1[.單選題]房地產經紀人時刻面對的問題是()。

　　A.競爭與合作

　　B.誠實與守信

　　C.競爭與守信

　　D.守信與合作

　　[答案]A

　　[解析]房地產經紀活動中，存在激烈的同行競爭。在市場競爭中，合作常常是房地產經紀人員和經紀機構提高市場競爭力的重要手段。通過合作，房地產經紀人員和經紀機構可以取他人之長，補己之短，在做大業(yè)務增量的同時，提高自己的市場份額和收益。而合作中也存在競爭，如果房地產經紀人員不能持續(xù)提高自己的市場競爭力，就會逐漸喪失自身的合作價值，最終被合作者淘汰甚至取而代之。但如果在合作中不能以公平的方式進行競爭，合作也無法達成。因此，競爭與合作是房地產經紀人時刻面對的問題。而“公平競爭，注重合作”是制勝的前提。

　　2[.單選題]房地產經紀人員的責任，就是促成他人的房地產交易，因此應盡最大努力去實現這一目標。這體現了房地產經紀人員具有的職業(yè)道德是()。

　　A.遵紀守法

　　B.規(guī)范執(zhí)業(yè)

　　C.誠實守信

　　D.盡職盡責

　　[答案]D

　　[解析]房地產經紀人員應該遵守盡職盡責的職業(yè)道德。每一種職業(yè)活動都是社會經過專業(yè)分工后向某一特定職業(yè)人群分配的社會任務，每一個職業(yè)人都是通過自己的職業(yè)活動來實現自身價值并索取社會財富的。房地產經紀人員的責任，就是促成他人的房地產交易，因此應盡最大努力去實現這一目標。

　　1[.單選題]房地產經紀人時刻面對的問題是()。

　　A.競爭與合作

　　B.誠實與守信

　　C.競爭與守信

　　D.守信與合作

　　[答案]A

　　[解析]房地產經紀活動中，存在激烈的同行競爭。在市場競爭中，合作常常是房地產經紀人員和經紀機構提高市場競爭力的重要手段。通過合作，房地產經紀人員和經紀機構可以取他人之長，補己之短，在做大業(yè)務增量的同時，提高自己的市場份額和收益。而合作中也存在競爭，如果房地產經紀人員不能持續(xù)提高自己的市場競爭力，就會逐漸喪失自身的合作價值，最終被合作者淘汰甚至取而代之。但如果在合作中不能以公平的方式進行競爭，合作也無法達成。因此，競爭與合作是房地產經紀人時刻面對的問題。而“公平競爭，注重合作”是制勝的前提。

　　2[.單選題]房地產經紀人員的責任，就是促成他人的房地產交易，因此應盡最大努力去實現這一目標。這體現了房地產經紀人員具有的職業(yè)道德是()。

　　A.遵紀守法

　　B.規(guī)范執(zhí)業(yè)

　　C.誠實守信

　　D.盡職盡責

　　[答案]D

　　[解析]房地產經紀人員應該遵守盡職盡責的職業(yè)道德。每一種職業(yè)活動都是社會經過專業(yè)分工后向某一特定職業(yè)人群分配的社會任務，每一個職業(yè)人都是通過自己的職業(yè)活動來實現自身價值并索取社會財富的。房地產經紀人員的責任，就是促成他人的房地產交易，因此應盡最大努力去實現這一目標。

　　3[.單選題]締約過失責任的條件不包括()。

　　A.另一方無損失

　　B.當事人一方先違反合同義務

　　C.當事人一方有過失

　　D.另一方有損失

　　[答案]A

　　[解析]在合同未成立或成立后無效、被撤銷，無法請求違約責任的情況下，在合同成立以前締約上有過失的一方應承擔締約過失責任。締約過失責任雖不屬于違約責任，但與合同有關，屬于合同責任。締約過失責任的條件是：①當事人一方違反合同義務，如告知、注意、保密等義務;②當事人一方有過失;③另一方有損失。締約過失責任的賠償范圍以實際損失為原則。

　　4[.單選題]締約過失責任屬于()。

　　A.違約責任

　　B.侵權責任

　　C.合同責任

　　D.行政責任

　　[答案]C

　　[解析]在合同未成立或成立后無效、被撤銷，無法請求違約責任的情況下，在合同成立以前締約上有過失的一方應承擔締約過失責任。締約過失責任雖不屬于違約責任，但與合同有關，屬于合同責任。

　　5[.單選題]在違約人繼續(xù)履行或采取補救措施后，相對人還有損失的，可請求()。

　　A.停止侵害

　　B.排除妨礙

　　C.損害賠償

　　D.終止合同

　　[答案]C

　　[解析]承擔違約責任的方式有：①強制實際履行;②違約金;③損害賠償。在違約人繼續(xù)履行或采取補救措施后，相對人還有損失的，可請求損害賠償。賠償的范圍包括實際損失和預期利益損失，但預期利益不得超過違約人締約時預見到或可能預見到違約可能造成的損失。

　　6[.單選題]下列違約行為中，()是時間上的不完全履行。

　　A.履行不當

　　B.履行不能

　　C.履行遲延

　　D.履行拒絕

　　[答案]C

　　[解析]違約行為包括：①履行不能;②履行遲延;③履行不當;④履行拒絕。其中，履行遲延，是指履行期已滿而能履行的債務因可歸于債務人的事由未履行所發(fā)生的延遲，這是時間上的不完全履行。

　　7[.單選題]下列違約行為中，()是指因可歸于債務人的事由致合同不能履行。

　　A.履行不能

　　B.履行遲延

　　C.履行不當

　　D.履行拒絕

　　[答案]A

　　[解析]違約行為包括：①履行不能;②履行遲延;③履行不當;④履行拒絕。其中，履行不能，是指因可歸于債務人的事由致合同不能履行，又稱合同不履行。

　　8[.單選題]房地產經紀人員的()主要是指對市場競爭、同行合作等問題的認識和看法。

　　A.職業(yè)良心

　　B.執(zhí)業(yè)理念

　　C.職業(yè)責任感

　　D.職業(yè)資格

　　[答案]B

　　[解析]房地產經紀人員職業(yè)道德，是指房地產經紀行業(yè)的道德規(guī)范，是房地產經紀人員就這一職業(yè)活動所共同認可并擁有的思想觀念、情感和行為習慣的總和。從內容上講，主要涉及三個方面：①職業(yè)良心，涉及對執(zhí)業(yè)活動中“自愿”“平等”“公平”和“誠實信用”等執(zhí)業(yè)原則、經紀人員收入來源、經紀服務收費依據和標準等一些重大問題的認識;②職業(yè)責任感，涉及房地產經紀人員對自身責任及應盡義務的認識;③執(zhí)業(yè)理念，主要是指對市場競爭、同行合作等問題的認識和看法。

　　9[.單選題]職業(yè)道德在內容上具有一定的穩(wěn)定性、連續(xù)性，在性質上具有()。

　　A.普遍性

　　B.合理性

　　C.專業(yè)性

　　D.社會性

　　[答案]C

　　[解析]由于職業(yè)道德是與一定的職業(yè)相聯系的，所以在性質上具有專業(yè)性，即各種職業(yè)的主要規(guī)范要求各有不同，如醫(yī)生的救死扶傷，教師的誨人不倦、為人師表，官員的廉潔奉公。其次，職業(yè)道德在內容上具有一定的穩(wěn)定性、連續(xù)性。

　　10[.單選題]房地產經紀人員的()是最能顯化職業(yè)道德狀況的層面。

　　A.行為習慣

　　B.職業(yè)榮譽感

　　C.心理習慣

　　D.成就感

　　[答案]A

　　[解析]房地產經紀人員職業(yè)道德，是指房地產經紀行業(yè)的道德規(guī)范，是房地產經紀人員就這一職業(yè)活動所共同認可并擁有的思想觀念、情感和行為習慣的總和。其中，行為習慣是最能顯化職業(yè)道德狀況的層面。

　　3[.單選題]締約過失責任的條件不包括()。

　　A.另一方無損失

　　B.當事人一方先違反合同義務

　　C.當事人一方有過失

　　D.另一方有損失

　　[答案]A

　　[解析]在合同未成立或成立后無效、被撤銷，無法請求違約責任的情況下，在合同成立以前締約上有過失的一方應承擔締約過失責任。締約過失責任雖不屬于違約責任，但與合同有關，屬于合同責任。締約過失責任的條件是：①當事人一方違反合同義務，如告知、注意、保密等義務;②當事人一方有過失;③另一方有損失。締約過失責任的賠償范圍以實際損失為原則。

　　4[.單選題]締約過失責任屬于()。

　　A.違約責任

　　B.侵權責任

　　C.合同責任

　　D.行政責任

　　[答案]C

　　[解析]在合同未成立或成立后無效、被撤銷，無法請求違約責任的情況下，在合同成立以前締約上有過失的一方應承擔締約過失責任。締約過失責任雖不屬于違約責任，但與合同有關，屬于合同責任。

　　5[.單選題]在違約人繼續(xù)履行或采取補救措施后，相對人還有損失的，可請求()。

　　A.停止侵害

　　B.排除妨礙

　　C.損害賠償

　　D.終止合同

　　[答案]C

　　[解析]承擔違約責任的方式有：①強制實際履行;②違約金;③損害賠償。在違約人繼續(xù)履行或采取補救措施后，相對人還有損失的，可請求損害賠償。賠償的范圍包括實際損失和預期利益損失，但預期利益不得超過違約人締約時預見到或可能預見到違約可能造成的損失。

　　6[.單選題]下列違約行為中，()是時間上的不完全履行。

　　A.履行不當

　　B.履行不能

　　C.履行遲延

　　D.履行拒絕

　　[答案]C

　　[解析]違約行為包括：①履行不能;②履行遲延;③履行不當;④履行拒絕。其中，履行遲延，是指履行期已滿而能履行的債務因可歸于債務人的事由未履行所發(fā)生的延遲，這是時間上的不完全履行。

　　7[.單選題]下列違約行為中，()是指因可歸于債務人的事由致合同不能履行。

　　A.履行不能

　　B.履行遲延

　　C.履行不當

　　D.履行拒絕

　　[答案]A

　　[解析]違約行為包括：①履行不能;②履行遲延;③履行不當;④履行拒絕。其中，履行不能，是指因可歸于債務人的事由致合同不能履行，又稱合同不履行。

　　8[.單選題]房地產經紀人員的()主要是指對市場競爭、同行合作等問題的認識和看法。

　　A.職業(yè)良心

　　B.執(zhí)業(yè)理念

　　C.職業(yè)責任感

　　D.職業(yè)資格

　　[答案]B

　　[解析]房地產經紀人員職業(yè)道德，是指房地產經紀行業(yè)的道德規(guī)范，是房地產經紀人員就這一職業(yè)活動所共同認可并擁有的思想觀念、情感和行為習慣的總和。從內容上講，主要涉及三個方面：①職業(yè)良心，涉及對執(zhí)業(yè)活動中“自愿”“平等”“公平”和“誠實信用”等執(zhí)業(yè)原則、經紀人員收入來源、經紀服務收費依據和標準等一些重大問題的認識;②職業(yè)責任感，涉及房地產經紀人員對自身責任及應盡義務的認識;③執(zhí)業(yè)理念，主要是指對市場競爭、同行合作等問題的認識和看法。

　　9[.單選題]職業(yè)道德在內容上具有一定的穩(wěn)定性、連續(xù)性，在性質上具有()。

　　A.普遍性

　　B.合理性

　　C.專業(yè)性

　　D.社會性

　　[答案]C

　　[解析]由于職業(yè)道德是與一定的職業(yè)相聯系的，所以在性質上具有專業(yè)性，即各種職業(yè)的主要規(guī)范要求各有不同，如醫(yī)生的救死扶傷，教師的誨人不倦、為人師表，官員的廉潔奉公。其次，職業(yè)道德在內容上具有一定的穩(wěn)定性、連續(xù)性。

　　10[.單選題]房地產經紀人員的()是最能顯化職業(yè)道德狀況的層面。

　　A.行為習慣

　　B.職業(yè)榮譽感

　　C.心理習慣

　　D.成就感

　　[答案]A

　　[解析]房地產經紀人員職業(yè)道德，是指房地產經紀行業(yè)的道德規(guī)范，是房地產經紀人員就這一職業(yè)活動所共同認可并擁有的思想觀念、情感和行為習慣的總和。其中，行為習慣是最能顯化職業(yè)道德狀況的層面。