1[.單選題]目前，()是國內(nèi)外規(guī)�；�房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)普遍采用的一種經(jīng)營模式。

　　A.連鎖經(jīng)營模式

　　B.無店鋪經(jīng)營模式

　　C.單店經(jīng)營模式

　　D.混合經(jīng)營模式

　　[答案]A

　　[解析]連鎖經(jīng)營模式是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)通過眾多直接經(jīng)營組織單元統(tǒng)一運營管理模式、統(tǒng)一品牌標(biāo)志和宣傳、統(tǒng)一人員培訓(xùn)，并通過機構(gòu)內(nèi)部的信息系統(tǒng)進行一定的信息共享，擴大企業(yè)的服務(wù)范圍，從而獲得規(guī)模效益的一種經(jīng)營模式。目前這是國內(nèi)外規(guī)模化房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)普遍采納的一種經(jīng)營模式。

　　2[.單選題]目前，()是國內(nèi)外規(guī)�；�房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)普遍采用的一種經(jīng)營模式。

　　A.連鎖經(jīng)營模式

　　B.無店鋪經(jīng)營模式

　　C.單店經(jīng)營模式

　　D.混合經(jīng)營模式

　　[答案]A

　　[解析]連鎖經(jīng)營模式是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)通過眾多直接經(jīng)營組織單元統(tǒng)一運營管理模式、統(tǒng)一品牌標(biāo)志和宣傳、統(tǒng)一人員培訓(xùn)，并通過機構(gòu)內(nèi)部的信息系統(tǒng)進行一定的信息共享，擴大企業(yè)的服務(wù)范圍，從而獲得規(guī)模效益的一種經(jīng)營模式。目前這是國內(nèi)外規(guī)模化房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)普遍采納的一種經(jīng)營模式。

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　　3[.單選題]下列選項中，()最早起源于美國，是現(xiàn)代經(jīng)濟中發(fā)展最快和滲透性最強的商業(yè)模式。

　　A.混合經(jīng)營

　　B.單店鋪經(jīng)營

　　C.直營連鎖經(jīng)營

　　D.特許加盟連鎖

　　[答案]D

　　[解析]連鎖經(jīng)營模式包括直營連鎖經(jīng)營和特許加盟連鎖經(jīng)營兩種。其中，特許加盟連鎖是連鎖經(jīng)營與特許經(jīng)營相結(jié)合的一種經(jīng)營模式，最早起源于美國，到目前為止已在包括餐飲、零售、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等多個行業(yè)中得到廣泛應(yīng)用，是現(xiàn)代經(jīng)濟中發(fā)展最快和滲透性最強的商業(yè)模式。

　　4[.單選題]在我國，()在中小城市以及大城市的低價位房地產(chǎn)市場中占據(jù)著一定的市場份額。

　　A.單店經(jīng)營模式

　　B.無店經(jīng)營模式

　　C.混合經(jīng)營模式

　　D.連鎖經(jīng)營模式

　　[答案]A

　　[解析]由于我國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)發(fā)展的區(qū)域不平衡性和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)對象消費偏好的差異性，單店經(jīng)營模式以其低成本、價格回旋空間大的優(yōu)勢，在中小城市以及大城市的低價位房地產(chǎn)市場中仍占據(jù)著一定的市場份額。

　　5[.單選題]目前，我國約有()的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)采用單店經(jīng)營模式。

　　A.1/2

　　B.1/3

　　C.2/8

　　D.3/4

　　[答案]B

　　[解析]單店經(jīng)營模式是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)直接從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的經(jīng)營，沒有下設(shè)的分支機構(gòu)。這是有店鋪經(jīng)營模式中最簡單的一種形式，即該機構(gòu)只有一家門店。這是我國目前大多數(shù)小型房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)所采用的模式，數(shù)量約占房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)總量的三分之一。

　　6[.單選題]房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)直營連鎖與特許加盟連鎖經(jīng)營模式的比較，表述正確的是()。

　　A.連鎖經(jīng)營組織的資金方面，直營連鎖屬于加盟者投資

　　B.連鎖經(jīng)營組織的經(jīng)營權(quán)方面，特許經(jīng)營是非完全獨立的

　　C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)對連鎖經(jīng)營組織的管理方面，直營連鎖屬于行政管理

　　D.連鎖經(jīng)營組織與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的關(guān)系，直營連鎖屬于契約合作關(guān)系

　　[答案]C

　　[解析]房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)直營連鎖與特許加盟連鎖經(jīng)營模式的比較，如表3-1所示。表3-1直營連鎖與特許經(jīng)營連鎖的差異表

　　7[.單選題]根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)下屬分支機構(gòu)的數(shù)量及分支機構(gòu)的商業(yè)組織形式，房地產(chǎn)機構(gòu)的經(jīng)營模式劃分的類型不包括()。

　　A.單店模式

　　B.有店鋪模式

　　C.多店模式

　　D.連鎖經(jīng)營模式

　　[答案]B

　　[解析]根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)是否有店鋪，可將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的經(jīng)營模式分為兩大基本類型：①無店鋪模式;②有店鋪模式。根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)下屬分支機構(gòu)的數(shù)量及分支機構(gòu)的商業(yè)組織形式，可將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的經(jīng)營模式分為：①單店模式;②多店模式;③連鎖經(jīng)營模式。

　　8[.單選題]直接從事經(jīng)營活動的組織是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)出資設(shè)立的分支機構(gòu)，由兩個或兩個以上連鎖分店組成的經(jīng)營模式為()。

　　A.特許經(jīng)營模式

　　B.特許加盟連鎖經(jīng)營模式

　　C.直營連鎖經(jīng)營模式

　　D.網(wǎng)上聯(lián)盟經(jīng)營模式

　　[答案]C

　　[解析]在連鎖經(jīng)營模式中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)與直接從事經(jīng)營活動的組織之間的關(guān)系有兩種：①隸屬關(guān)系，即直接從事經(jīng)營活動的組織單元屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)，是由其出資設(shè)立的分支機構(gòu)，這種連鎖經(jīng)營又稱直營連鎖經(jīng)營;②契約合作關(guān)系，即直接從事經(jīng)營活動的組織單元是被房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)授權(quán)使用其品牌、商業(yè)標(biāo)識、管理模式或其他知識產(chǎn)權(quán)的獨立企業(yè)，這種連鎖經(jīng)營通常又稱特許加盟連鎖經(jīng)營。

　　9[.單選題]下列各項影響房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)是否采取無店鋪經(jīng)營模式的關(guān)鍵因素是()。

　　A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)所在地的社會經(jīng)濟特征

　　B.潛在客戶類型

　　C.房產(chǎn)類型

　　D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)所在地的社會文化特征

　　[答案]A

　　[解析]房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)是否采取無店鋪經(jīng)營模式，受多方面因素的影響，主要包括：①客戶類型;②房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)所在地的社會經(jīng)濟特征。

　　10[.單選題]下列關(guān)于單店模式和多店模式中“店”的描述，正確的是()。

　　A.單店模式和多店模式中的“店”指的是“門店”

　　B.單店模式和多店模式中的“店”不是指作為經(jīng)紀(jì)機構(gòu)經(jīng)營活動的具體組織單元

　　C.單店模式和多店模式中的“店”不可以是經(jīng)紀(jì)機構(gòu)下屬的分支機構(gòu)

　　D.單店模式和多店模式中的“店”可以是獨立的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司

　　[答案]D

　　[解析]根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)下屬分支機構(gòu)的數(shù)量及分支機構(gòu)的商業(yè)組織形式，可將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的經(jīng)營模式分為：①單店模式;②多店模式;③連鎖經(jīng)營模式。值得注意的是，單店模式和多店模式中的“店”并不是指“門店”，而是指作為經(jīng)紀(jì)機構(gòu)經(jīng)營活動的具體組織單元，它可以是經(jīng)紀(jì)機構(gòu)下屬的分支機構(gòu)(以門店或非門店的形式)，也可以是獨立的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司。