1、

　　【正確答案】：B

　　【答案解析】：該幢寫字樓的物質(zhì)折舊額=10+200×4÷5+250×9÷15+(2000-10-200-250)×10÷50=628(萬元)

　　2、

　　【正確答案】：B

　　【答案解析】：根據(jù)建筑物的經(jīng)濟壽命等于年平均折舊率的倒數(shù)，1/2.5%=40(年)。

　　3、

　　【正確答案】：B

　　【答案解析】：2000-150-0.8÷12%×[1-1÷(1+12%)15]=1844.55(萬元)。

　　4、

　　【正確答案】：B

　　【答案解析】：該功能落后空調(diào)系統(tǒng)的重建成本(現(xiàn)有項目成本)-該落后空調(diào)已計提折舊+修復(fù)成本(拆除該功能落后空調(diào)所必需的費用-該功能落后空調(diào)系統(tǒng)可回收的殘值+安裝新的功能先進空調(diào)所必需的費用)-該新的功能空調(diào)系統(tǒng)如果在建筑物建造時就安裝所必需的費用=可修復(fù)的功能落后引起的折舊。

　　該辦公樓因空調(diào)落后引起的折舊=(150-80)+(8-40+6)=44(萬元)

　　5、

　　【正確答案】：D

　　【答案解析】：要注意區(qū)別估價上折舊與會計上折舊概念的不同點。

　　6、

　　【正確答案】：A

　　【答案解析】：建筑物經(jīng)濟壽命早于土地使用期限結(jié)束的，應(yīng)按照建筑物經(jīng)濟壽命計算折舊。

　　7、

　　【正確答案】：C

　　【答案解析】：在估價時點建筑物的剩余經(jīng)濟壽命為60-10=50(年)。

　　8、

　　【正確答案】：C

　　【答案解析】：對于在土地使用權(quán)出讓合同中已約定不可續(xù)期的，應(yīng)按照建筑物經(jīng)濟壽命減去其晚于土地使用期限的那部分壽命后計算建筑物折舊。50-5-40=5(年)，50-5=45(年)，1÷45=2.22%。

　　9、

　　【正確答案】：D

　　【答案解析】：建筑物的有效年齡可能等于也可能小于或大于其實際年齡。

　　10、

　　【正確答案】：C

　　【答案解析】：建筑物現(xiàn)值V=C×[1-(1-R)×t/N]×建筑面積=800×[1-(1-2%)×12/40]×200=11.29(萬元)。