房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員職業(yè)資格制度暫行規(guī)定

　　第一章 總 則

　　第一條 為加強房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員隊伍建設，提高房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員素質(zhì)，規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀活動秩序，根據(jù)《人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國務院機構改革和職能轉(zhuǎn)變方案》和國家職業(yè)資格證書制度有關規(guī)定，制定本規(guī)定。

　　第二條 本規(guī)定適用于在房地產(chǎn)交易活動中，為促成房地產(chǎn)公平交易，從事存量房和新建商品房居間、代理等房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的專業(yè)人員。

　　第三條 國家設立房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員水平評價類職業(yè)資格制度，面向全社會提供房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員能力水平評價服務，納入全國專業(yè)技術人員職業(yè)資格證書制度統(tǒng)一規(guī)劃。

　　第四條 房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員職業(yè)資格分為房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理、房地產(chǎn)經(jīng)紀人和高級房地產(chǎn)經(jīng)紀人3個級別。房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理和房地產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)資格實行統(tǒng)一考試的評價方式。高級房地產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)資格評價的具體辦法另行規(guī)定。

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員英文為：Real Estate Agent Professionals

　　第五條 通過房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理、房地產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)資格考試，取得相應級別職業(yè)資格證書的人員，表明其已具備從事房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)相應級別專業(yè)崗位工作的職業(yè)能力和水平。

　　第六條 人力資源社會保障部、住房城鄉(xiāng)建設部共同負責房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員職業(yè)資格制度的政策制定，并按職責分工對房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員職業(yè)資格制度的實施進行指導、監(jiān)督和檢查。中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會具體承擔房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員職業(yè)資格的評價與管理工作。

　　第二章 考 試

　　第七條 房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理、房地產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)資格實行全國統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織的考試制度。原則上每年舉行1次考試。

　　第八條 中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會負責房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員職業(yè)資格評價的管理和實施工作，組織成立考試專家委員會，研究擬定考試科目、考試大綱、考試試題和考試合格標準。

　　第九條 人力資源社會保障部、住房城鄉(xiāng)建設部指導中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會確定房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理、房地產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)資格考試科目、考試大綱、考試試題和考試合格標準，并對其實施房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理、房地產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)資格考試工作進行監(jiān)督、檢查。

　　第十條 申請參加房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員職業(yè)資格考試應當具備的基本條件：

　　(一)遵守國家法律、法規(guī)和行業(yè)標準與規(guī)范;

　　(二)秉承誠信、公平、公正的基本原則;

　　(三)恪守職業(yè)道德。

　　第十一條 申請參加房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理職業(yè)資格考試的人員，除具備本規(guī)定第十條的基本條件外，還必須具備中�；蛘吒咧屑耙陨蠈W歷。

　　第十二條 申請參加房地產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)資格考試的人員，除具備本規(guī)定第十條的基本條件外，還必須符合下列條件之一：

　　(一)通過考試取得房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理職業(yè)資格證書后，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務工作滿 6年;

　　(二)取得大專學歷，工作滿6年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務工作滿3年;

　　(三)取得大學本科學歷，工作滿4年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務工作滿2年;

　　(四)取得雙學士學位或研究生班畢業(yè)，工作滿3年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務工作滿1年;

　　(五)取得碩士學歷(學位)，工作滿2年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務工作滿1年;

　　(六)取得博士學歷(學位)。

　　第十三條 房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理、房地產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)資格考試合格，由中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會頒發(fā)人力資源社會保障部、住房城鄉(xiāng)建設部監(jiān)制，中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會用印的相應級別《人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員職業(yè)資格證書》(以下簡稱房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員資格證書)。該證書在全國范圍有效。

　　第十四條 對以不正當手段取得房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員資格證書的，按照國家專業(yè)技術人員資格考試違紀違規(guī)行為處理規(guī)定處理。

　　第三章 職業(yè)能力

　　第十五條 取得相應級別房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員資格證書的人員，應當遵守國家法律、法規(guī)及房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)相關制度規(guī)則，堅持誠信、公平、公正的原則，保守商業(yè)秘密，保障委托人合法權益，恪守職業(yè)道德。

　　第十六條 取得房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理職業(yè)資格證書的人員應當具備的職業(yè)能力：

　　(一)了解房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的法律法規(guī)和管理規(guī)定;

　　(二)基本掌握房地產(chǎn)交易流程，具有一定的房地產(chǎn)交易運作能力;

　　(三)獨立完成房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務的一般性工作;

　　(四)在房地產(chǎn)經(jīng)紀人的指導下，完成較復雜的房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務。

　　第十七條 取得房地產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)資格證書的人員應當具備的職業(yè)能力：

　　(一)熟悉房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的法律法規(guī)和管理規(guī)定;

　　(二)熟悉房地產(chǎn)交易流程，能完成較為復雜的房地產(chǎn)經(jīng)紀工作，處理解決房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務的疑難問題;

　　(三)運用豐富的房地產(chǎn)經(jīng)紀實踐經(jīng)驗，分析判斷房地產(chǎn)經(jīng)紀市場的發(fā)展趨勢，開拓創(chuàng)新房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務;

　　(四)指導房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理和協(xié)助高級房地產(chǎn)經(jīng)紀人工作。

　　第十八條 取得相應級別房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員資格證書的人員，應當按照國家專業(yè)技術人員繼續(xù)教育及房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理的有關規(guī)定，參加繼續(xù)教育，不斷更新專業(yè)知識，提高職業(yè)素質(zhì)和業(yè)務能力。

　　第四章 登 記

　　第十九條 房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員資格證書實行登記服務制度。登記服務的具體工作由中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會負責。

　　第二十條 中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會定期向社會公布房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員資格證書的登記情況，建立持證人員的誠信檔案，并為用人單位提供取得房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員資格證書的信息查詢服務。

　　第二十一條 取得房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員資格證書的人員，應當自覺接受中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會的管理和社會公眾的監(jiān)督。其在工作中違反相關法律、法規(guī)、規(guī)章或者職業(yè)道德，造成不良影響的，由中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會取消登記，并收回其職業(yè)資格證書。

　　第二十二條 房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員登記服務機構在登記服務工作中，應當嚴格遵守國家和本行業(yè)的各項管理規(guī)定以及學會章程。

　　第五章 附 則

　　第二十三條 通過考試取得相應級別房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員資格證書，且符合《經(jīng)濟專業(yè)人員職務試行條例》中助理經(jīng)濟師、經(jīng)濟師任職條件的人員，用人單位可根據(jù)工作需要聘任相應級別經(jīng)濟專業(yè)職務。

　　第二十四條 本規(guī)定施行前，依據(jù)原人事部、原建設部印發(fā)的《<房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格制度暫行規(guī)定>和<房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格考試實施辦法>》(人發(fā)〔2001〕128號)要求，通過考試取得的房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書，與按照本規(guī)定要求取得的房地產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)資格證書效用等同。通過考試取得房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理資格證書效用不變。

　　第二十五條 本規(guī)定自2015年7月1日起施行。