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房地產(chǎn)估價(jià)師理論方法考試試題
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2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試題庫
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2021年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理》考試題庫
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2021年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析》考試題庫
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2021年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》考試題庫
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2021年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)基本制度與政策》考試題庫
我要做題
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運(yùn)用平均發(fā)展速度法進(jìn)行預(yù)測(cè)的條件是,房地產(chǎn)價(jià)格的變動(dòng)過程是持續(xù)上升
我要做題
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在假設(shè)開發(fā)法中,折現(xiàn)率是在采用現(xiàn)金流量折現(xiàn)法時(shí)需要確定的一個(gè)重要參
我要做題
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某房地產(chǎn)由于空間布局欠佳而引起的折舊屬于外部折舊。()
我要做題
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住宅小區(qū)內(nèi)的營(yíng)業(yè)性用房與其設(shè)施的建設(shè)費(fèi)用不能計(jì)入本小區(qū)內(nèi)商品住宅的
我要做題
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甲乙兩塊其他條件相同的土地,甲土地單價(jià)為1400/m2,容積率為4,土
我要做題
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房地產(chǎn)估價(jià)應(yīng)遵循合法原則,因此只有依法登記的的房地產(chǎn)才能成為估價(jià)對(duì)象。()
我要做題
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在合法利用下,現(xiàn)狀利用為最高最佳利用時(shí),房地產(chǎn)在用價(jià)值等于市場(chǎng)價(jià)值
我要做題
·
估價(jià)假設(shè)是指估價(jià)師對(duì)估價(jià)所必要且能準(zhǔn)確確定的前提條件作出的某種假定
我要做題
·
房地產(chǎn)估價(jià)師除了可以從事房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估業(yè)務(wù),,還可以從事房地產(chǎn)市場(chǎng)
我要做題
·
基準(zhǔn)地價(jià)修正法評(píng)估國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)價(jià)值應(yīng)具備的條件有()
我要做題
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市場(chǎng)法中權(quán)益狀況調(diào)整的內(nèi)容包括()
我要做題
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市場(chǎng)法中選取可比實(shí)例時(shí),應(yīng)做到可比實(shí)例與估價(jià)對(duì)象的()
我要做題
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決定某類房地產(chǎn)供給量的主要直接因素有()
我要做題
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下列估價(jià)目的中,對(duì)已被查封的房地產(chǎn)應(yīng)視為未被查封的房地產(chǎn)來估價(jià)的有
我要做題
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在估價(jià)報(bào)告中合理且有依據(jù)地說明估價(jià)假設(shè),其主要作用有
我要做題
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關(guān)于估價(jià)資料歸檔的說法,錯(cuò)誤的是()
我要做題
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關(guān)于明確估價(jià)基本事項(xiàng)的說法,錯(cuò)誤的是()
我要做題
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某房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的土地使用期限為50年,項(xiàng)目建設(shè)期為5年,自估價(jià)時(shí)點(diǎn)
我要做題
·
某幢辦公樓應(yīng)配置電梯,但實(shí)際未安裝,現(xiàn)單獨(dú)增加電梯(包括土建工程費(fèi)
我要做題
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某房地產(chǎn)在未來6年均可以獲得穩(wěn)定的年凈收益為5萬元,預(yù)測(cè)在這6年內(nèi)房
我要做題
·
有效毛收入乘數(shù)法沒有考慮估價(jià)對(duì)象與類似房地產(chǎn)在()方面的差異
我要做題
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已知一年期國(guó)債年利率為3.31%,貸款年利率為5..43%,投資風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償率
我要做題
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下列房地產(chǎn)價(jià)格影響因素中,不屬于經(jīng)濟(jì)因素的是()
我要做題
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關(guān)于房地產(chǎn)位置固定性的說法,錯(cuò)誤的是()
我要做題
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某住宅樓因鄰近施工項(xiàng)目而出現(xiàn)基礎(chǔ)不均勻沉降,該住宅樓總建筑面積為
我要做題
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下列房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)中,不屬于鑒證性估價(jià)的是()
我要做題
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關(guān)于房地產(chǎn)估價(jià)的特點(diǎn)或本質(zhì)的說法,正確的是()
我要做題
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某舊商業(yè)用房的面積為20000m,業(yè)主與某公司簽訂了租期為10年的租賃
我要做題
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長(zhǎng)期趨勢(shì)法是運(yùn)用預(yù)測(cè)科學(xué)的有關(guān)理論和方法,根據(jù)房地產(chǎn)在未來較長(zhǎng)時(shí)期
我要做題
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某舊商業(yè)綜合樓,裝修改造完成后的租期尚有5年,,承租人有兩種裝修改
我要做題
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資本化率是一種將房地產(chǎn)的預(yù)期收益轉(zhuǎn)化為價(jià)值的比率,但它并不能明確表
我要做題
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某收益性房地產(chǎn)按經(jīng)濟(jì)壽命計(jì)算的建筑物年折舊費(fèi)為100萬元,房屋設(shè)備
我要做題
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稅收是影響房地產(chǎn)價(jià)格制度的政策因素之一,在買方市場(chǎng)條件下,減少房地
我要做題
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一般來說,提高房地產(chǎn)的獨(dú)立使用性,會(huì)提高其變現(xiàn)能力()
我要做題
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除獨(dú)立、客觀、公正原則外,評(píng)估房地產(chǎn)的在用價(jià)值時(shí),應(yīng)遵循合法原則
我要做題
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在審核房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告中,發(fā)現(xiàn)不同估價(jià)方法的測(cè)算結(jié)果之間有較大差異
我要做題
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某建筑物共3層,總建筑面積為600m,每層建筑面積相等,房地總價(jià)值為
我要做題
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引起建筑物折舊的因素包括
我要做題
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關(guān)于重新購(gòu)建價(jià)格的說法,正確的有()
我要做題
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估價(jià)對(duì)象為一宗熟地,對(duì)可比實(shí)例的成交價(jià)格進(jìn)行權(quán)益狀況調(diào)整時(shí),應(yīng)包括的內(nèi)容有()
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2020年房地產(chǎn)估價(jià)師知識(shí)點(diǎn):第八章第六節(jié)
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