1[.單選題]房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)道德的情感層面涉及()等。

　　A.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的行為習(xí)慣、成就感及在執(zhí)業(yè)活動中的心理習(xí)慣

　　B.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的職業(yè)榮譽感、行為習(xí)慣及在執(zhí)業(yè)活動中的心理習(xí)慣

　　C.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的職業(yè)榮譽感、成就感及在執(zhí)業(yè)活動中的心理習(xí)慣

　　D.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的職業(yè)榮譽感、成就感及在執(zhí)業(yè)活動中的行為習(xí)慣

　　[答案]C

　　[解析]房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)道德是指房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的道德規(guī)范，是房地產(chǎn)經(jīng)紀人員就這一職業(yè)活動所共同認可并擁有的思想觀念、情感和行為習(xí)慣的總和。房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)道德的情感層面涉及的方面包括：①房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的職業(yè)榮譽感;②成就感;③在執(zhí)業(yè)活動中的心理習(xí)慣等。

　　2[.單選題]甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)聘用了沒有房地產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)資格的李某從事經(jīng)紀業(yè)務(wù)。甲機構(gòu)和李某的行為違反了房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)道德基本要求中的()。

　　A.恪守信用

　　B.盡職守責(zé)

　　C.守法經(jīng)營

　　D.以誠為本

　　[答案]C

　　[解析]遵紀守法表現(xiàn)為：①房地產(chǎn)經(jīng)紀人員首先必須遵從政府對房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的上崗、開業(yè)規(guī)定，不得無照、無證執(zhí)業(yè)和經(jīng)營。②在房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的各個環(huán)節(jié)，如接受委托、簽訂合同、刊登廣告、收取傭金等環(huán)節(jié)，都必須遵守有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。掃描下方二維碼，進入“每日一練”免費在線測試

　　3[.單選題]下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)道德的表述中，不正確的是()。

　　A.房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)人員道德與房地產(chǎn)經(jīng)紀的有關(guān)法律法規(guī)具有相同的作用機制

　　B.房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)人員道德屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)內(nèi)部的集體約定

　　C.房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)人員道德主要通過良心和輿論來約束房地產(chǎn)經(jīng)紀人員

　　D.房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)人員道德是房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)內(nèi)部形成的思想觀念、情感和行為習(xí)慣的總和

　　[答案]A

　　[解析]從社會整體層面看，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)道德與房地產(chǎn)經(jīng)紀的有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范有著共同的作用，即調(diào)節(jié)房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)從業(yè)人員與服務(wù)對象，以及從業(yè)人員之間的關(guān)系。但兩者在作用機制上有著明顯的區(qū)別。法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范均屬于外在的規(guī)定，主要通過法律手段、行政手段及行業(yè)管理手段來約束房地產(chǎn)經(jīng)紀人員。而房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)道德則是指內(nèi)化于房地產(chǎn)經(jīng)紀人員思想意識和心理、行為習(xí)慣的一種修養(yǎng)，它主要通過良心和輿論來約束房地產(chǎn)經(jīng)紀人員。

　　4[.單選題]下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)道德的說法中，正確的是()。

　　A.房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)道德屬于外在的規(guī)范

　　B.房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)道德具有強制力，因而對房地產(chǎn)經(jīng)紀人具有約束力

　　C.房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)道德不具有強制力，因而對房地產(chǎn)經(jīng)紀人不具有約束力

　　D.房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)道德通過職業(yè)責(zé)任感、行業(yè)準則、輿論等來約束房地產(chǎn)經(jīng)紀人員

　　[答案]D

　　[解析]A項，法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范均屬于外在的規(guī)定，主要通過法律手段、行政手段及行業(yè)管理手段來約束房地產(chǎn)經(jīng)紀人員。房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)道德則是指內(nèi)化于房地產(chǎn)經(jīng)紀人員思想意識和心理、行為習(xí)慣的一種修養(yǎng)，它主要通過良心和輿論來約束房地產(chǎn)經(jīng)紀人員。BC兩項，職業(yè)道德雖然不如法律、法規(guī)和行業(yè)規(guī)則那樣具有很大的強制性，但它一旦形成，則會從房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的內(nèi)心深處產(chǎn)生很大的約束力，并促使房地產(chǎn)經(jīng)紀人更加主動地去遵循有關(guān)法律、法規(guī)和行業(yè)規(guī)則。

　　5[.單選題]房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)道德的內(nèi)涵主要涉及()方面。

　　A.職業(yè)資格、職業(yè)責(zé)任感和執(zhí)業(yè)理念

　　B.職業(yè)良心、職業(yè)資格和執(zhí)業(yè)理念

　　C.職業(yè)良心、職業(yè)責(zé)任感和職業(yè)資格

　　D.職業(yè)良心、職業(yè)責(zé)任感和執(zhí)業(yè)理念

　　[答案]D

　　[解析]房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)道德是指房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的道德規(guī)范，是房地產(chǎn)經(jīng)紀人員就這一職業(yè)活動所共同認可并擁有的思想觀念、情感和行為習(xí)慣的總和。從內(nèi)容上講，主要涉及三個方面：職業(yè)良心、職業(yè)責(zé)任感和執(zhí)業(yè)理念。

　　6[.單選題]刑事責(zé)任重在()。

　　A.補償性

　　B.悔改性

　　C.懲罰性

　　D.恢復(fù)性

　　[答案]C

　　[解析]房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在經(jīng)紀活動中，觸犯刑法的，司法機關(guān)必將追究有關(guān)責(zé)任人的刑事責(zé)任，包括限制人身自由的管制、拘役、有期徒刑、無期徒刑，乃至死刑。與民事責(zé)任重在補償性不同，刑事責(zé)任重在懲罰性，對刑事責(zé)任的追究非常注重行為的主觀要件。

　　7[.單選題]侵權(quán)責(zé)任是指侵犯經(jīng)紀服務(wù)合同所約定的債權(quán)之外的其他權(quán)利而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，侵權(quán)責(zé)任的構(gòu)成要件是()。

　　A.無侵權(quán)行為和無免責(zé)事由

　　B.有侵權(quán)行為和無免責(zé)事由

　　C.有侵權(quán)行為和有損害事實

　　D.有損害事實和有免責(zé)事由

　　[答案]B

　　[解析]侵權(quán)責(zé)任，是指侵犯經(jīng)紀合同所約定的債權(quán)之外的其他權(quán)利而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。侵權(quán)責(zé)任的構(gòu)成要件，包括：①有侵權(quán)行為;②無免責(zé)事由。

　　8[.單選題]締約過失責(zé)任的賠償范圍以()為原則。

　　A.預(yù)期利益損失

　　B.理論損失

　　C.預(yù)期損失

　　D.實際損失

　　[答案]D

　　[解析]締約過失責(zé)任雖不屬于違約責(zé)任，但與合同有關(guān)，屬于合同責(zé)任。締約過失責(zé)任的條件是：當(dāng)事人一方違反合同義務(wù)，如告知、注意、保密等義務(wù);當(dāng)事人一方有過失;另一方有損失。締約過失責(zé)任的賠償范圍以實際損失為原則。

　　9[.單選題]違法行為與損害事實之間有()關(guān)系，是侵權(quán)行為的構(gòu)成要件。

　　A.直接

　　B.因果

　　C.假設(shè)

　　D.推測

　　[答案]B

　　[解析]侵權(quán)行為的構(gòu)成要件有：①行為違法。②有損害事實。③違法行為與損害事實之間有因果關(guān)系。只有當(dāng)損害事實是由于違法行為造成的時候，行為人才應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，如果行為人進行了違法行為，但權(quán)利人所受到的損害是由于其他原因造成的，則行為人不應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。④主觀過錯。

　　10[.單選題]侵權(quán)行為的財產(chǎn)損害包括()損害。

　　A.積極和消極

　　B.一般和特殊

　　C.主觀和客觀

　　D.宏觀和微觀

　　[答案]A

　　[解析]侵權(quán)責(zé)任是指侵犯經(jīng)紀合同所約定的債權(quán)之外的其他權(quán)利而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。侵權(quán)行為的構(gòu)成要件有：①行為違法;②有損害事實，損害包括財產(chǎn)損害和人身損害，財產(chǎn)損害又包括積極損害和消極損害;③違法行為與損害事實之間有因果關(guān)系;④主觀過錯。