B、單務(wù)合同

　　C、有償合同 D、書面合同

　　【答案】 A

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　　3 、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人未認(rèn)真核驗(yàn)委托人產(chǎn)權(quán)證真?zhèn)�，造成買受人重大經(jīng)濟(jì)損失，下列描述正確的是( )。

　　A、委托人違法使用假證，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以免責(zé)

　　B、經(jīng)紀(jì)人是第一責(zé)任主體，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)是第二主體

　　C、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)是第一責(zé)任主體，經(jīng)紀(jì)人是第二主體

　　D、若經(jīng)紀(jì)人提供的是居間服務(wù)，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以免責(zé)

　　【答案】 C

　　4、按照是否以法律規(guī)定的特定形式來劃分，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同是一種( )。

　　A、雙務(wù)合同 B、單務(wù)合同

　　C、要式合同 D、非要式合同

　　【答案】D

　　5、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)一般以( )為完成標(biāo)準(zhǔn)。

　　A、房屋交接 B、正式入住

　　C、簽訂合同 D、傭金收取

　　【答案】 C

　　二、多選題

　　1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同是否規(guī)范的要件有( )。

　　A、合同載明的雙方義務(wù)和權(quán)利

　　B、委托人的簽名或蓋章

　　C、爭議和糾紛解決的方式

　　D、受托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的蓋章

　　E 、承辦該業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人簽名

　　【答案與解析】 BDE

　　2、根據(jù)委托交易目的的不同，可將存量房經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同分為( )。

　　A、房屋出售經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

　　B、房屋承購經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

　　C、房屋信托經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

　　D、房屋承租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

　　E、房屋出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

　　【答案】 ABDE

　　3、下列屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同特征的是( )。

　　A、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同是一種要式合同

　　B、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同是雙務(wù)合同

　　C、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同是有償合同

　　D、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同必須為書面形式

　　E、房地產(chǎn)要有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員簽名

　　【答案】 BCDE

　　4、下列屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同作用的是( )。

　　A、有效杜絕了“跳單”和違約

　　B、有效維護(hù)房地產(chǎn)市場交易安全和秩序

　　C、有效保證市場交易的安全和秩序

　　D、有效保障合同當(dāng)事人的合法權(quán)益

　　E、將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的服務(wù)“產(chǎn)品化”

　　【答案與解析】 BCDE

　　5、下列哪些屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的基本內(nèi)容 ( ) 。

　　A、合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)

　　B、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的項(xiàng)目、內(nèi)容

　　C、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)雙方的姓名、住所、職業(yè)

　　D、違約責(zé)任和糾紛解決的方式

　　E、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的委托期限

　　【答案】 ABDE